[新聞] 高雄住戶發財了! 青年路房價已漲3成 已回收
高雄住戶發財了! 青年路房價已漲3成
建立時間:2019/03/09 14:17
許多高雄市民最近無論騎車或開車都會發現,原先待拆陸橋一座座都已倒下,在陸橋周邊交
通因道路管制更顯壅塞。
然而陸橋拆除議題從台鐵地下化動工至今已多年,各陸橋或地下道周邊房市漲幅不一,當中
原先是青年地下道後來因通行需要搭建成青年路鋼便橋周邊房市,過去3年區段大樓華廈成
交價大漲3成。
僑馥建經統計高雄市青海、青年、自立、自強、大順與維新陸橋過去3年半徑200公尺大樓與
華廈成交價量統計,多數陸橋周邊都屬漲多跌少,如位於美術館地區的青海陸橋,房價每坪
從26.4萬元漲到27.3萬元,大順與自強陸橋每坪分別漲價5000元與1.5萬元,然而房價漲幅
最大的則位於鳳山區青年陸橋,每坪成長高達4.7萬元。
僑馥建經總經理彭慶指出,青年陸橋沿線之所以房價大幅漲幅,在於該區位於鳳山區,過去
幾年因人口紅利支撐,房價未受房價盤整影響,仍一路成長,該路段原先為青年路地下道,
後來為因應台鐵地下化需要改建青年鋼便橋,周邊住戶從要過地下道改變成要上橋通行,從
數據分析該區房價過去3年漲幅超過3成,算是台鐵地下化後拆除陸橋利多最大受益者。
針對未來陸橋周邊房市,彭慶分析,住宅整體影響有限,但若屬於透天厝或土地持分多的公
寓,較有機會房價增漲,如土地地目屬商業用地,遇到建商收購機會相對較高。(葉家銘/
高雄報導)
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