[新聞] 5年存百萬買間廢墟當30歲生日禮物

看板Gossiping作者ezcom時間5年前 (2019/05/14 09:55)推噓-4(13推 17噓 14→)

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1.媒體來源: Yahoo奇摩房地產編輯部 2019年05月11日 2.記者署名【文／楊茲珺】 3.完整新聞標題: 【單身聰明買房】5年存百萬買間廢墟當30歲生日禮物 4.完整新聞內文: 【文／楊茲珺】將滿30歲，要如何紀念？29歲、單身的John僅僅靠工作儲蓄所得，存下近 100萬元，在一個機緣下，果斷買下1間套房，今年即將三十而立的他，成功出租當起房東，創造每月上萬元的被動收入，他直白的說：「現在還買不起要自住的房子，買房應先求有、再求好。」 ▲裝潢費每坪3萬元左右，天花板地板管線全部重新施作，讓房子呈現嶄新的面貌。John 提供住家裡省開銷出國只搭廉航 2014年大學畢業、進入台中媒體工作的John，因為住家裡省下房租開銷，加上工作忙、物欲低，儘管薪水實拿3.6萬元，還是能存錢。單身、有女友的他，這5年只換了1次手機，出國雖然超過10趟，但每趟花費不超過2萬元，堪稱窮遊代表。他分享秘訣：「我一定找廉航機票、背包客棧，錢要花在刀口上。」多數人首次購屋是為了結婚生子，但目前還沒有成家計畫的他，起心動念買房卻是來自一個房仲朋友，「2015年他帶我參觀台中中區一棟破爛華廈，這發生過命案、鬧鬼傳聞不斷，但是4樓角落有4、5間套房，居然能以每月7500元租出去，租客素質還很好！」他因此明白，只要地段好，再爛的廢墟經過整理改造，不怕租不出去。現金60萬買下10坪套房房仲朋友持續整理該棟大樓，到了2017年10月有間10坪套房要釋出，開價60萬元，John沒考慮就答應了。下手快狠準，也跟他長期觀察房地產市場有關，「這2年房價雖然不漲了，但也沒下跌多少，我存的錢沒辦法讓我買到像樣的自住宅，不如就來投資吧。」 ▲人生的第一間房先求「有」，這是尚未裝修前的破敗模樣。John提供因為套房沒法貸款，因此他把銀行存款全「梭」了，但屋況破爛需要重新裝潢，卻出現30 餘萬元的資金缺口。「我之前買了儲蓄險還無法解約，問了幾家銀行信用貸款，利率大約 3~4%，最後是媽媽跳出來說，不如她借我，利息改讓媽媽賺。」房屋裝修後重新鋪了天花地板，也隔出1房1廳與簡易廚房，破爛的大樓外觀也在房仲朋友的努力下愈來愈有質感。因為沒有急迫的還款壓力，也或許是對也許是人生第一間房特別有情感，John沒有馬上出租，反而是自己先入住，「結果試住之後就發現漏水，趕緊找人來處理。」菜鳥包租公月收租1.2萬把問題都搞定後，去年12月才正式把房屋以每月1.2萬元租出去，每個月開始有被動收入，若房客繳租順利，每年也能有5~6%的租金報酬率。John分享說：「當初有人覺得我買這邊是『燙手山芋』，但只要真心瞭解市場做功課，就不用怕被騙，就算單身1人，也能買得起房屋。」 ▲今年將滿30歲的John，把這間房子當作自己三十而立的紀念。 5.完整新聞連結 (或短網址): https://house.yahoo.com.tw/%E3%80%90%E5%96%AE%E8%BA%AB%E8%81%B0%E6%98%8E%E8%B2%B7%E6%88%BF%E3%80%915%E5%B9%B4%E5%AD%98%E7%99%BE%E8%90%AC-%E8%B2%B7%E9%96%93%E5%BB%A2%E5%A2%9F%E7%95%B630%E6%AD%B2%E7%94%9F%E6%97%A5%E7%A6%AE-020019545.html#0514ac https://tinyurl.com/y57p389g 6.備註: 內文 "單身、有女友的他"........記者阿...........不要把手指算進去 60萬房子原本租$7500，花30萬裝潢現在租1.2萬...這? 台中人租房子不算術的? 腳踏實地工作賺不了錢，民代與大家一起炒房炒地，發大財 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.228.3.147 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1557798932.A.2DD.html

噓

DeepRed1491

05/14 09:57, 5年前 , 1^F

05/14 09:57, 1^F

→

onedaymor

05/14 09:57, 5年前 , 2^F

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DeepRed1491

05/14 09:57, 5年前 , 3^F

05/14 09:57, 3^F