[新聞] 惡房東張淑晶坑殺78人 判刑8年2月已回收
SHARPDAILY
惡房東張淑晶坑殺78人 判刑8年2月
https://i.imgur.com/V76PiX4.jpg
惡房東張淑晶自2013年起在房屋租賃契約動手腳,以未蓋騎縫章的租約與房客簽約,再趁
機增張灌水「提前解約須付4個月租金」、「不接電話沒收押租金」等條約,藉此坑殺房
客,還對房客提告索賠押金、違約金,新北地檢署認定160人受害,將張淑晶和合夥人黃
鐸一併起訴,並對張淑晶求刑8年,新北地院今首波偵結,針對其中78人受害部分,判張
淑晶8年2月徒刑,其中1年2月可易科罰金,也讓她成為首位設局坑騙房客被判刑的房東,
黃鐸則判無罪。仍可上訴。
檢方起訴指出,張淑晶(49歲)和黃鐸(55歲)從2013年起,在新北市中和、板橋等處用
低價承租5間房屋當二房東,對外宣稱全新裝潢、水泥隔間,藉此吸引房客上門,實際卻
是用劣質材料隔成套房,以9500元不等金額分租給學生、社會新鮮人、單親媽媽等弱勢族
群。
檢警查出,張女故意和房客簽訂A4大的「散裝租約」,且簽約後藉故不給影本或只給部分
,由於未蓋騎縫章,她再趁機私下增張夾帶「提前解約須付4個月租金」、「房客不接電
話沒收押租金」等坑殺條款。
另有部分房客簽住租金較低的房間,等到搬入時,張淑晶才宣稱只剩高價房間,迫使房客
多付租金,還有一屋二租或簽約時故意不講清楚租金不含電卡、鑰匙等費用,等房客承租
後,再巧立名目收費等情況。
此外,張淑晶出租房屋後,遇有屋況待修,竟故意不接電話,甚至以斷電等手段,逼房客
自行解約,再祭出「坑殺條款」要房客埋單,若房客拒絕,張淑晶就自稱律師,恐嚇房客
「你要跟我硬幹啊,好啊,上手銬不要怪我」,還會把房客填寫的「連帶保證人」一併告
進法院,逼迫房客乘乘就範。
檢警發現,有女房客由於欠租,房間除被張私自換鎖再轉租,事後還挨告竊佔房屋與偷竊
電視,連伯父也挨告賠償30萬元,最後付錢才拿回個人物品與寵物貴賓狗。另有房客想退
租而遭斷電,或只付訂金還沒簽約,事後不想租,張女卻以房間已重新裝潢,須給費用為
由索賠,事後檢方發現張淑晶所說的「新設備」,不少都是舊品。
檢方認定張淑晶和黃鐸詐取押金、違約金,痛批張女耍盡手段、行為惡劣、態度囂張,且
犯後否認而毫無悔意,依詐欺、恐嚇、誣告等罪將兩人一併起訴。(孫友廉/新北報導)
http://sharpdaily.tw/index/article/419188
四年以後就出來繼續騙殺XD
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