[新聞] 北市房市「價漲量縮」房仲、建商恐受波及

看板Gossiping作者asd245438 (不要問，一切都是幻影~)時間6年前 (2019/05/05 21:14)推噓12(12推 0噓 8→)

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媒體來源：公視新聞網黃立偉陳信隆台北報導北市房市「價漲量縮」房仲、建商恐受波及 https://youtu.be/7hXSg5DtKXw

2014年台灣房市從高點反轉向下，買氣陷入低迷，不過近兩年房市慢慢復甦，交易量回溫。不過有房產研究機構分析台北市近四年每個月房市價量變化，發現北市房市景氣可能又要回到2014年價漲量縮格局。房產專家預警，房市危險訊號亮起，如果交易量能下滑幅度過大，而且持續很長時間，多數房仲跟建商恐怕撐不住。 2014年房市景氣急速下滑，房仲業面臨關店、裁員命運，相當慘淡。房市也陷入盤整格局，直到近年房市逐漸回溫，房價、交易量開始有起色，價量俱漲，不過好景不常，根據房產研究機構調查顯示，台北市價量變動趨勢，房價持續上揚，但交易量卻是下滑，去年12 月北市不動產交易量只有1173件，比上個月少了4.82%，去年同期相比，則衰退了兩成以上。屋比趨勢研究中心總監陳傑鳴表示，「這一波價漲量縮，如果再造成整個交易量整個瞬間下滑的話，其實對於建商或房仲業來講的話，其實是非常危險的一件事情，那他們恐怕會撐不住。」房產專家預警，價漲量縮格局，就是有價、沒有量，如果交易量持續大幅萎縮，恐回到 2014年房市低迷慘況。不過學者表示，台北市房價10年來投資客長期哄抬炒作，房價過高，如果沒有修正到正常水位，買方不會輕易進場，交易量永遠起不來。政大地政系教授張金鶚指出，「因為過去房市漲的時間太長了，十幾年了，那盤整如果價格沒有達到一個適當的水準的話，那除非你所得可以大量提升，否則這個大概是還需要一段時間的盤整吧。」房產專家表示，過去房市七年一次循環，但近年受到房市政策、國際景氣干擾下，房市已進入短期擴張、短期收縮現象，加上2020總統大選即將到來，有政治不確因素紛擾，房市反轉向上，恐怕還要一段時間。 5.完整新聞連結 (或短網址): https://news.pts.org.tw/article/430801 6.備註: ※ 一個人一天只能張貼一則新聞，被刪或自刪也算額度內，超貼者水桶，請注意 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.27.56.10 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1557062066.A.4FA.html

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kairi5217

05/05 21:15, 6年前 , 1^F

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HuntBear

05/05 21:16, 6年前 , 2^F

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artpoet

05/05 21:17, 6年前 , 3^F

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