[問卦] 為什麼買房公設的價格是跟自用價格一樣已回收

看板Gossiping作者 (仆街~~~~~)時間5年前 (2018/10/16 11:12), 編輯推噓20(22推 2噓 33→)
留言57則, 29人參與, 5年前最新討論串1/1
現在買大樓 一定要有公設 比例都至少70 80趴 我能理解買房連同樓梯 逃生設備 電梯 庭院 lobby那些公共區也要買 但是為何每坪的價格跟自己實際居住使用的室內空間一樣 實在很難理解 當初第一個提出這樣算法的建商 他們的解釋是什麼 有八卦嗎 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.71.216.1 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1539659535.A.0C8.html
→
10/16 11:12, 5年前 , 1F
因為你權狀上面就這樣寫
10/16 11:12, 1F
推
10/16 11:13, 5年前 , 2F
因為公設費用攤到所有住戶阿
10/16 11:13, 2F
→
10/16 11:13, 5年前 , 3F
公道價! 1/3買公設!
10/16 11:13, 3F
→
10/16 11:13, 5年前 , 4F
建造成本就是大家一起負擔
10/16 11:13, 4F
推
10/16 11:14, 5年前 , 5F
從總價去看你就不會有疑惑了，你可以
10/16 11:14, 5F
→
10/16 11:14, 5年前 , 6F
當作公設送的，除以實坪就是單坪價格
10/16 11:14, 6F
→
10/16 11:14, 5年前 , 7F
你就想成是你買了1/500的大樓空間，而
10/16 11:14, 7F
→
10/16 11:15, 5年前 , 8F
這些空間有1/3是法令規定要當成公設的
10/16 11:15, 8F
推
10/16 11:15, 5年前 , 9F
看起來比較大坪數～比較容易喊價
10/16 11:15, 9F
→
10/16 11:17, 5年前 , 10F
不然建商要賺甚麼
10/16 11:17, 10F
推
10/16 11:17, 5年前 , 11F
你是建商的話 你不會想噱頭然後多賺一點?
10/16 11:17, 11F
→
10/16 11:18, 5年前 , 12F
你忘了用不到的雨遮、露台都要算錢喔
10/16 11:18, 12F
推
10/16 11:19, 5年前 , 13F
灌水啊 憑啥我大坪數公設要比別人多
10/16 11:19, 13F
推
10/16 11:21, 5年前 , 14F
70趴太少了吧 我只買公設比95%以上的
10/16 11:21, 14F
推
10/16 11:21, 5年前 , 15F
變相加價，不爽就去買透天啊
10/16 11:21, 15F
→
10/16 11:21, 5年前 , 16F
雨遮早就修法不計坪不計價了
10/16 11:21, 16F
推
10/16 11:25, 5年前 , 17F
你不要搭電梯不要走路啊
10/16 11:25, 17F
推
10/16 11:26, 5年前 , 18F
建商房仲不騙你怎麼賺大錢
10/16 11:26, 18F
→
10/16 11:27, 5年前 , 19F
最好公設的造價跟價值與自用的一樣
10/16 11:27, 19F
推
10/16 11:27, 5年前 , 20F
他的意思是為何一坪花圃的錢會跟自己家
10/16 11:27, 20F
→
10/16 11:27, 5年前 , 21F
一坪的價錢一樣
10/16 11:27, 21F
→
10/16 11:27, 5年前 , 22F
推文一堆房仲騙術
10/16 11:27, 22F
推
10/16 11:32, 5年前 , 23F
因為一塊地不能滿滿，有建蔽率容積率問題
10/16 11:32, 23F
→
10/16 11:33, 5年前 , 24F
，你覺得貴你看附近土地一坪價格多少錢就
10/16 11:33, 24F
→
10/16 11:33, 5年前 , 25F
知道了
10/16 11:33, 25F
→
10/16 11:34, 5年前 , 26F
你才付幾坪的公設錢卻能使用全部公設坪數
10/16 11:34, 26F
→
10/16 11:34, 5年前 , 27F
價格有一樣嗎
10/16 11:34, 27F
推
10/16 11:34, 5年前 , 28F
別想太多，看總價就好，不然本來一坪都
10/16 11:34, 28F
→
10/16 11:34, 5年前 , 29F
40萬，改賣你家一坪80萬、花圃20萬好嗎
10/16 11:34, 29F
推
10/16 11:35, 5年前 , 30F
自己拿總價/實坪 其他都是假的
10/16 11:35, 30F
→
10/16 11:35, 5年前 , 31F
真要說灌水 還是停車位
10/16 11:35, 31F
推
10/16 11:38, 5年前 , 32F
真正的問題是公設為什麼要跟自用一起算
10/16 11:38, 32F
→
10/16 11:38, 5年前 , 33F
政客錢不夠用啊
10/16 11:38, 33F
→
10/16 11:39, 5年前 , 34F
權狀上都寫清楚室內面積跟公設是分開的
10/16 11:39, 34F
推
10/16 11:46, 5年前 , 35F
灌水用，這樣才可以跟你說一坪20萬，但實坪
10/16 11:46, 35F
→
10/16 11:46, 5年前 , 36F
來算就是30萬以上，而政府數字也好看
10/16 11:46, 36F
推
10/16 11:56, 5年前 , 37F
這樣才能說台灣房價比其他國家低
10/16 11:56, 37F
推
10/16 12:01, 5年前 , 38F
台灣房價算實坪肯定飛天
10/16 12:01, 38F
噓
10/16 12:12, 5年前 , 39F
別想太多，都是用總價算的
10/16 12:12, 39F
噓
10/16 12:19, 5年前 , 40F
是有人逼你買大坪數公設的房子嗎
10/16 12:19, 40F
推
10/16 12:21, 5年前 , 41F
垃圾法律 沒有立委敢修
10/16 12:21, 41F
推
10/16 12:22, 5年前 , 42F
當然不一樣 公設分開算台北房價都快追上
10/16 12:22, 42F
→
10/16 12:22, 5年前 , 43F
曼哈頓了你叫房仲建商怎麼唬爛下去
10/16 12:22, 43F
→
10/16 12:23, 5年前 , 44F
說台北市買房的價值跟曼哈頓一樣嗎？
10/16 12:23, 44F
→
10/16 12:23, 5年前 , 45F
這行本來就是靠很多資訊不對稱賺暴利
10/16 12:23, 45F
推
10/16 12:53, 5年前 , 46F
除非立法公設跟附屬建物不登記，不然你
10/16 12:53, 46F
→
10/16 12:53, 5年前 , 47F
的問題無解，因為只要登記有坪數，市場
10/16 12:53, 47F
→
10/16 12:53, 5年前 , 48F
交易習慣就是會計價
10/16 12:53, 48F
→
10/16 12:57, 5年前 , 49F
公設少了，自用的價格難道就不會變嗎，結
10/16 12:57, 49F
→
10/16 12:57, 5年前 , 50F
果還不是一樣。
10/16 12:57, 50F
→
10/16 13:20, 5年前 , 51F
不合理啊
10/16 13:20, 51F
推
10/16 13:51, 5年前 , 52F
講白了那都是灌水用的，看總價對比你可
10/16 13:51, 52F
→
10/16 13:52, 5年前 , 53F
用的坪數就好，今天就算你把公設分開來
10/16 13:52, 53F
→
10/16 13:52, 5年前 , 54F
不計價，總價也只會全部加價在你買的實
10/16 13:52, 54F
→
10/16 13:53, 5年前 , 55F
坪上，你也不會因此少付，只是一坪售價
10/16 13:53, 55F
→
10/16 13:53, 5年前 , 56F
就會飛天而已
10/16 13:53, 56F
推
10/17 01:51, 5年前 , 57F
不接受你可以不要在台灣買房
10/17 01:51, 57F
‣ 更多 P0GUY 的文章
文章代碼(AID): #1RnLSF38 (Gossiping)