[新聞] 【商圈悲歌】14年高雄地王落難　三多商圈爆店家出走潮已回收

看板Gossiping作者 (OAKAT)時間8年前 (2018/07/04 23:22), 編輯推噓31(38推 7噓 29→)
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【商圈悲歌】14年高雄地王落難　三多商圈爆店家出走潮 2018/07/03 14:18 貴為地王的商圈，照理來說應該也是最繁榮的商圈，高雄大遠百已連續5年是高雄地王， 若算上所在的三多商圈更是連續14年蟬聯高雄地王，但令人訝異的是，三多商圈卻日趨衰 敗，不少店面閒置待租待，SOGO百貨內的麥當勞等知名商家，及附近流行潮店紛紛出走， 商圈人潮稀稀落落，只靠上班族支撐，地王之位搖搖欲墜。 三多商圈的沒落不是沒有原因，高雄近年人口大量移往北高雄的左營、鼓山、楠梓等行政 區，也把消費人口帶走，若問高雄市民哪個商圈最值得稱為「地王」，許多人都會回答漢 神巨蛋商圈，因為這是目前高雄生意最好、人潮最多的百貨商圈。民眾陳先生就表示，漢 神巨蛋和瑞豐夜市商圈是現在高雄最熱鬧的地方，消費人口、觀光客都多，沒道理地王是 已經蕭條的三多商圈。 三多商圈周邊推案集中在緊鄰的亞洲新灣區，新建案清一色是80坪以上的豪宅，房價4字 頭是基本，甚至「遠雄THE ONE」最高開價每坪70萬元，「國城2020」則要挑戰高雄最高 的百萬元房價，看起來比漢神巨蛋商圈高許多，不過高雄市房屋市場調查協會理事長蔡紹 豪表示，由於亞洲新灣區都是各大品牌的豪宅建案，部分更有高雄港海景，房價較高很合 理，但也因為坪數、總價都較高，銷售速度緩慢。 根據住商機構的統計顯示，拿掉新建案單純比較三多商圈和漢神巨蛋商圈的中古屋，三多 商圈平均房價每坪17.9萬元，漢神巨蛋平均房價17.3萬元，其實兩者在伯仲之間。但亞洲 新灣區屋齡在10年內的物件仍有許多是豪宅產品，如果拿掉這些個案，漢神巨蛋商圈房價 反而會超過三多商圈及亞洲新灣區。 蔡紹豪觀察，三多商圈雖然有3家百貨公司、捷運紅線，卻仍然開始凋零，主要就是具有 消費力、有消費意願的年輕人口北移。蔡紹豪指出，北高雄有許多新開發的重劃區，街景 、市容較佳，許多建案房價也較南高雄便宜，讓年輕人往北高購屋置產。 另外，三多商圈的百貨公司知名櫃位也逐漸撤出，例如SOGO高雄店美食街業績排名第2的 麥當勞，幾年前就撤櫃離開，現在周末中午在美食街可以輕易找到座位，附近小巷的流行 潮店也紛紛撤離，在在顯示三多商圈的沒落。蔡紹豪表示，這3家百貨公司精華的櫃位撤 出，停車也不夠方便，都是流失客戶的原因。 蘋果 https://tw.appledaily.com/new/realtime/20180703/1383654/ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.15.34.67 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1530717755.A.294.html
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QWQ 曾幾何時啊
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陳菊:一堆背骨店家
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樓下分身王崩潰
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不是流失客戶 是流失人口...
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房子是用來炒得,不是讓人住的,懂!???
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都擠到左營去了辣
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都市重心遷移有甚麼好奇怪的
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店面是用來炒得,不是用來做生意的
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SOGO裡的麥當勞都能撤....
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噓
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台北東區表示
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推
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樓下高雄分身王讚嘆高雄起灰
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小時候去那邊找朋友 人多到要等兩個紅
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綠燈才能到對面馬路
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交通要道還可以搞到沒人
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附近的新堀江我看也差不多吧
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炒太兇就跑到左營了阿 是說大巨蛋那裡
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北高商圈 南高經貿
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也吵起來就是
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現在那邊抓娃娃機店多到不行
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噓
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真是沒台灣價值 這樣就不行
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推
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南高雄只剩夢時代了吧，新堀江更是淒慘
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陳給z你終於肯出來了ㄏㄚˇ?
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，往日榮景回不去了
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噓
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現在百貨公司能衝三小 吹冷氣
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分身王:人都去駁二了！
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沒有年輕人沒有希望的城市
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台北東區
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?
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ㄟㄟ 三多那邊是不是只剩中油生意最好啦
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推
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台中舊市政府一走 整個中西區就沒落了
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再炒就那樣 然在變少
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人*
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高雄有商圈ㄛ?
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推
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三多商圈平均房價每坪17.9萬元，漢神
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巨蛋平均房價17.3萬元，小港平均都14萬
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以上了，騙我土生土長30年的高雄小港人
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高雄起飛啦
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噓
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三多商圈以前就不怎麼樣 大遠百改建
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連新堀江都不行了嗎
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推
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高雄有商圈？
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後才好一陣子 怎樣都被漢神屌打
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繼續炒房 房東租金繼續漲
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卻是三多商圈越來越落寞
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三家百貨加起來贏不過巨蛋
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推
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台北台中龜笑鱉啦上次也被報導沒落
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推
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奇怪是北高雄只有一家電影院
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推
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有消費力的年輕人，再過幾年年輕人都快沒
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了，剩二十萬
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7.77選出來的爛菊
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推
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是商圈轉移沒錯啦，轉到北部去
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青年夜市搬到金鑽凱旋到了沒？
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難停車跟沒有指標性品牌...台中中區20
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不就很愛炒地皮 繼續炒啊
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逢甲還是比瑞豐熱鬧
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左營巨蛋其實蠻虛的 不如以前3多商圈
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只有巨蛋特別賺 瑞豐特熱鬧 擠到法院邊
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噓
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台中台北是被房租搞死 高雄是被沒人搞
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死 搞清楚好嗎？ 畜牲搞雄人
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高雄除非是軍公教或醫生,不然還是先跑先贏
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噓
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綠色執政 品質保證
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推
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高雄人口沒有增加，但是人都往北搬遷
07/05 01:06, 61F
噓
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一堆人騎在人行道 以為到了中國XDD
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07/05 01:11, 8年前 , 63F
看威秀方便吧
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推
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重點：北高雄房價較南高雄便宜
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新崛江很久之前就不行了
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07/05 01:57, 8年前 , 66F
某陣子對面玉竹街還比較好逛
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推
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北高雄要有國賓了啊
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推
07/05 02:49, 8年前 , 68F
高雄欠這麼多錢誰敢待啊
07/05 02:49, 68F
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07/05 06:16, 8年前 , 69F
現在高雄都是去夢時代和漢神巨蛋好嘛
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07/05 06:17, 8年前 , 70F
三多商圈要不是有大遠百和影城 早沒落了
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推
07/05 08:10, 8年前 , 71F
三多我看只有上下班時間人最多……
07/05 08:10, 71F
推
07/05 19:20, 8年前 , 72F
大遠百打掉重練吧 那塊地蓋成這樣太可
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07/05 19:20, 8年前 , 73F
惜
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推
07/09 22:47, 8年前 , 74F
不就商圈遷移
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