[新聞] 245間房屋賠售！已回收

看板Gossiping作者 (PAN47)時間5年前 (2018/10/26 11:56), 編輯推噓7(19推 12噓 26→)
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1.媒體來源: ETtoday 東森新聞雲 2.完整新聞標題: 245間房屋賠售中！　屋比：「台中、桃園」為全台賣壓重災區！ 3.完整新聞內文 ▲屋比房屋指出，全台賣壓區集中在「台中、桃園」。（圖／記者陳韋帆攝） 記者陳韋帆／綜合報導 近期美國升息及中美貿易戰，不僅讓台灣股匯波動劇烈，更衝擊國人投資與買房的信心， 而國內即將來到的「9合一選舉」更讓年底房市買氣增添不少變數。根據「屋比」超省房 屋比價平台統計，全台目前五大賣壓區共40,435間待售，都集中「台中與桃園」，其中台 中「西屯區」以9,518間更位居第一。屋比房屋比價創辦人葉國華指出，綜合台股、貿易 戰、選舉、利息等因素所造成的賣壓，買方不妨趁現在出手，可能有機會找到「賠售」賣 家撿便宜。 根據比較平台，目前全台賣壓區以台中「西屯區」9518間待售量居冠，其次是桃園「中壢 區」有9454間，第三名的台中「北屯區」也有8250間，賣壓普遍都不小。觀察前五大賣壓 所在地，全集中在「台中」及「桃園」這兩個縣市。 這些賣壓需多久時間才能去化？「屋比」以今年買氣推估，即便不計入新增供給，賣壓最 大的「西屯區」竟要1.8年才賣的完，相較於全台約0.9年，幾乎要多花一倍時間，顯見在 這些賣壓區，購屋者選擇相當多。建議打算在這些區域購屋的民眾，趁現在多比價看屋， 就有機會撿便宜，甚至搶到賠售屋！ 葉國華分析，日前928檔期建商普遍在對Q4的購屋旺季做最後的努力，但近來「中美貿易 戰」與「9合1選舉」，確實對房市帶來不小的衝擊。葉國華指出，目前市場買氣有停滯跡 象，不僅買方追價力道減弱，買賣雙方也對價格缺乏共識，不少屋主心態已從年初房市熱 絡的高漲，逐漸轉趨保守，也使得部分近年供給量較大的區域，賣壓開始攀升，越來越多 的屋主打算脫手。 未來若政經情勢持續動盪，整體房市賣壓有再度攀升的可能，今年以來微弱的房價反彈格 局也可能結束。葉國華說，即便今年房市可望連兩年復甦，但因全年建物買賣移轉量，仍 未達30萬件的復甦標準，顯示「房市仍處在盤整、築底的階段」，加上近期因中美貿易戰 與年底選舉紛擾，房市前景還不明，屋主想賣屋恐怕仍要有長期抗戰的準備。 屋比趨勢研究中心總監陳傑鳴表示，觀察目前全台賣壓最重的台中「三大屯區」與桃園「 中壢、桃園」，都是近年具備「建設利多」或「人口紅利」的區域，但因這些區域成長快 速，建商紛紛湧入推案，使得區域供給遠超過需求，目前去化速度明顯追不上持續成長的 供給量。導致這些區域陸續淪為「全台賣壓重災區」。陳傑鳴指出，受到近期買氣轉趨停 滯影響，房屋長時間掛在網路上賣不掉的現象已越來越常見，不少屋主對未來房市缺乏信 心，甚至出現不惜賠售也想賣房的狀況。 陳傑鳴表示，觀察目前全台五大賣壓區可發現，全台賠售屋有高達45%都集中在這些區域 ，五大賣壓區平均就有高達49間打著賠售名義要賣的房子，是全台368個鄉鎮市區，平均 每區約1.5間賠售屋的32.7倍。建議有購屋需求的民眾不妨可往這些區域比價找房，不僅 議價空間可能較大，說不定意外能搶到屋主賠售、便宜好屋。 ▲屋比列出全台五大賣壓重災區。（圖／屋比房屋提供） 4.完整新聞連結 (或短網址): https://house.ettoday.net/news/1290820 5.備註: 撿便宜趁現在?我看是一撿就套牢吧，真有賠售屋哪裡輪的到我們買，等等買到凶宅看要 怎麼辦 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.13.98.29 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1540526195.A.B4E.html
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10/26 11:57, 5年前 , 1F
樓下可以進場惹
10/26 11:57, 1F
推
10/26 11:57, 5年前 , 2F
不是經濟大好?
10/26 11:57, 2F
推
10/26 11:57, 5年前 , 3F
西屯應該是逢甲這吧…
10/26 11:57, 3F
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10/26 11:58, 5年前 , 4F
中壢喔不是桃園
10/26 11:58, 4F
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10/26 11:58, 5年前 , 5F
降價也是原本就買得起的再買 董不懂
10/26 11:58, 5F
推
10/26 11:58, 5年前 , 6F
我也有一間大樓公寓想賣 快來跟我買
10/26 11:58, 6F
推
10/26 11:58, 5年前 , 7F
現買現套不好嗎？
10/26 11:58, 7F
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10/26 11:58, 5年前 , 8F
降價賣
10/26 11:58, 8F
推
10/26 11:58, 5年前 , 9F
跳樓叫我
10/26 11:58, 9F
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10/26 11:59, 5年前 , 10F
投機客跟賤商還沒跳樓 房價就還沒落底
10/26 11:59, 10F
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10/26 11:59, 5年前 , 11F
本來不給殺價變開價八成其實也沒降
10/26 11:59, 11F
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10/26 11:59, 5年前 , 12F
看來再等等
10/26 11:59, 12F
噓
10/26 11:59, 5年前 , 13F
想騙人撈一筆就直接說 真的有賺頭還需要
10/26 11:59, 13F
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10/26 11:59, 5年前 , 14F
報導嗎？
10/26 11:59, 14F
推
10/26 11:59, 5年前 , 15F
炒房投機客沒跳樓都還早
10/26 11:59, 15F
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10/26 12:00, 5年前 , 16F
說個笑話...賠售...
10/26 12:00, 16F
推
10/26 12:00, 5年前 , 17F
沒比十年前低,哪叫賠
10/26 12:00, 17F
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10/26 12:00, 5年前 , 18F
沒有低過建商最早定價都別說賠
10/26 12:00, 18F
噓
10/26 12:02, 5年前 , 19F
不要貼廣告文
10/26 12:02, 19F
噓
10/26 12:02, 5年前 , 20F
未來升息到5%後我看會更多便宜貨
10/26 12:02, 20F
噓
10/26 12:03, 5年前 , 21F
比之前買的價錢高就算賠售了 之前買的價
10/26 12:03, 21F
噓
10/26 12:03, 5年前 , 22F
阿悶丟賠，賺的時候怎麼不說
10/26 12:03, 22F
推
10/26 12:03, 5年前 , 23F
台中還在蓋 各種重劃區 蓋起來~
10/26 12:03, 23F
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10/26 12:03, 5年前 , 24F
格過高怪不了誰 你自己要進場的
10/26 12:03, 24F
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10/26 12:03, 5年前 , 25F
利息5%貸800W每個月利息就要33333
10/26 12:03, 25F
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10/26 12:04, 5年前 , 26F
中壢可以買啊 反正租給外勞和北漂族勞工
10/26 12:04, 26F
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10/26 12:04, 5年前 , 27F
住剛剛好 又有捷運在蓋 又有好市多 棒
10/26 12:04, 27F
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10/26 12:06, 5年前 , 28F
帥掉頭
10/26 12:06, 28F
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10/26 12:06, 5年前 , 29F
假新聞喔 房價只漲不跌好嘛
10/26 12:06, 29F
推
10/26 12:07, 5年前 , 30F
這叫賣壓喔？
10/26 12:07, 30F
噓
10/26 12:08, 5年前 , 31F
假出清ㄛ
10/26 12:08, 31F
推
10/26 12:08, 5年前 , 32F
抓交替
10/26 12:08, 32F
推
10/26 12:10, 5年前 , 33F
樓下歐硬
10/26 12:10, 33F
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10/26 12:11, 5年前 , 34F
老闆還沒跳樓，不到大拍賣啦
10/26 12:11, 34F
推
10/26 12:12, 5年前 , 35F
北屯根本笑話一堆荒郊野外的賣那什麼
10/26 12:12, 35F
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10/26 12:12, 5年前 , 36F
價格..
10/26 12:12, 36F
推
10/26 12:14, 5年前 , 37F
什麼?是北部和中部? 我以為高雄 XDD
10/26 12:14, 37F
推
10/26 12:14, 5年前 , 38F
再等兩年
10/26 12:14, 38F
推
10/26 12:15, 5年前 , 39F
921台中市超慘的
10/26 12:15, 39F
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10/26 12:16, 5年前 , 40F
高雄現在買氣超好的 空氣有幸福的味道
10/26 12:16, 40F
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10/26 12:16, 5年前 , 41F
天空有幸福的顏色 當然幸福的薪水
10/26 12:16, 41F
噓
10/26 12:17, 5年前 , 42F
小漲300% 大跌5%
10/26 12:17, 42F
推
10/26 12:22, 5年前 , 43F
沒賺三成都列為賠錢
10/26 12:22, 43F
推
10/26 12:23, 5年前 , 44F
房子不是要住人的，觀念錯誤的報導
10/26 12:23, 44F
噓
10/26 12:28, 5年前 , 45F
跌到一成再叫我
10/26 12:28, 45F
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10/26 12:31, 5年前 , 46F
西屯連中古屋都貴
10/26 12:31, 46F
推
10/26 12:31, 5年前 , 47F
有人跳樓再叫我
10/26 12:31, 47F
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10/26 12:33, 5年前 , 48F
可能財務槓桿玩太大...賣掉還本金利息吧
10/26 12:33, 48F
噓
10/26 12:39, 5年前 , 49F
砍個40%再來說賠
10/26 12:39, 49F
噓
10/26 12:42, 5年前 , 50F
還沒還沒 還會繼續跌 你們就繼續撐 賠售
10/26 12:42, 50F
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10/26 12:42, 5年前 , 51F
跑不掉的
10/26 12:42, 51F
噓
10/26 12:48, 5年前 , 52F
加價賣啊 真沒競爭力
10/26 12:48, 52F
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10/26 13:04, 5年前 , 53F
這新聞在房板會被多多笑死
10/26 13:04, 53F
推
10/26 13:04, 5年前 , 54F
還沒有人跳樓啊 唯一跳得是裝冷氣的
10/26 13:04, 54F
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10/26 13:36, 5年前 , 55F
根本沒人會跳樓，持有房屋沒壓力
10/26 13:36, 55F
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10/26 13:42, 5年前 , 56F
跳樓自殺新聞還沒出來 還早呢
10/26 13:42, 56F
噓
10/26 13:58, 5年前 , 57F
盤子
10/26 13:58, 57F
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