[ＦＢ] 柯文哲 都更一坪換一坪，可行嗎？已回收

看板Gossiping作者 (邪惡肥宅)時間6年前 (2018/02/13 20:44), 編輯推噓63(69推 6噓 64→)
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ＦＢ卦點說明：都更一坪換一坪，可行嗎？ ＦＢ連結： https://www.facebook.com/DoctorKoWJ/videos/1242528885849089/ ＦＢ內容： 都更一坪換一坪，可行嗎？ 　 答案是有些可以，但是很多不行。如果我們放寬容積率，多蓋幾層樓所產生的利潤，來支 應建商在都更上的支出，一坪換一坪是可行的。但多數情況下這是有困難的，比方說，狹 窄的巷弄內如果要蓋十幾二十層的高樓，都市計劃就不會過關。 　 有人主張，只要不斷放寬容積獎勵，就能讓都更推動的更快。如果只是個案的容積率增加 還無所謂，但作為一整個城市的政策，我們不可能放手讓容積無限制增加。 　 內湖就是一個容積過度增加的經典案例，內湖區在三十年內人口增加三倍，道路面積卻沒 有增加，所以這裡的交通問題，其實不是交通問題，而是都市計畫失敗。 　 此外，以前在台北市實行5年的「一坪換一坪」政策，總計有79案申請，實際開工的只有3 案，數字顯示這樣的都更政策效果並不好。 　 所以，我們持續和業界溝通，收集問題再分門別類，分批改進，能做的先做。我們修正了 作業流程，讓權利變更的估價更透明、更合理化。我們也讓容積獎勵明文化、公式化，減 少不可預測性，也減少都更過程可能產生的爭議。 　 在公辦都更上，改建喊了幾十年的斯文里整宅，也終於通過審議，預計五月就可以開工， 這麼麻煩的案子都能推動，我相信整個台北的都更是可解決的。 　 為了居住安全，都更是我們一定要走的一條道路，「把所有的小問題都解決，就沒有大問 題」，我相信在公私協力、積極處理的情況下，都更效能一定會更好。 　 #市政老實說 #都市更新 這件事情柯P邏輯很清楚 反觀一直想提升容積的人真的很黑人問號 反正樓就一直蓋高，人也一直塞進去問題就解決了？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 203.67.100.160 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1518525843.A.056.html
推
02/13 20:44, 6年前 , 1F
沒差放著爛 以後會自然都更
02/13 20:44, 1F
推
02/13 20:45, 6年前 , 2F
不可行。太貪
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推
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柯黑說可行就可行
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推
02/13 20:45, 6年前 , 4F
丁跟姚兩個就北七啊 送容積率都市計畫大失敗
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提高容積，遇到「限高」後就沒意義啦
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推
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這篇屌打藍綠那兩個只會喊容積率的
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推
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就有人愛那5樓蓋14樓的例子啊
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因為政府手頭上只有都市計畫工具 沒有財政工具
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松山機場把西區的高度從圈住了，容積率到最後變成口號
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02/13 20:47, 6年前 , 10F
柯就直接點名問題了 丁丁這樣搞 反而搞死未來台北都更
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住戶管你是不是巷弄 住房縮水誰願意 這樣都更有成效?
02/13 20:47, 11F
推
02/13 20:47, 6年前 , 12F
往上蓋不行 不會往下蓋喔～
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變得都更假使沒容許蓋到十層樓以上 就直接凹折了
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阿兩有一次幫寺井找房子 不就找到地下去
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地坪不夠 往下也挖不下去啦 前面有篇專業文了
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推
02/13 20:48, 6年前 , 16F
一坪換一坪還要加停車位啊 誰管門口是五米巷就是要蓋
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20層
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推
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低學歷廢渣柯黑就講不聽 又拼命跳針 低能兒
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噓
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幹你娘覺青，去死
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五米20層樓的住戶 光每天通勤 就是超級噩夢了 品質
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在哪 給再多交通管制都死好嗎
02/13 20:49, 21F
推
02/13 20:50, 6年前 , 22F
推
02/13 20:50, 22F
噓
02/13 20:51, 6年前 , 23F
當然不可行，一坪換5坪才可行，虧你柯屁還台北市長，人
02/13 20:51, 23F
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02/13 20:52, 6年前 , 24F
型立牌嗎？
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02/13 20:54, 6年前 , 25F
附近都更原本5樓變16層樓，多的都給建商賺喔？幹你媽一
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02/13 20:54, 6年前 , 26F
坪換一坪
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推
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推
02/13 20:54, 27F
推
02/13 20:54, 6年前 , 28F
都更最大問題還是少數人就卡住所有人吧 柯黑老是在那跳針說
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02/13 20:55, 6年前 , 29F
不一坪換一坪是圖利建商 有人還打算大幅放寬獎勵容積咧 到
02/13 20:55, 29F
推
02/13 20:55, 6年前 , 30F
選舉不就是畫餅大賽嗎？最軟的那塊還言猶在耳欸
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02/13 20:55, 6年前 , 31F
底誰才是圖利 這群人就只會抹黑抹紅
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推
02/13 20:57, 6年前 , 32F
民進黨開噓
02/13 20:57, 32F
推
02/13 20:57, 6年前 , 33F
難啊
02/13 20:57, 33F
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02/13 20:58, 6年前 , 34F
柯文哲的FB看久了 還真跟蔡英文很神似 都是講了等於沒講
02/13 20:58, 34F
推
02/13 20:59, 6年前 , 35F
斯文里就是解決方案之ㄧ喔 就是市府當建商 成本打平
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02/13 21:00, 6年前 , 36F
就好 也是因為如此 才成功推動的
02/13 21:00, 36F
推
02/13 21:00, 6年前 , 37F
我覺得無法一坪換一坪的建案就直接強制改建，改完還給你
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02/13 21:00, 6年前 , 38F
，只是住戶要付改建費
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02/13 21:01, 6年前 , 39F
強制改建 目前只有被認定危樓 其他台北不可能強制的
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還有 60 則推文
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02/13 23:46, 6年前 , 100F
行r
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02/13 23:47, 6年前 , 101F
怎不是換模範房子舊房打八折的功德概念尼
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噓
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這麼在乎建商不愧是失言保護房地產的市長
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02/14 00:02, 6年前 , 103F
台北過去的都更真的超失敗的
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推
02/14 00:03, 6年前 , 104F
建蔽率才是問題好嗎～以前蓋滿，現在只能退縮，不往上往
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那邊
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反觀丁 只出一張嘴 到時候八成要死賴著臉不認錯硬要搞爛
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都市計劃 反正鍋丟給下任市長就好
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推
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推頭腦清楚
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02/14 00:18, 6年前 , 109F
房子沒壞為何要都更 既然都更會補助 就不要補助 為何要花
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02/14 00:23, 6年前 , 110F
新竹關埔那區 一堆10+層大樓 確只有雙向單線 交通悲劇...
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推
02/14 00:39, 6年前 , 111F
推 務實
02/14 00:39, 111F
推
02/14 01:29, 6年前 , 112F
很簡單啊 看看竹圍 紅樹林 關渡 開車根本弄死自己
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02/14 01:30, 6年前 , 113F
還蓋一堆高樓層新房
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02/14 01:31, 6年前 , 114F
自辦都更主導人要有心力憔悴的準備
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02/14 01:32, 6年前 , 115F
不過第一關還是一樓店面房東 第二關是出租房東
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02/14 01:41, 6年前 , 116F
兩天才砲打住戶貪婪 被罵現在又改口都有可能 風向柯哈哈
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推
02/14 01:43, 6年前 , 117F
推
02/14 01:43, 117F
推
02/14 02:32, 6年前 , 118F
推
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02/14 03:16, 6年前 , 119F
傳統藍綠遇到這題只會開空頭支票，反正選上了不一定要兌現
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02/14 03:16, 6年前 , 120F
，不然也可以隨便增加容積率，反正重建要時間，之後出問題
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02/14 03:16, 6年前 , 121F
的時候早就卸任了，下一屆看誰扛也跟自己無關
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推
02/14 04:46, 6年前 , 122F
推
02/14 04:46, 122F
推
02/14 06:03, 6年前 , 123F
這才像具體的政策內容啊，看看丁跟姚那個什麼鬼?
02/14 06:03, 123F
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02/14 06:05, 6年前 , 124F
亂開支票誰都會啊，可務實一點不是更棒?
02/14 06:05, 124F
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02/14 06:42, 6年前 , 125F
台灣人都以為任何東西放著就會增值
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02/14 06:44, 6年前 , 126F
遇到公共建設嫌惡設施就在那裡抗議影響房價 最美風景？
02/14 06:44, 126F
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02/14 06:49, 6年前 , 127F
台灣都更太難 直接遷都比較快
02/14 06:49, 127F
推
02/14 08:10, 6年前 , 128F
推
02/14 08:10, 128F
推
02/14 08:28, 6年前 , 129F
推
02/14 08:28, 129F
推
02/14 08:32, 6年前 , 130F
地震來了就知道新舊房子的差異了，交給自然汰淘
02/14 08:32, 130F
噓
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垃圾藍綠只想A錢阿~
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推
02/14 10:04, 6年前 , 132F
鬼島政治界唯一清流
02/14 10:04, 132F
推
02/14 11:23, 6年前 , 133F
鬼島就喜歡藍綠垃圾出來演戲，塞錢買政策多方便
02/14 11:23, 133F
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02/14 11:56, 6年前 , 134F
推
02/14 11:56, 134F
推
02/14 12:16, 6年前 , 135F
推
02/14 12:16, 135F
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02/14 12:54, 6年前 , 136F
柯黑大慘敗
02/14 12:54, 136F
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02/14 13:35, 6年前 , 137F
大數據跑完了？
02/14 13:35, 137F
噓
02/14 14:36, 6年前 , 138F
建商代言人
02/14 14:36, 138F
推
02/14 15:35, 6年前 , 139F
推
02/14 15:35, 139F
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