[新聞] 台北飯店住房價成長力 亞太最差已回收
聯合
台北飯店住房價成長力 亞太最差
根據高力國際最新發布的「高力國際飯店調查報告書」(Colliers Hotel Insight)指出，
自金融海嘯後亞太區旅遊人數持續穩定成長，尤其受惠於廉航盛行以及旅館客房品質提升
等優勢。去年亞太區每間客房收入平均增長0.7%，其中以澳洲、法屬波利尼西亞以及紐西
蘭表現最佳，反觀首爾與台北的每晚房價則表現最差。
預計2018年旅遊人口會較2017年成長約4.5%，客房收入則可望增長3%。高力國際董事總經
理劉學龍表示，台灣近年雖然受到陸客來台人數減少的影響，觀光旅遊產業稍微不如預期
，但台灣特殊的地緣性、文化特色還有天然環境都仍受日本、韓國、香港以及東南亞旅客
的青睞，因此優質的旅館產品依然前景可期。尤其是近年來許多大型連鎖國際飯店逢低搶
進台灣，就是看好台灣未來觀光產業成長的有力證明。
高力國際市場推廣及企業傳訊部董事朱秉瑩則指出2018年旅遊飯店業觀測重點仍將以外匯
走勢為主，較弱的貨幣區域持續受益於入境旅遊。再者廉航大幅拓展新航線也將帶動亞太
區旅遊業成長。預期將以曼谷、新加坡、東京與吉隆坡為首選，反觀台北相較於其它旅遊
城市的蓬勃發展，將受到更加嚴峻的考驗，近三年新建的飯店受限於高持有稅新制，大幅
影響旅館營收，更讓許多有意願提升飯店服務品質與硬體設施的業者望之卻步，這也是台
灣飯店國際化和服務水平無法提升的隱憂。
高力國際投資部資本市場及投資服務部執行董事黃正忠則表示，目前針對陸客短缺的陣痛
期反而是讓台灣整體旅遊業者淘汰洗牌的更新期。前幾年因應陸客來台的觀光人潮，很多
B辦和郊區舊大樓都重整為飯店旅館，反而造成了過度供給和良莠不齊的狀況，對於市場
而言並不健康。
https://udn.com/news/story/7241/3000252
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