[新聞] 京華城下步如何脫標？專家神解：靠神盾局有機會已回收

看板Gossiping作者 (聽的)時間5年前 (2018/12/13 17:13), 編輯推噓2(5推 3噓 5→)
留言13則, 11人參與, 5年前最新討論串1/1
1.媒體來源: 經濟日報 2.完整新聞標題: 京華城下步如何脫標？專家神解：靠神盾局有機會 3.完整新聞內文: 台北京華城昨以380億元求售，雖有四組領標，卻無人投標流標，京華城今（13）日召開 臨時董事會決定後續，目前尚未有結論。房市專家紅色子房在臉書表示，今年高價脫標個 案多為自用需求，法人對投資型產品仍看保守。京華城380億底價流標不意外，它也不會 是房市火種，只是對自抬身價的賣方一記警告。 他認為京華城想脫標有兩個機會，一是京華城造型特殊，若論自用需求，也許神盾局有機 會。第二，先拆除變更好都市計畫再賣也許有機會。 京華城由戴德梁行負責標售作業，戴德梁行分析有人領標卻無人投標，主要是投資人缺乏 原結構設計師說明，不了解若重新興建，如何保留價值高達63億的地下室的實際工法。 另外對於京華城招標案基地容積率行政訴訟結果有疑慮，以及不清楚關於繳交回饋金後申 請恢復第三種商業區允許申請50%住宅使用項目一事。 瑞普萊坊市場研究暨顧問部總監黃舒衛則認為，京華城流標主要是三高因素，包括投資總 額高、再開發成本高，以及現況帶有租約不確定因素高，他認為個案未順利標出非市場因 素多，屬個案因素，近期國內地上權、商辦標售，乃至一般成交狀況都有逐漸築底、回溫 的趨勢。 4.完整新聞連結 https://money.udn.com/money/story/5621/3534814 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.229.129.233 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1544692395.A.2A3.html
噓
12/13 17:13, 5年前 , 1F
妓者智障不意外
12/13 17:13, 1F
→
12/13 17:14, 5年前 , 2F
這種毫無建設性的叫做神解喔
12/13 17:14, 2F
→
12/13 17:14, 5年前 , 3F
京華城那個動線真的......
12/13 17:14, 3F
噓
12/13 17:14, 5年前 , 4F
蝙蝠俠: 我也有興趣阿............
12/13 17:14, 4F
推
12/13 17:15, 5年前 , 5F
京華城沒救
12/13 17:15, 5F
推
12/13 17:15, 5年前 , 6F
可以找紅色資本啊，關係有吧？
12/13 17:15, 6F
→
12/13 17:16, 5年前 , 7F
隨口瞎掰記者寫的真有其事
12/13 17:16, 7F
推
12/13 17:18, 5年前 , 8F
重建成這樣嗎 https://bit.ly/2GoldSy
12/13 17:18, 8F
→
12/13 17:24, 5年前 , 9F
神盾局都自身難保了
12/13 17:24, 9F
推
12/13 17:29, 5年前 , 10F
京華城地點超爛，搞到開幕風潮過後，一堆一線櫃撐
12/13 17:29, 10F
→
12/13 17:29, 5年前 , 11F
不下去撤櫃。現在這爛地段還想賣高價
12/13 17:29, 11F
推
12/13 17:30, 5年前 , 12F
就一直在幻想原地可以蓋豪宅啊~ 問題是誰敢讓它過
12/13 17:30, 12F
噓
12/13 18:15, 5年前 , 13F
好笑嗎？
12/13 18:15, 13F
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