[新聞] 麥當勞有意閃人 封閉的老天母究竟怎麼了？已回收

看板Gossiping作者 (talented)時間5年前 (2019/03/04 19:17), 編輯推噓5(11推 6噓 15→)
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麥當勞有意閃人 封閉的老天母究竟怎麼了？ 許多人兒時回憶、麥當勞天母店傳出因房租翻倍而計畫6月結束營業，消息一出令人錯愕 ，也重新喚起人們對老天母商圈的關注。知名商仲業者黃舒衛表示，天母商圈的商業機能 早已沒落，但當地居住環境及居民素質在台北市仍是頂尖水平，因此天母商圈正呈現「商 家搬離、但豪宅湧入」的局面。（麥當勞要撤離天母商圈？台灣麥當勞：還在評估） 麥當勞天母店佇立天母30年，是天母西路的地標，見證天母商圈由昔日的鼎沸到今天的凋 零。對於熄燈的消息，台灣麥當勞回應，將就市場及營運策略整體評估。 天母商圈位在中山北路六、七段、天母東、西、北路與忠誠路附近，以天母廣場為中心向 四周延伸。早期為外僑與外國人聚集之住宅區，台北美國學校與日僑學校皆設立於此，故 街道常見外語招牌與個性店家，異國風味濃厚。 隨天母商圈人氣不再，加上離台北市中心較遠，很多人已久未踏入商圈半步，麥當勞可能 是僅存的回憶之一，如今卻傳將熄燈，令人唏噓之餘，也讓人好奇天母商圈現在究竟是什 麼面貌？ 瑞普萊坊市場研究部總監黃舒衛表示，天母商圈沒落有兩個主因，首先是商圈沒有捷運通 過，與台北市中心或新北市的交通往返不便，導致長期只能靠在地客消費；新光三越及 SOGO進駐後，更加速商圈的沒落。 另外就是隨東區及信義計畫區的興起，逛街人潮轉移陣地，天母商圈的商店雖有特色，但 不敵大型商圈興起帶來的吸客效力。 黃舒衛認為，當勞房租大漲，據傳係因有陸資有意租下整棟大樓，導致房東一口氣漲租， 這是特殊案例。但整體來說，天母商圈的店租因為商圈沒落，已久未聞漲，租金行情約每 坪5千到8千元。 他分析，麥當勞那棟是天母圓環附近少數大面積的店面，周遭多屬小面積店面，只能做簡 單的服飾業或餐廳。因此，若麥當勞真的撤離，房東將大樓重新裝修調整後，房租仍有上 調空間。 儘管商業活動凋零，但老天母幽靜清雅的生活環境，仍是外館、僑民、明星、企業家們置 產的首選，像男神彭于晏、金城武買屋、換屋都在天母，童子賢家族歷年在天母置產超過 14戶；美國在台協會（AIT）去年更豪擲11.6億元，買下整棟新建案當作宿舍。 黃舒衛說，天母中古華夏每坪約70萬元，新屋每坪動輒破百萬元，顯見老天母仍備受豪宅 客青睞。知名建商也持續在老天母推案，像華固天鑄、富邦777、 聯上鳳凰華廈等。豪宅 市場一片大好，對比商圈的沒落蕭條，呈現極大的反差。 經濟日報 https://money.udn.com/money/story/5621/3677033 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.72.125.109 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1551698240.A.707.html
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03/04 19:18, 5年前 , 1F
早就說了 房租愛漲就是這樣 商圈轉移你永遠都別賺 白癡
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03/04 19:18, 5年前 , 2F
這些人就是貪婪 我每年都漲 你客人多人氣高我也漲
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03/04 19:18, 5年前 , 3F
高級天母人不屑吃窮人的垃圾食物
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推
03/04 19:19, 5年前 , 4F
5樓屁股一坪上億
03/04 19:19, 4F
噓
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我之前住天母在那家有看到高中生在摳摳
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03/04 19:19, 5年前 , 6F
把麥當勞趕出天母可以提升形象
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推
03/04 19:19, 5年前 , 7F
哈 那家從小吃到大 倒掉真可惜
03/04 19:19, 7F
推
03/04 19:19, 5年前 , 8F
明明就是變國產之後太難吃
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03/04 19:20, 5年前 , 9F
約到我不租給你了 我給錢給更多的 租金越炒越高 商家當
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推
03/04 19:20, 5年前 , 10F
有錢買帝寶 低調住天母
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03/04 19:20, 5年前 , 11F
然把錢轉到售價上 沒客人就哭哭 我撐不下去了
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推
03/04 19:20, 5年前 , 12F
人口老化吧 要換吃養生der
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推
03/04 19:21, 5年前 , 13F
商圈轉移他一樣有房產，照樣賺租金啊。怎麼會覺得
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03/04 19:21, 5年前 , 14F
買得起天母大片土地的人不會去炒其它區的房？
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03/04 19:21, 5年前 , 15F
房租不會降der啦，遊戲規則是降了就一堆人沒得賺
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03/04 19:21, 5年前 , 16F
不是寫了嗎? 房租。
03/04 19:21, 16F
推
03/04 19:22, 5年前 , 17F
商圈滾出去，富人進得來，天母發大財
03/04 19:22, 17F
噓
03/04 19:22, 5年前 , 18F
居民素質頂尖？
03/04 19:22, 18F
噓
03/04 19:23, 5年前 , 19F
關鍵字中資嘔嘔嘔嘔嘔
03/04 19:23, 19F
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03/04 19:23, 5年前 , 20F
因為在美國 晚上 麥當勞裡都是流浪漢 窮黑人 貧民 不屑吃
03/04 19:23, 20F
噓
03/04 19:24, 5年前 , 21F
沒落到麥當勞都撤出了
03/04 19:24, 21F
推
03/04 19:27, 5年前 , 22F
油煙噪音人潮出去 純住宅區優化 天母是王道
03/04 19:27, 22F
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03/04 19:29, 5年前 , 23F
想“住”商圈的人 根本傻瓜…天母人很聰明的
03/04 19:29, 23F
噓
03/04 19:29, 5年前 , 24F
那邊應該變核試場
03/04 19:29, 24F
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03/04 19:29, 5年前 , 25F
天母的速食店不是很多嗎
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03/04 19:30, 5年前 , 26F
想購物時 開車離家就好；臥榻之側 豈容商家……
03/04 19:30, 26F
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03/04 19:31, 5年前 , 27F
連麥當勞都養不起了
03/04 19:31, 27F
推
03/04 19:33, 5年前 , 28F
又是中資，民進黨政府現在是開放中資了是嗎？
03/04 19:33, 28F
推
03/04 19:34, 5年前 , 29F
垃圾食物天母人才不屑吃好嗎
03/04 19:34, 29F
噓
03/04 19:43, 5年前 , 30F
以前開30年是鬼在吃喔？
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03/04 19:47, 5年前 , 31F
外國人不少早就去大直內湖了
03/04 19:47, 31F
推
03/04 20:25, 5年前 , 32F
選國民黨，百姓有飯吃，大家發大財囉～
03/04 20:25, 32F
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