[新聞] 買房觀念變 代銷：年輕人視為消耗品已回收

看板Gossiping作者 (戰艦級肥宅)時間5年前 (2018/07/25 14:52), 5年前編輯推噓33(34推 1噓 47→)
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買房觀念變 代銷：年輕人視為消耗品 中央社 https://tinyurl.com/ya8jumbf （中央社記者韋樞台北25日電）全國商總不動產委員會主委謝坤成分析，現代年輕人買房 觀念與父執輩大不同，他們買新不買舊、寧可要精華區小房，且買房不再是住一生或留給 子孫輩，而是消耗品，如同買汽車一樣。 全國商總理事長、鄉林集團董事長賴正鎰今天舉行2018年房市展望記者會，並邀請商總不 動產委員會主委、中華民國不動產代銷公會全國聯合會副理事長謝坤成分析房市變化。 謝坤成表示，今年房市的銷量有所成長，特別是小宅的量在成長，這些小宅銷量成長不一 定和股市或經濟景氣有關，而是因為消費觀念在改變中，因為主要這一波買房者不少是70 幾年次的年輕人。 謝坤成分析，這群年輕人買房寧新不愛舊，寧可買地段好的小房，而不要地段差的大房； 他們最偏好拎著皮箱就能搬進去，不要再讓他們花太多時間做裝潢、買家具，而且交給建 設公司打點裝潢和家具，可以買得更便宜，順便算在總價內再一併貸款。 他說，汽車業務員通常會問買車的年輕人，自備款夠嗎？買新車5年免保養，一年乙式全 險，再加裝許多配件，不用再花任何錢，只要下個月去付貸款就是了；而房地產開發商也 走同樣的路，賣房子和車商賣車方式一樣。 謝坤成指出，對年輕人買房只要問3個問題，是否買得起、住得起、付得起？只要自備款 夠，其餘全部用貸款。主要是年輕人喜歡有享受的感覺，只要付得起就行，他們不要爸爸 的老賓士，而要新的1500 C.C.小車。 他強調，年輕人買房的消費觀念改變中，過去人買房要天長地久，買了房就住一輩子，並 成為小孩子的故鄉；但現代年輕人卻把房子當消耗品，有好的、新的房就換房，既然是消 耗品就有折舊，房子舊了就會折價，房子新的當然會漲，因此現代人住多大、住哪裡都是 可以隨時改變，不再一成不變。（編輯：張良知）1070725 -- https://i.imgur.com/IeFtVcn.png
房子本來就是消耗品，也有耐用年數 一輩子不換，老了變危樓你還要住？ -- Habitica：遊戲化你的日常工作 https://habitica.com -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.167.160.63 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1532501567.A.7C4.html
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公寓持有？
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越老越貴
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※ 編輯: ge99764 (118.167.160.63), 07/25/2018 14:53:32
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台灣房仲本來就是智障 老房的修繕
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成本很高 能買當然買新的 買個中古
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本來就消耗品，會壞會倒被徵收。比抽手遊
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還不穩定
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屋 還不是要花錢大修 裝潢
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噓
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講得好像以前人買房子不是買新的一樣
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推
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你都講地段不好了還要人買？
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廢話 現在的中古屋跟新蓋大樓的售
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價幾乎差不多
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買老屋不是在買房是在買地好嗎
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更何況老屋要修 住起來的爽度完全沒
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新房那麼多啊
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推
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買地段好的小房，而不要地段差的大房
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地上物本來就消耗品 頂多50年就要改建了
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要地的通常不是自住戶 是投資客吧
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老人買房也是這樣啊...
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市中心的老房 除了地點好(方便)這個優點外
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因為中古價格沒比新屋便宜
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一間房的拆除 加運輸成本 人工成本
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※ leochang:轉錄至看板 home-sale 07/25 14:58
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老房要修繕 那個成本可能不如直接打掉重練
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還有新建成本 都比買一間新房來的貴
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最好是有年輕人會這麼智障為了地段
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學台北40年老房子加價賣
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多花個幾百萬 又浪費時間沒房住
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好地點了老房 除了商圈店面 不然住宅區的
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這段重建的時間 都不用租屋成本?
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07/25 15:00, 5年前 , 29F
北七喔，因為大房買不起啊，同樣地段大
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07/25 15:00, 5年前 , 30F
房和小房同價錢會有人選小房？
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房子 基本上應該都偏向有價無市
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30年老房子還能住多久?不如買地自己蓋啦
07/25 15:00, 32F
推
07/25 15:02, 5年前 , 33F
台灣房市原本就是畸形到不行 舊房賣
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跟新建住宅一樣貴 外國人也只當你傻
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推
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國外高齡屋都是不怎麼歡迎的物件
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除了你收入真的不怎麼樣 不然還是
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選新建沒多久的為主
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推
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台灣房價比起鄰國根本不算貴 年輕人眼高
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手低
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說穿了會鼓勵你買房的也只有那些智
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障房仲 大部分的購入成本都進了原
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屋主跟房仲的人事成本裡
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推
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中古屋都在騙錢的，自住就要買新的
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購入到售出不用負擔折舊還能漲價賣
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在台灣很常見 就是騙你傻 知道你蠢
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台灣房價比較鄰國不算貴?
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應該是奢侈品吧？
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07/25 15:21, 5年前 , 48F
房子本來就應該算折舊的
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年青人喜歡什麼建設公司講的算
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我都住天橋下
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錯了，是你們視年輕人為消耗品
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廢文
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就沒錢阿
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07/25 15:34, 5年前 , 54F
XD不然40 50年房我也買不起
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買老房一堆修理成本，傻了才買，更何況
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鬼島一堆老房加價賣
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台灣的房價比日韓都貴耶
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不講高房價的影響 講些無關緊要的
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年輕人是消耗品 沒錯阿.....
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媽的 老公寓是想賣給鬼喔
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難怪一堆年輕人買老公寓 跌不下來
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老房有夠貴買個毛
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白痴 因為大的買不起
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07/25 15:59, 5年前 , 64F
房地產稅賦重，房子放著跌價才正常
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07/25 16:01, 5年前 , 65F
就像買車開一開賣人還賺錢根本不健康
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07/25 16:05, 5年前 , 66F
講給投資客聽的出貨文吧
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07/25 16:11, 5年前 , 67F
本來就是消耗品阿
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推
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自以為老賓士……
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推
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一堆條件不好的老房還賣超貴，不如買新
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我一直以為房子就是消耗品啊……
07/25 16:45, 70F
推
07/25 16:52, 5年前 , 71F
房子本來就不該是永久財，土地才是，現
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在看到那麼多老宅等著大地震一來把自己
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震死，腦袋有洞才會以為房子買了不用換
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07/25 16:56, 5年前 , 74F
再傻也要買新房
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台北30-40年破公寓都好幾千，破爛不堪，
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07/25 17:09, 5年前 , 76F
誰要買
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07/25 17:39, 5年前 , 77F
房子本來就是消耗品
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07/25 18:41, 5年前 , 78F
房子本來就會折舊了 何況是公寓
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連土地持份都沒多少
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07/25 19:50, 5年前 , 80F
本來就是 就算保養一輩子 還不是都更掉
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07/25 21:43, 5年前 , 81F
天冷誒你死ㄋㄠㄙㄥㄙㄏㄙㄥ˙ㄒㄌㄌㄝㄓ
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推
07/26 09:20, 5年前 , 82F
講廢話
07/26 09:20, 82F
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