[新聞] 十大空租排行榜 北中名校榜單全包已回收
http://m.home.appledaily.com.tw/article/realtimenews/20190420/1538297/
十大空租排行榜 北中名校榜單全包
2019/04/20
少子化衝擊租屋市場,舊市區老牌學校真的比較穩嗎?根據屋比趨勢中中心最新統計,全
台大學城待租量最近3年,都已增加20%以上,而且位在精華舊市區的知名老牌學校,待租
、空租數量也相當驚人,專家表示,市場套房供應向來「有增無減」,所以若是軟硬體設
備不適時更新或小環境欠佳,很容易就有空租現象。
統計大專院校周邊住宅待租前十名的待租量可知道,舊市區租屋大多早已「供過於求」,
像是中國醫藥大學、台中科技大學、台體大,都是位處北區一中生活圈附近,距離都不遠
,所以房市套房供給量愈多、待租量也愈大,因此租金行情CP值相對高。一名租客涂小姐
分享,這裡因為是以學區為主,租金行情8000元以內就能租到不錯的物件。
在地仲介吳國榮說:「其實像是逢甲、一中,長期以來套房都是爆量狀態,畢竟套房型產
品,只會有增無減,所以待租量多很正常,尤其房子愈老舊,待租、空租期都會拉長。」
仲介沈政興則認為,因為市場競爭激烈,所以硬體設施配備、環境就很重要,但因為這些
位處市區的學校,不只有學生族群,還有一般上班族及外地移入客,所以少子化會對房市
造成全面影響,但不會明顯衝擊單一大學城生活圈。(王鈞生/台中報導)
像是中國醫藥大學、台中科技大學,都位處北區一中生活圈附近,所以房市套房供給量愈
多、待租量也愈大。資料照片
位處市區的學校,像逢甲、一中,長期以來套房型產品都是爆量狀態。資料照片
專家認為,少子化會對全面的市場造成影響,但會是全面整體的波動,而不是以市區的單
一學校生活圈而定。資料照片
https://i.imgur.com/cOjGSK4.jpg
全台公立大專院校周邊住宅待租前10名。資料來源:屋比房屋比價平台
非新聞註解:(雖然寫公立 但連逢甲、大同這些私立中前段的也被列入)
6.備註:
※ 一個人一天只能張貼一則新聞,被刪或自刪也算額度內,超貼者水桶,請注意
雖然後段大專院校的確在空租量最多
但中前段的也增加空租量近20%之譜
而且居然是在未來台灣雙核心大都市 台北 台中
其他縣市將會更慘
--
┌房價不合理 當AB皆成立
A└房價若合理 那就拿來當課稅的稅基
┌稅基不合理 才是真正的居住正義
B└稅基若合理 那就作為房市買賣的價格
https://youtu.be/DT1AeDuo7C0
當AB皆成立 表示在不動產上的權利(持有)與義務(繳稅)才處於平衡
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