[爆卦] 510方案讓市府損失超過18億 簡舒培拿好處?已回收
根據 簡舒培的質詢內容:
比市場處的版本少了三萬三千三百三十六平方公尺,大約少了一萬零八十四坪,
所以他少了這些坪數依照新工處的評估,
大約每一坪的興.興建成本是十一點五萬,所以這兩個案子的比較,
大約可以差十一億。
第一果菜市場的所在地 萬華每坪地價如下
根據永慶房屋的報價:
公寓35.3萬 住宅48.7萬 電梯大樓53.8萬
https://i.imgur.com/VzBkNsW.png
![](https://i.imgur.com/VzBkNsW.jpg)
信義房屋報價:
公寓34.1萬 大樓50.2萬
https://i.imgur.com/Pcgag0k.png
![](https://i.imgur.com/Pcgag0k.jpg)
簡單算一下:
這邊我們用低於市場行情的30萬/坪來估這些空間的價值
(台北市有這麼便宜的地!?)
1萬坪*(每坪造價11.5萬 - 每坪價值30萬) = -18.5億
這還是低估的狀況,
因為果菜市場現在改建一個原因就是因為空間不夠
導致無法滿足需求
根據供需法則來簡單推理一下,
需求高於供給,土地價格只會更高,不會更低。
實際上真的用吳音寧方案,只會損失更多。
結論:
依照簡舒培議員的邏輯
是不是市府的版本擋到了誰的財路
所以吳音寧才要提出一個看似省錢,卻讓市府損失超過18.5億的方案?
而簡舒培是不是從中得到什麼好處?
所以才在議會質ㄍㄨㄢ詢ㄕㄨㄛ ?
並且不讓負責人員說明為何吳音寧方案不可行?
合理懷疑簡舒培拿好處
我沒有指控喔 我是合理懷疑
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 150.116.107.8
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1536298333.A.D3F.html
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依照簡舒培算法 多蓋一坪 多花10萬
那只要這一坪數價值大於10萬 多蓋就是市府賺到
少蓋就是市府虧
不然你找得到在萬華區萬大路上的空間
每坪價值小於十萬的?
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自覺不符合版規 所以自刪
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原來蓋大一點 會比較擁擠不堪
蓋小一點 會用起來比較寬敞
你是蓋到異次元喔?
超越霍金博士的天才出現了
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柯黑是不是搞不懂什麼叫容積率?
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