[新聞] 高市府18月狂賣113億地 低價宅時代結束已回收
1.媒體來源:
蘋果日報
2.完整新聞標題:
高市府18月狂賣113億地 低價宅時代結束
3.完整新聞內文:
從去年開始高雄房市買氣逐漸回溫,但比房市更熱絡的莫過於土地標售!統計高雄市政府
地政局從去年開始至今年第2季共6次土地標售,總計已標售出約113.6億元土地,光今年
上半年2次土地成交總額已大於去年4季土地標售。專家指出,建商搶地背後也代表著未來
房價不會便宜到哪裡,畢竟土地是最稀有且珍貴的原料。
高雄市政府地政局今年2次土地標售分別標出28.5與29.8億元土地,前2季已標出58.3億元
已大於去年4季55.3億元。而除地政局標售建商搶地外,今年上半年也不時傳出有總價數
億元土地在民間私下售出,建商搶地已成常態。
高雄房屋市場調查協會理事長蔡紹豪分析,土地成本加上營建成本與管銷費用,等於民眾
所看到的房屋售價,目前土地成本從過去幾次土地標售看來,成交價格都符合甚至高於目
前市場行情,營建成本也居高不下,以目前樓高15樓一般首購型建案為例,每坪營建成本
也要8.5萬元,若再加上管銷費用,未來房價要下滑難度確實很高。
相對過去新屋房市會出現破盤價、讓利價等優惠,今年該類建案已大幅減少,蔡紹豪指出
,建商早期取得相對便宜土地才有本錢讓利,但當土地成本已墊高後,未來讓利建案只會
更稀少,10年前那種市區1字頭,郊區每坪不到10萬的年代已過了。(葉家銘/高雄報導
)
4.完整新聞連結 (或短網址):
https://tw.finance.appledaily.com/realtime/20180701/1379823/
5.備註:
我們的市府很有錢啊
有高雄市賣地的八卦嗎?
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