[新聞] 踩到地雷？半價買師大店面 二年脫手賠千萬

看板Gossiping作者 (出沒高譚版)時間4年前 (2019/10/16 16:47), 編輯推噓16(20推 4噓 28→)
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1.媒體來源: 聯合 2.記者署名 游智文 3.完整新聞標題: 踩到地雷？半價買師大店面 二年脫手賠千萬 4.完整新聞內文: 知名商圈店面價格持續走弱，實價揭露，北市師大夜市商圈一間巷內店面，屋主2017年以 5,000萬元購入，今年8月以4,000萬元賣出，持有二年轉手賠了1,000萬元，等於賠掉一間 台北市小套房。 大家房屋企研室主任郎美囡分析，師大商圈有學生族群支撐，人潮並不少，但因居民曾對 油煙與噪音等公害群起抗爭，導致商家在師大商圈設店多有疑慮，業種受限，租金也大不 如前，因而影響價格表現。 師大商圈以師大為中心，最先集中在師大路巷道，後來因觀光客湧入，人潮增多，店面擴 散到周邊雲和街、泰順街、浦城街、龍泉街巷道，2011年引起住宅區居民反彈抗爭後，知 名餐飲店家紛紛遷移，逛街人潮大減。 郎美囡表示，實價資料，師大夜市店面行情最好時，單價在一坪300萬元以上，最貴的一 筆，僅約28坪，2014年以1.01億元交易，每坪達357萬元，第二高單價為每坪350萬元。 排名第三名的店面，即是近日認賠殺出的店面，約27坪，屋主在2017年2月以5,000萬元買 入，每坪185.7萬元，和最高價店面比較，約只有一半行情，投資人當時可能認為相對便 宜，但今年8月轉手，仍得下殺二成，賠了1,000萬元才能脫手。 郎美囡表示，師大商圈因居民抗爭爆發店面退租潮後，一度蕭條，但因緊鄰師範大學、鄰 近捷運古亭站及台電大樓站，交通便利、年輕族群多，近年人潮有回溫跡象，不過面臨電 商崛起，加上商圈特色不若以往，店面身價已不如前。 住商不動產企研室經理徐佳馨指出，這波不動產市場盤整雖然讓多數投資人收手，但也不 乏趁價格修正時搶進黃金地段，不過影響房價發展的面向多，台北市店面價格高，租金投 報率未必能如預期，買方購買前應多方評估。 5.完整新聞連結 (或短網址): https://bit.ly/2MHjjwq 6.備註: 現主時 包軌 --
推
09/17 13:08,
回樓上，林鳳營真的很好賣阿，靠賣飲料我又可以多買
09/17 13:08
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09/17 13:08,
一部跑車囉，你們繼續滅吧祝你們好運唷！對了，我的
09/17 13:08
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09/17 13:08,
分店很多你一定看過XD
09/17 13:08
推
09/17 14:40,
09/17 14:40
推
09/17 15:09,
回樓上你真的吃飽太閒，我也不想跟你計較，如果這樣
09/17 15:09
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會讓你心情好點我也算是日行一善。
-- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.222.95.103 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1571215649.A.D2C.html
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10/16 16:47, 4年前 , 1F
不要賣就不會賠了啊
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10/16 16:47, 4年前 , 2F
2017還敢買師大商圈根本天才
10/16 16:47, 2F
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10/16 16:48, 4年前 , 3F
這種人資金雄厚 根本不怕
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換句話說就是有人賺了1000萬啊
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推
10/16 16:48, 4年前 , 5F
師大商圈那邊吵幾年了 竟然還敢買
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噓
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賠死你 炒房仔 活該死好
10/16 16:48, 6F
推
10/16 16:49, 4年前 , 7F
2017年買 2019年賣 房地合一稅...
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10/16 16:49, 4年前 , 8F
一千萬 對可以買房的人來說 很小
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10/16 16:49, 4年前 , 9F
好爽ㄛ
10/16 16:49, 9F
推
10/16 16:49, 4年前 , 10F
所以四千萬買的人就會賺嗎XDD
10/16 16:49, 10F
推
10/16 16:49, 4年前 , 11F
所以這兩年期間持有是幹嘛的
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10/16 16:50, 4年前 , 12F
2017年買師大商圈店面是睪丸被門夾到喔？
10/16 16:50, 12F
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10/16 16:50, 4年前 , 13F
說不定明年變成三千萬
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推
10/16 16:50, 4年前 , 14F
抓交替時間
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推
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超~~酥~~壓~~的~~新~~聞~~~爽~~~~~
10/16 16:50, 15F
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10/16 16:51, 4年前 , 16F
實價登錄真假還不知道搞不好當初期時買三
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10/16 16:51, 4年前 , 17F
千萬登五千萬，為了多貸款
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10/16 16:52, 4年前 , 18F
可能不知道師大夜市被裝上限制器的事情吧
10/16 16:52, 18F
噓
10/16 16:52, 4年前 , 19F
看有沒有租金收入啊 兩年多少補一點
10/16 16:52, 19F
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10/16 16:53, 4年前 , 20F
台北實價要假越來越難了 尤其轉手過後
10/16 16:53, 20F
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10/16 16:53, 4年前 , 21F
買到賺到！？
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推
10/16 16:54, 4年前 , 22F
白痴
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10/16 16:55, 4年前 , 23F
房租卡的過才是真房價
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推
10/16 16:55, 4年前 , 24F
買師大是腦衝嗎？那邊早就被搞爛了==
10/16 16:55, 24F
推
10/16 16:56, 4年前 , 25F
一堆店面被租來當倉庫 都快沒人租了
10/16 16:56, 25F
推
10/16 16:57, 4年前 , 26F
師大都窮人在唸的 根本沒消費能力
10/16 16:57, 26F
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10/16 16:58, 4年前 , 27F
少子化 老師會越來越多 學生會越來越
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10/16 16:58, 4年前 , 28F
少 唸師大能幹嘛？
10/16 16:58, 28F
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10/16 16:59, 4年前 , 29F
買房是零合遊戲嗎？那個賺1000萬的是放空
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10/16 16:59, 4年前 , 30F
嗎？
10/16 16:59, 30F
推
10/16 17:06, 4年前 , 31F
一堆人高潮...可能上輩賣個兒孫呢...
10/16 17:06, 31F
噓
10/16 17:07, 4年前 , 32F
跳樓再跟我講
10/16 17:07, 32F
推
10/16 17:08, 4年前 , 33F
就是有白痴在減夜市後還去買店面,正87
10/16 17:08, 33F
推
10/16 17:10, 4年前 , 34F
五千萬哈哈，盤子
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10/16 17:25, 4年前 , 35F
掛點是師大夜市被屋主搞爛，為了漲房租
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10/16 17:25, 4年前 , 36F
趕走吃的，一間房屋隔成三間租賣衣服
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推
10/16 17:28, 4年前 , 37F
投資理財有賺有賠，請謹慎理財信用至上
10/16 17:28, 37F
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10/16 17:31, 4年前 , 38F
師大夜市爛掉之後那邊房價跌，自作自受
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推
10/16 17:38, 4年前 , 39F
業配？
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10/16 17:43, 4年前 , 40F
樓上少說了原本商圈中心的餐飲店被
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服飾店承擔高額店租擠走 然後他們搬
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到夜市外圍又讓住宅區的居民不滿
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市政府依照法令介入管理 師大夜市就
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變成現在這副鳥樣
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推
10/16 17:48, 4年前 , 45F
活該 爽啦
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推
10/16 17:52, 4年前 , 46F
死好
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10/16 17:56, 4年前 , 47F
活該
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噓
10/16 18:19, 4年前 , 48F
下次就上吊了
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10/16 18:27, 4年前 , 49F
還有4000萬啊
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推
10/16 19:06, 4年前 , 50F
想知道一坪買350萬的現在在想什麼
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推
10/16 19:32, 4年前 , 51F
如果真的賠 寧願賠也要脫手？
10/16 19:32, 51F
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10/17 00:43, 4年前 , 52F
原屋主買回就賺了1000萬
10/17 00:43, 52F
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