Re: [新聞] 快訊/向蔡英文宣戰! 時力擬「總統提名辦

看板Gossiping作者 (八分之三)時間4年前 (2019/09/19 01:43), 4年前編輯推噓-36(16推 52噓 59→)
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※ 引述《dogkorea5566 (偽-韓狗56)》之銘言： : 快訊／向蔡英文宣戰！　時力擬「總統提名辦法」徵召黃國昌參選2020 : 針對2020總統選舉，吳佩芸也說明，時代力量黨中央正草擬「時代力量總統候選人提名 : 辦法」，並以徵召黃國昌委員為優先考量選項之一。自提總統候選人是政黨主體性的展 : 現，吳佩芸再次強調，未來若有機會與羅文嘉對談，將排除總統選舉層次，以免衍生錯 : 誤解讀。 蔡英文第一次選總統 人民也是相信她 投給她 但執政後，選民發現蔡選前說的，和選後做的是不一樣 就有種被欺騙的感覺 但黃國昌就沒有騙選票嗎？ 就拿黃國昌的囤房稅政策來檢視 黃國昌的囤房稅 = 真‧打房 嗎？ 很遺憾，是：假‧打房 從那囤房稅的政策其中一項： 單一自住稅率從現行1.2%降為1% 根據財政資訊中心統計，2018年全國2,300萬人中，有房屋者為906萬人，其中88%持有一 戶；六都當中，以高雄市僅持有一戶的比率最高，為92.4%；台北市房價雖高，但是持有 一戶的比重86.5%，是六都中比率最低的。 → 全台灣有房者，自住戶將近9成 黃國昌也不敢得罪那90%自住戶的選民 他抓住了自住選民的心態： 1.自住是國家應保障人民的權利，應該減持有稅 2.我家要賣的時候，不能便宜賣 「房子是用來住的 不是用來炒的」這句話的核心精神是什麼？ → 不動產同時具有消費財和資本財的性質 要抑制炒作，自住型的房屋，就應該：消費財的成分，大於資本財的成分 當不動產很大的成分為消費財時，不動產的持有，就必須付出成本 當投報率低於持有成本時，房價就會下降，並回歸合理的房價收入比 (租金報酬率 < 利率+稅率) 房價會下降，直到：租金租金率 > 利率 + 稅率 圖表： 每年收的租金 ─────── = 租金投報率 > 利率 + 稅率 房價 當持有稅提高，租金投報率<利率+稅率 每年收的租金 ─────── = 租金投報率 < 利率 + 稅率↑ 房價 房價就必須下修，直到讓租金投報率，再度 > 利率+稅率 為止 所以黃國昌他的囤房稅政策中： 降低自住戶的持有稅 降低持有成本 那租金投報率，就會提高 自住戶的房價只會上漲，不會跌 怎麼可能是真‧打房？ 明明就是假‧打房！ 黃國昌要真‧打房 所推行的政策，應該就要是不管持有多少戶 那怕是單一自住戶，都要一視同仁的提高持有稅 才能讓現行，已經飆漲到極不合理的房價收入比 回歸合理的房價！ 所以黃國昌難道就不是在騙選票嗎？ 他敢更改囤房稅政策，不管持有多少戶都提高持有稅 讓包含他們夫妻自己在內的不動產的價值大幅下降嗎？ (其夫妻名下共23筆不動產) 新聞：財力驚人！黃國昌夫婦擁不動產23筆　存款1400萬 https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=160739 老實說... 台灣的不動產已經大到不能打 已經變成歷史共業 你、我、父母...都是這歷史共業，幕後推手的一份子 提高持有稅，對於打房有沒有效？ 絕對有效！ 正因為有效，所以政客絕對不會去提高 因為包含政客他們自己在內，其擁有的不動產更是多得驚人 黃國昌是不是政客？ 是 黃國昌是不是政治家？ 不是 延伸閱讀：(有想要詳細了解上面講的內容的含意再看) 台灣現行的不動產持有成本低 自住戶平均不到其房價的0.2% (因為稅基 低於市價甚多) 例如1000萬的房子，平均每個月繳的稅，不到2千元 加上房貸利率平均約1.7%，平均每年的持有成本不到2% 更不用說那些房貸已經繳清的，不用付利息的老房子的持有者 老房子的自住戶每年，持有成本0.2%都不到 房市房價的估算方式之一：租金報酬率 台灣房市的交易市場，一般會用2%來回推房價 因為2% > 利率1.7%+持有稅0.2% 等於一間房子，以投資的角度來看，他最高的價值可以到多少 自住戶說的房子是自住 不是拿來投資的 但買賣的時候，參考的市價行情 往往就是以投報率回推房價 當銀行定存利息只有1.~%多 不動產的租金報酬率最低也會有2% 資本會往風險低、投資報酬高的財貨移動 所以房子，有他房價的保值性 也就是說，自住戶的房子放在那邊養蚊子、不租人、待價而沽 在台灣，蛋黃區、蛋白區的住家型的房子 最低最低...也會有2%的投報率 基隆的房子為什麼房價低？ 以及..所有...所有...所有蛋殼區的房價為什麼低？ 因為其房子，所處區域的投報率低 回推回房價後，當然房價會低 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.231.61.242 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1568828597.A.A76.html ※ 編輯: rpg1510 (36.231.61.242 臺灣), 09/19/2019 01:44:39
噓
09/19 01:44, 4年前 , 1F
喔所以？
09/19 01:44, 1F
噓
09/19 01:45, 4年前 , 2F
言粉吃屎
09/19 01:45, 2F
噓
09/19 01:45, 4年前 , 3F
哪個立委比他強 說說看
09/19 01:45, 3F
噓
09/19 01:46, 4年前 , 4F
可4DPP在野的時候也喊打房喊得很大聲
09/19 01:46, 4F
噓
09/19 01:47, 4年前 , 5F
當你先知?
09/19 01:47, 5F
噓
09/19 01:47, 4年前 , 6F
供三小...
09/19 01:47, 6F
噓
09/19 01:48, 4年前 , 7F
我本來以為你是反串 沒想到真的是智..
09/19 01:48, 7F
推
09/19 01:49, 4年前 , 8F
推
09/19 01:49, 8F
噓
09/19 01:49, 4年前 , 9F
推色彩繽紛內文冗長的廠公體
09/19 01:49, 9F
推
09/19 01:49, 4年前 , 10F
納悶為何總會有人罵黃? 明明一堆爛立委
09/19 01:49, 10F
噓
09/19 01:49, 4年前 , 11F
好ㄌ
09/19 01:49, 11F
→
09/19 01:50, 4年前 , 12F
其實只要台灣人那麼貪又愛買房子就打不了房
09/19 01:50, 12F
噓
09/19 01:50, 4年前 , 13F
而且藍綠兩黨連非自住的都不敢下手 可
09/19 01:50, 13F
→
09/19 01:50, 4年前 , 14F
憐
09/19 01:50, 14F
推
09/19 01:51, 4年前 , 15F
1450 真丟臉 講講哪個立委比黃認真的?
09/19 01:51, 15F
噓
09/19 01:51, 4年前 , 16F
哦，是哦，真好，然後呢？
09/19 01:51, 16F
噓
09/19 01:52, 4年前 , 17F
說黃假打房 那其他立委再衝三小
09/19 01:52, 17F
→
09/19 01:52, 4年前 , 18F
對，而且，超過一間的要全部充公！
09/19 01:52, 18F
噓
09/19 01:52, 4年前 , 19F
腦壞了 50收
09/19 01:52, 19F
噓
09/19 01:53, 4年前 , 20F
完全執政，檢討小黨
09/19 01:53, 20F
噓
09/19 01:53, 4年前 , 21F
ㄎㄎ 有夠慘的腦子 通篇邏輯扭曲
09/19 01:53, 21F
噓
09/19 01:54, 4年前 , 22F
？
09/19 01:54, 22F
→
09/19 01:54, 4年前 , 23F
呃，你也認同歷史共業，那從比較沒有
09/19 01:54, 23F
→
09/19 01:54, 4年前 , 24F
KMT跟DPP執政不打房 你檢討黃國昌?
09/19 01:54, 24F
用有漏洞的囤房稅政策 討好自住戶選民 (稅降、房價保值性提高....房價其實是上漲) 難到不能構成檢討黃國昌的理由？ 這是政治人物的誠信問題
→
09/19 01:54, 4年前 , 25F
阻力的非自住房動手不是比較實際嗎（
09/19 01:54, 25F
→
09/19 01:54, 4年前 , 26F
雖然我不是很認同你對自住房該打的說
09/19 01:54, 26F
→
09/19 01:54, 4年前 , 27F
法就是了）
09/19 01:54, 27F
→
09/19 01:54, 4年前 , 28F
能平穩地等通膨上來已經是最好的情況了
09/19 01:54, 28F
→
09/19 01:54, 4年前 , 29F
，一個弄不好08年風暴在台灣重現就好笑
09/19 01:54, 29F
噓
09/19 01:55, 4年前 , 30F
…
09/19 01:55, 30F
→
09/19 01:55, 4年前 , 31F
了
09/19 01:55, 31F
噓
09/19 01:55, 4年前 , 32F
嗯亨
09/19 01:55, 32F
→
09/19 01:56, 4年前 , 33F
既然是自住戶，那棟房子就不會進入市
09/19 01:56, 33F
→
09/19 01:56, 4年前 , 34F
場，不進入市場，後面那些要如何成立
09/19 01:56, 34F
→
09/19 01:56, 4年前 , 35F
？
09/19 01:56, 35F
噓
09/19 01:57, 4年前 , 36F
09/19 01:57, 36F
→
09/19 01:57, 4年前 , 37F
而且為什麼自住戶會跟出租扯上關係啊
09/19 01:57, 37F
→
09/19 01:57, 4年前 , 38F
？
09/19 01:57, 38F
還有 49 則推文
還有 2 段內文
噓
09/19 04:22, 4年前 , 88F
放屁，邏輯不通，什麼白癡文，ㄇ
09/19 04:22, 88F
推
09/19 04:29, 4年前 , 89F
1450氣
09/19 04:29, 89F
推
09/19 04:40, 4年前 , 90F
講很透徹，但你揭破版上討論議題不管由7
09/19 04:40, 90F
→
09/19 04:40, 4年前 , 91F
天假，實價登錄農地工廠等都是為了向dpp
09/19 04:40, 91F
→
09/19 04:40, 4年前 , 92F
搶選票的藉口
09/19 04:40, 92F
→
09/19 04:47, 4年前 , 93F
版上這些人的主子如果能執政，根本也不會
09/19 04:47, 93F
→
09/19 04:47, 4年前 , 94F
像在台下，這像柯p大巨蛋案，或大灣北，
09/19 04:47, 94F
→
09/19 04:47, 4年前 , 95F
都是爭選票的藉口
09/19 04:47, 95F
推
09/19 04:57, 4年前 , 96F
如果不是這樣這篇好文會被噓暴，其實這就
09/19 04:57, 96F
→
09/19 04:58, 4年前 , 97F
是八卦版議題攻擊者的問題，你可以罵DPP
09/19 04:58, 97F
→
09/19 04:58, 4年前 , 98F
，但是不能修理他們的主子或偶像
09/19 04:58, 98F
噓
09/19 04:59, 4年前 , 99F
這篇文章...太明顯了......
09/19 04:59, 99F
噓
09/19 05:44, 4年前 , 100F
你這種抹下去領不到錢啦
09/19 05:44, 100F
噓
09/19 05:47, 4年前 , 101F
都叫屯房稅了 還在自住 自住都漲就叫打房
09/19 05:47, 101F
→
09/19 05:47, 4年前 , 102F
叫搶錢啦
09/19 05:47, 102F
→
09/19 05:51, 4年前 , 103F
你應該貼去打馬悍將或台灣迷因才會被推爆
09/19 05:51, 103F
→
09/19 05:51, 4年前 , 104F
這裡要等正確的版主上台才會被推爆了
09/19 05:51, 104F
→
09/19 05:53, 4年前 , 105F
喔 所以投韓國瑜 韓導穩了
09/19 05:53, 105F
噓
09/19 05:55, 4年前 , 106F
倒果為因
09/19 05:55, 106F
噓
09/19 06:35, 4年前 , 107F
1間自住叫囤房嗎？
09/19 06:35, 107F
噓
09/19 06:48, 4年前 , 108F
當別人沒帶腦，寫這種東西就想出來騙
09/19 06:48, 108F
→
09/19 07:48, 4年前 , 109F
房價會漲是因為賣房的都先把仲介費加上去
09/19 07:48, 109F
噓
09/19 08:02, 4年前 , 110F
母豬拖人下水申論法
09/19 08:02, 110F
噓
09/19 08:18, 4年前 , 111F
不要鬧了 亂講一通
09/19 08:18, 111F
噓
09/19 08:21, 4年前 , 112F
厲害了，講得好像打房失敗是黃的錯
09/19 08:21, 112F
→
09/19 08:21, 4年前 , 113F
，你的藍綠紅是有打成功過喔？
09/19 08:21, 113F
噓
09/19 08:41, 4年前 , 114F
打黃幹嘛 明明是時力在亂搞
09/19 08:41, 114F
噓
09/19 08:46, 4年前 , 115F
低能兒 一看就知道是綠共英糞1450神奇ID
09/19 08:46, 115F
推
09/19 08:54, 4年前 , 116F
給推 你會被講1450
09/19 08:54, 116F
噓
09/19 09:07, 4年前 , 117F
邏輯已死
09/19 09:07, 117F
噓
09/19 09:19, 4年前 , 118F
這什麼廢文跟廢公式
09/19 09:19, 118F
噓
09/19 10:01, 4年前 , 119F
1450快滾
09/19 10:01, 119F
噓
09/19 12:05, 4年前 , 120F
蟑螂多
09/19 12:05, 120F
→
09/19 12:26, 4年前 , 121F
對，民進黨打房、勞工做的最棒了
09/19 12:26, 121F
→
09/19 13:51, 4年前 , 122F
把1打到0可以解決問題嗎?
09/19 13:51, 122F
→
09/19 13:53, 4年前 , 123F
你這理論就是讓更多人不想買房 就會降
09/19 13:53, 123F
→
09/19 20:26, 4年前 , 124F
為什麼你的定義是自住房=要賣？有這麼
09/19 20:26, 124F
→
09/19 20:26, 4年前 , 125F
多自住戶不是考慮長期持有甚至不賣，
09/19 20:26, 125F
→
09/19 20:26, 4年前 , 126F
而是出售的嗎？
09/19 20:26, 126F
噓
09/19 21:43, 4年前 , 127F
菸糞好多
09/19 21:43, 127F
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