[新聞] 農地大浩劫 全球最貴 政府放任 良田流失 《蘋果》獨家 12萬筆交易揭露炒作真相已回收

看板Gossiping作者 (我大奈亞子毫無死角！！)時間6年前 (2019/03/12 08:33), 編輯推噓395(441推 46噓 205→)
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1.媒體來源: ※ 例如蘋果日報、自由時報 蘋果日報 2.完整新聞標題: ※ 標題沒有完整寫出來 ---> 依照板規刪除文章 農地大浩劫 全球最貴 政府放任 良田流失 《蘋果》獨家 12萬筆交易揭露炒作真相 3.完整新聞內文: ※ 社論特稿都不能貼! 違者刪除(政治類水桶3個月)，貼廣告也會被刪除喔! 出版時間：2019/03/12 「我想買塊田，可是根本買不起！」台灣20多年來的土地投機與掠奪，不僅讓年輕人買不 起房，連買塊地種田都是奢求。《蘋果》透過大數據分析，揭露政府長期放任農地「種」 農舍、「種」工廠的惡果，就是讓農地價格短短8年翻3倍，成為一塊塊讓青農望之卻步的 「鑽石田」，良田逐漸流失，斷送台灣農業未來。 https://i.imgur.com/zrdQBQ4.jpg
《蘋果》空拍直擊，彰化鹿港的農地「種滿」工廠，助長地價飆漲。陳鼎仁攝 為追查農地炒作，《蘋果》攜手「用數據看台灣」團隊，爬梳12.3萬筆實價登錄交易紀錄 ，分析2012年下半年至2018年上半年6年間，台灣在全國各縣市、鄉鎮，農地的價格、交 易量、漲幅狀況。 https://i.imgur.com/3eUcqJz.jpg
新北農地 每頃竟1.6億 結果顯示，全國農地均價在2018年達到每公頃4803萬元，與實價登錄上路前、農委會前主 委彭作奎所揭露的2010年均價1500萬元相比，等於台灣農地8年暴漲220%、約為3.2倍。若 單就實價登錄期間6年的交易紀錄，漲幅約27.7%。 台灣農地到底多貴呢？據地產商第一戴維斯統計，台灣每公頃農地均價，是澳洲的750倍 、美國157倍、日本的14倍，農委會主委陳吉仲也坦言，台灣農地世界最貴，「是無法抹 滅的事實。」 政大地政系教授林子欽分析，2000年《農發條例》修法，政府開放農地自由買賣，猶如打 開農地商品化的潘朵拉盒子，「農地已經變成不動產市場的一環。」農地研究權威林國慶 指出，台灣農地已脫離耕種目的，而成為許多人投資標的，「就是買農地跟買黃金一樣！ 」 觀察各縣市漲幅，前6名散落在台灣北中南東，顯示農地投機現象非單一區域。林子欽分 析，台灣各地農地上漲原因各異，北部受「政府開發」影響，中部為「農地工廠」、東部 是「農舍」，南部則與「種電」相關。據農業統計年報，台灣10年來已流失3.5萬公頃農 地。 北台灣農地價格，以新北市漲最兇，6年暴漲117.4%，排名全台第1，苗栗縣也漲近3成。 新竹縣（含新竹市）、桃園市，雖漲幅平緩，但「單價」來到每坪2.6.7萬元（每公頃 約7865萬168萬元），為全台第3與第4高，而全台農地單價最高縣市是新北市，每坪農 地5.3萬元，換算每公頃1.6億元。 深入新北29個行政區，以「北大特區」所在地的三峽、與計劃打造「鳳鳴重劃區」的鶯歌 ，農地漲勢最驚人，6年漲幅皆逾200%。代書林孟毅說，除了重劃區，捷運三鶯線也推動 目前三峽農地行情，近期確實有不少人在收購農地，「地主會用北大特區的地價，套用在 農地上。」 學者徐世榮直言，政府不斷以新的都市計劃，徵收大量農地造鎮。林子欽說，地主期待都 會區擴張後，農地轉作住宅或商用的「轉用」心理，就是拉抬北部農地價格的力量。 中台灣方面，只要是農地工廠越集中的地區，農地也漲越兇。在彰化，「頂番婆」所在地 的鹿港、與其接壤的和美，6年農地皆漲逾6成，等於1年漲10%，對比彰化全縣農地，6年 「僅」漲27.9%，顯示農地工廠影響價格走勢深遠。 過去6年，農地工廠面積分居全國前2名的彰化與台中，以彰化的執法態度最曖昧，彰縣府 甚至以「五不一絕對」，表示不會貿然拆除農地工廠；這點，也反映在農地的交易量。數 據顯示，彰化6年有1.4萬筆農地交易，全國第3多。 6年拆除745間農地工廠的台中，6年交易量僅7113筆。可惜的是，量雖受遏止，但未影響 「價」，像潭子、神岡、豐原等區，6年農地漲幅都超過3成。 至於東台灣，台東6年農地價格漲58.0%，排名東部第一，也是全國第2；花蓮6年上漲 29.2%，宜蘭則漲18.3%。深入鄉鎮可發現，越多農舍與民宿的區域、農地也漲得越多，像 台東的池上、宜蘭的礁溪、花蓮的瑞穗，漲幅都超過100%。 https://i.imgur.com/5O5Kgzz.jpg
https://i.imgur.com/sWK0zOP.jpg
青農感嘆 「買不起田」 宜蘭青年農民領袖賴青松回憶，2000年他赴員山鄉務農，當地農地每坪不到6千元，而目 前已漲逾2倍，面對農舍一棟棟佇立田中央，他重砲抨擊：「賣地的人是賣故鄉，買地的 人是買夢想！」 礁溪七年級青農方子維，望著家鄉滿是農舍的農地，感嘆雪隧通車前，「都是一望無際的 稻田，」目前礁溪農地，每公頃要價近8千萬元之譜，他只能向親戚借地種田，耕一年、 算一年，「我想買塊田，可是根本買不起。」 深入台灣最大糧倉的南部地區，大數據顯示，近年力推綠電的屏東縣、雲林縣，6年農地 分別漲45.4%、18.3%；被雲林縣府設定為太陽能發展重點的台西鄉、口湖鄉，漲幅「至少 」98%起跳，分居全雲林前兩名。 口湖青農王玎維說，當地有人將太陽能板架高2公尺，號稱能在下面種咖啡，但大部分陽 光被遮住後，植物根本無法行光合作用，「這是個幌子，是為了種電而種電！」 他透露，太陽能業者為爭取更多農地種電，除了會免費為農民蓋溫室，還會聯合地方樁腳 遊說老農，只要對方答應種電，樁腳就會拿到分潤。口湖老農王進吉痛批，一旦農地全種 滿太陽能，「農村永遠不會有發展了，這是在剝奪年輕人！」 農委會主委陳吉仲坦言，台灣農地確實是世界最貴，未來會設法讓想耕作的農民租得到田 ；有關種種農地亂象，政府會優先處理農地工廠，因為這部分影響的農地面積高達1.4萬 公頃，「（農地工廠）有1、2千家，對農產品生產影響很大！」 https://i.imgur.com/Zc3PuIX.jpg
https://i.imgur.com/Xq0kTpX.jpg
調查報導團隊 ●採訪團隊 何柏均、侯良儒、林奐成、陳偉周、陳鼎仁、吳宜靜 ●數位設計 王士銓、胡祖維、薛合淇、耿詩婷、王文婷 ●版面構成 王鍾豪、紀柏宇、陳品洋、張家禎、姜懷、黃雅欣、黃亭瑋 專題網頁 http://inv.appledaily.com.tw/farmland/ 農地專題你也可以這樣看 正面搭背面 更全面看台灣 https://i.imgur.com/UB8GbV3.jpg
4.完整新聞連結 (或短網址): ※ 當新聞連結過長時，需提供短網址方便網友點擊 https://tw.news.appledaily.com/headline/daily/20190312/38278750 5.備註: ※ 一個人一天只能張貼一則新聞，被刪或自刪也算額度內，超貼者水桶，請注意 -- https://i.imgur.com/13rxGoW.gif
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03/12 08:33, 6年前 , 1F
垃圾民進黨
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推
03/12 08:34, 6年前 , 2F
貪婪之島 兩年農業玩完
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yoyodiy 怎麼賣不掉
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某個垃圾還要就地合法 幹你娘
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03/12 08:34, 6年前 , 5F
農地很有用阿 蓋農舍 蓋違章工廠 都可以就地合法 好棒棒
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推
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馬英九任內房價漲三倍!!!
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推
03/12 08:34, 6年前 , 7F
推，報導用心！！！
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03/12 08:35, 6年前 , 8F
誰要良田 拿來蓋房子才爽
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推
03/12 08:35, 6年前 , 9F
蘋果這報導真的讚
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推
03/12 08:35, 6年前 , 10F
所以年輕人都要買得起農地的對了
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推
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民進黨最照顧農民
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推
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看哪些人買最多啊
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推
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房市炒起來 建商發大財
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推
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“種”工廠，為了選票還是就地合法化
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推
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這就是民主制度：）藍綠吃飽飽
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推
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等於台灣農地8年暴漲220% 馬8年遺毒真d難以抹滅 唉
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推
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垃圾藍綠!
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推
03/12 08:37, 6年前 , 18F
趕快共產化就會人人有其田了
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推
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03/12 08:37, 19F
推
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推！認真的報導，終於不是什麼草包韓導！
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推
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蠢蛆總是以為民進黨執政才有這樣的問題
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推
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炒翻天 沒人管.....你敢管 票給你
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推
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農舍蓋爽爽
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推
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簡單 全部推給馬囧就對了
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03/12 08:37, 6年前 , 25F
彰化名產 農地工廠 工廠旁的米大家吃
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推
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漲價歸私
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推
03/12 08:38, 6年前 , 27F
這不是廢話 房價物價本來就會越來越高
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推
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難得的好報導。再推一個
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03/12 08:38, 6年前 , 29F
新北為何漲成這樣? 看看前任市長是誰啊? XD
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說是這麼說，如果政府限制，第一個出來靠腰的保證是一
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堆早就不務農的農民…
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更何況是土地有稀有性 以為跟3c一樣嗎
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推
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2010年 炒地皮元年
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03/12 08:39, 6年前 , 34F
農地太貴就是要大家別去種菜啊 農產品跟國外進口就好了
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03/12 08:39, 6年前 , 35F
當年2000年為了戰哥選總統鋪路修了農發條例 當時農委會
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快去工廠工作比較實在 這才是台灣經濟的根本
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推
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民代
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推
03/12 08:40, 6年前 , 38F
推 用心報導！
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主委彭作奎堅決反對修法 最後直接辭職不幹了
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還有 613 則推文
推
03/12 15:34, 6年前 , 653F
炒房地產的死全家
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推
03/12 15:37, 6年前 , 654F
WTF!!!!!
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推
03/12 16:02, 6年前 , 655F
農土蓋工廠又排廢水沒處理，一堆食物都是彰化產。
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只會跟著韓導呼口號，打擊柯
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推
03/12 16:31, 6年前 , 657F
良心記者跟報社給推 最近蘋果出好多篇有內容的報導
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推
03/12 16:44, 6年前 , 658F
藍綠一起倒，台灣才會好！
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推
03/12 17:22, 6年前 , 659F
推
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推
03/12 17:24, 6年前 , 660F
國民黨放任農地違章工廠，選民：喔
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03/12 17:26, 6年前 , 661F
民進黨龜速拆違章工廠，選民：垃圾民進黨，下次用選票抵
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民進黨龜速拆違章工廠，選民：垃圾民進黨，下次用選票抵
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03/12 17:26, 6年前 , 663F
制
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推
03/12 17:30, 6年前 , 664F
為了讓連戰選總統的農發條例，看看這隻怪獸帶給台灣的
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傷害。KMT 爛到底，DPP 墮落中，唉。
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推
03/12 17:31, 6年前 , 666F
拜託，這也不算新聞吧，龍潭還有專賣山坡地給人去當假
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03/12 17:31, 6年前 , 667F
老農詐領老農津貼的咧
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推
03/12 18:42, 6年前 , 668F
猛
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噓
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這裡是台灣 寸土寸金 懂？
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推
03/12 20:15, 6年前 , 670F
難得推記者
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推
03/12 20:18, 6年前 , 671F
推
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03/12 20:59, 6年前 , 672F
重點是農田都吸工廠廢水 哈哈哈 大家一起吃到死
03/12 20:59, 672F
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03/12 21:00, 6年前 , 673F
西部的菜幾乎全被污染 洗腎亡國 可悲
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推
03/12 21:03, 6年前 , 674F
台灣人都是房地產的奴隸 賺得前都給房貸租金
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推
03/12 21:06, 6年前 , 675F
哈哈，所以一堆人都跑到河川地種田，每公頃才幾千塊而
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03/12 21:06, 6年前 , 676F
已，不然就是占用阿，偷種阿，很難管制的。水災後，還
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03/12 21:06, 6年前 , 677F
可以申請賠償阿
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推
03/12 22:23, 6年前 , 678F
台面上有誰敢管？
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推
03/12 22:29, 6年前 , 679F
口湖鄉種咖啡，我快笑死了，大家可以google一下口湖鄉
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03/12 22:29, 6年前 , 680F
出產什麼和地理位置，種咖啡的話，環境有點類似茶葉，
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03/12 22:29, 6年前 , 681F
你想想如果有人跟你說要在口湖想種茶葉，我覺得真的太
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03/12 22:29, 6年前 , 682F
強了
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推
03/12 22:52, 6年前 , 683F
台灣需要多一點這種報導
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推
03/12 23:43, 6年前 , 684F
台灣有台灣的玩法
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推
03/13 00:44, 6年前 , 685F
哈哈，台灣什麼時候才要亡國
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推
03/13 01:01, 6年前 , 686F
台灣之光
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推
03/13 01:20, 6年前 , 687F
推整理
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03/13 01:33, 6年前 , 688F
優質報導
03/13 01:33, 688F
推
03/13 01:52, 6年前 , 689F
推
03/13 01:52, 689F
噓
03/13 03:28, 6年前 , 690F
垃圾黨
03/13 03:28, 690F
噓
03/13 10:53, 6年前 , 691F
ptt上有多少人想當農夫
03/13 10:53, 691F
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03/13 11:10, 6年前 , 692F
正直的記者 真正的新聞
03/13 11:10, 692F
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