[問卦] 房東為什麼寧願租不出也不願意降租?

看板Gossiping作者 (金羊)時間4年前 (2019/08/15 03:20), 編輯推噓74(83推 9噓 108→)
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有時候逛在舊一點的商圈 看到很多店面都在出租 租不出去有很多的原因，像是客源、租金太高等等 既然租不出去為什麼房東不嘗試著降房租? 寧願要讓這間店面養蚊子 久而久之這個商圈多樣性就被這些空店面弄壞了 客源也會慢慢變少，原有的店家收不到利潤，不續租退出這個地帶 變成一個惡性循環 請問有沒有房東為什麼寧願租不出也不願意降租的八卦? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.133.170.159 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1565810435.A.008.html
推
08/15 03:20, 4年前 , 1F
天王蓋地虎 一朵老香菇
08/15 03:20, 1F
推
08/15 03:21, 4年前 , 2F
因為不缺錢啊
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推
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爽
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→
08/15 03:21, 4年前 , 4F
降租會被群組的其他人訐譙
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推
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想釣金庸？
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→
08/15 03:21, 4年前 , 6F
問題在法律、稅率
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推
08/15 03:22, 4年前 , 7F
聯合漲租 讓人以為就是這麼高價 而且不缺錢
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噓
08/15 03:22, 4年前 , 8F
不缺錢不行逆= =
08/15 03:22, 8F
推
08/15 03:22, 4年前 , 9F
降租會起骨牌效應，之前很賺，目前能
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→
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撐就撐
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→
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惡房客也是時有所聞
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推
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租一個月可以吃一年 空著有什麼關係
08/15 03:23, 12F
→
08/15 03:24, 4年前 , 13F
降租金=降售價
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推
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房東不只一間房 降租會讓房屋估價降低
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推
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還有一種是低於行情會被國稅局認為逃漏稅
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推
08/15 03:25, 4年前 , 16F
賺飽了 降低會連帶使房價下跌
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→
08/15 03:26, 4年前 , 17F
能跟銀借的錢變少 不管周轉、賣房都變差
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推
08/15 03:26, 4年前 , 18F
降租之後賣房可能也會賣低一點，是你會降嗎
08/15 03:26, 18F
→
08/15 03:26, 4年前 , 19F
？
08/15 03:26, 19F
噓
08/15 03:26, 4年前 , 20F
那種熱門地段房東根本不缺錢
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推
08/15 03:27, 4年前 , 21F
降租 被品質差客戶租到 豈不惡夢
08/15 03:27, 21F
推
08/15 03:30, 4年前 , 22F
他們撐得過，也是國家太優待他們了
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推
08/15 03:32, 4年前 , 23F
妳擺十年空屋價格還會上漲,一降租就跌價
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噓
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降租怎麼貸更多？
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推
08/15 03:34, 4年前 , 25F
又不是德國 想太多
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→
08/15 03:34, 4年前 , 26F
如果預期會降租,反而會讓訂價權交出去,房
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東才不幹這種蠢事
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→
08/15 03:35, 4年前 , 28F
只有強制課徵土地/房舍空置稅才能打擊這種
08/15 03:35, 28F
推
08/15 03:36, 4年前 , 29F
我沒差啊
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→
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另外立法委員幾乎都是大地主,要立相關法案
08/15 03:36, 30F
推
08/15 03:37, 4年前 , 31F
可能一間沒租出去而已
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→
08/15 03:37, 4年前 , 32F
只能靠人民創制了...目前創制權很空虛啊
08/15 03:37, 32F
推
08/15 03:39, 4年前 , 33F
還沒而已 看房東能忍多久啊 忍不了就降了
08/15 03:39, 33F
推
08/15 03:39, 4年前 , 34F
撐住行情 反正又不是只靠一間在收租
08/15 03:39, 34F
推
08/15 03:41, 4年前 , 35F
少賺即虧啊 掌握價格要租要賣才有空間
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08/15 03:41, 4年前 , 36F
還有不可能降啦 持有成本那麼低
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→
08/15 03:46, 4年前 , 37F
不缺錢 會被其他附近房東幹譙
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推
08/15 03:50, 4年前 , 38F
不缺錢，熱門商圈的房東一個月有百-千
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→
08/15 03:50, 4年前 , 39F
萬收入進帳
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還有 121 則推文
推
08/15 09:00, 4年前 , 161F
垃圾某市說要打房結果顆顆
08/15 09:00, 161F
推
08/15 09:04, 4年前 , 162F
新聞都報了 釘子戶不都更 海砂屋不重建
08/15 09:04, 162F
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08/15 09:05, 4年前 , 163F
很多都卡在一樓出租的房東 即使空著店面
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08/15 09:06, 4年前 , 164F
用全棟的死活維護自己的權益 顆顆
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08/15 09:08, 4年前 , 165F
房東不只爽到放著沒差 獻祭鄰居也無所謂
08/15 09:08, 165F
推
08/15 09:26, 4年前 , 166F
因為租金代表房屋價值
08/15 09:26, 166F
→
08/15 09:27, 4年前 , 167F
降租金等於降低房屋價值
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08/15 09:27, 4年前 , 168F
所以寧可租不出去也不能降
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08/15 09:27, 4年前 , 169F
所以這需要政府出手才有可能改變
08/15 09:27, 169F
推
08/15 09:28, 4年前 , 170F
空屋稅徵起來
08/15 09:28, 170F
推
08/15 09:38, 4年前 , 171F
垃圾吸血蟲啊，根本阻礙產業發展
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08/15 09:40, 4年前 , 172F
撐房價
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推
08/15 09:58, 4年前 , 173F
不缺小錢，要賺大錢
08/15 09:58, 173F
噓
08/15 10:00, 4年前 , 174F
放著又不用錢
08/15 10:00, 174F
推
08/15 10:20, 4年前 , 175F
08/15 10:20, 175F
推
08/15 10:33, 4年前 , 176F
降租會被其他房東霸凌
08/15 10:33, 176F
→
08/15 10:37, 4年前 , 177F
長久來看，要租房的人一定有，所以...
08/15 10:37, 177F
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08/15 10:38, 4年前 , 178F
就賭那些拿得出錢的來找你
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推
08/15 10:40, 4年前 , 179F
不缺錢
08/15 10:40, 179F
→
08/15 10:48, 4年前 , 180F
有時候寧願空著也不要租給高風險的房客
08/15 10:48, 180F
推
08/15 10:57, 4年前 , 181F
不缺錢啊.租金對他們而言指是零頭.幹嘛為
08/15 10:57, 181F
推
08/15 10:58, 4年前 , 182F
租金下調，每坪售價就會掉
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08/15 10:58, 4年前 , 183F
了零頭.還花心思降價.要租不租 不租拉倒.
08/15 10:58, 183F
推
08/15 11:10, 4年前 , 184F
人家要租給有錢的商人不是要租給窮人的
08/15 11:10, 184F
推
08/15 11:13, 4年前 , 185F
講德國哩? 德國定了一堆超嚴的條款
08/15 11:13, 185F
→
08/15 11:13, 4年前 , 186F
房東照樣不鳥就是不鳥 你德國有辦法喔? XD
08/15 11:13, 186F
推
08/15 11:24, 4年前 , 187F
對房東來說有差嗎
08/15 11:24, 187F
推
08/15 11:39, 4年前 , 188F
推 房東不只一間房 降租會讓房屋估
08/15 11:39, 188F
→
08/15 11:39, 4年前 , 189F
價降低
08/15 11:39, 189F
推
08/15 12:32, 4年前 , 190F
因為貪婪
08/15 12:32, 190F
推
08/15 12:49, 4年前 , 191F
不缺錢
08/15 12:49, 191F
→
08/15 14:29, 4年前 , 192F
高價租出賺錢，租不出賺閒；低價出租賺一
08/15 14:29, 192F
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08/15 14:29, 4年前 , 193F
摳洨
08/15 14:29, 193F
推
08/15 14:42, 4年前 , 194F
一樓阿喆
08/15 14:42, 194F
→
08/15 16:32, 4年前 , 195F
又沒有持有成本 政府無能呀
08/15 16:32, 195F
推
08/15 17:07, 4年前 , 196F
台灣人口太多了基本盤就比他國高了
08/15 17:07, 196F
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08/15 17:33, 4年前 , 197F
你不租 睡路邊?
08/15 17:33, 197F
噓
08/15 22:51, 4年前 , 198F
房稅這種事,是藍綠兩黨都不敢碰的
08/15 22:51, 198F
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08/15 22:53, 4年前 , 199F
蔡敢動年金,但是遇到房稅這種事也是
08/15 22:53, 199F
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08/15 22:53, 4年前 , 200F
跟KMT一樣龜縮
08/15 22:53, 200F
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