[新聞] 台北市最有錢的地方　不是信義大安區已回收

看板Gossiping作者zithromax (zithromax)時間6年前 (2019/03/05 20:36)推噓4(7推 3噓 6→)

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台北市最有錢的地方　不是信義大安區蘋果天龍國中的天龍國，不是在成交最多豪宅的大安區、也不是在有旋轉豪宅盤踞的信義區，而是落在內湖區。根據財政部所公佈的綜稅申報所得中位數，內湖區中的寶湖里，平均每戶年所得中位數為120.9萬元。該里明星住戶也不少，像是歌手羅志祥、陳曉東、Ella、林美秀等人，都在此處置產。以民權東路六段為軸心，自民權隧道到成功圓環的區段，皆屬於寶湖里的範疇，根據財政部所公佈的綜稅申報資料，寶湖里居民年所得中位數為120.9萬元，位居台北市之冠。但該里雖堪稱天龍國中的天龍國，房價卻相較大安、信義區便宜許多，《住展》雜誌企研室經理何世昌透露，「區域新案行情有相當價差，每坪自55~75萬元皆有。」對比大安、信義區新案，單價動輒攀上200萬俱樂部，最富寶湖里卻僅是其3~4成價格。永慶房屋內湖四期店副理彭群祐指出，寶湖里因近松山機場，建築物有高度限制，里內多是土地使用分區中的「住二」用地，僅限低度開發，所以別墅型產品佔里內多數，屋齡多在10~15年左右，而依照建坪來看，每坪房價在50~55萬元間。何世昌表示，寶湖里內也不乏大樓新案，近幾年包括「大華湖閱」、「國賓官邸」、「文心日日」、「森濤苑」等，都頗具知名度，「會在當地買房的，很少是在地內湖人，多是外來客，它的『環境』比較特殊、自成一格，所以銷況也屬於慢熱型。也因此，房價有 5~7字頭的落差。」深耕區域的房仲業者透露，寶湖里居民分為兩大塊，一是在地地主，在民權隧道開通，區域規劃為重劃區時，陸續賣地、或與建商合建，因此致富，二是年齡約30幾歲到50幾歲的南港或內湖科學園區白領上班族、或是三總醫生等。由於寶湖里並沒有鄰近的捷運站、生活機能也必須仰仗內湖其他路段，「純住宅」的美式生活步調，也是專家口中環境較為特殊的原因之一。而隱私性較高、人口密度低，使得寶湖里也吸引不少明星藝人置產，像是歌手羅志祥、陳曉東、Ella、林美秀等人，都在此處添購房產。彭群祐補充，「目前鎖定寶湖里看房的，以醫生、企業主居多，鎖定總價大概在 4000~6000萬元的物件為主；另外，在家人幫助之下找房的首購族也不少，2房新大樓，總價大概2000萬元上下，門檻不算太高。」（詹宜軒／台北報導） https://tw.appledaily.com/new/realtime/20190305/1516909/ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.193.2.214 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1551789418.A.8EF.html

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james732

03/05 20:37, 6年前 , 1^F

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噓

highyes

03/05 20:37, 6年前 , 2^F

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akway

03/05 20:38, 6年前 , 3^F

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