[新聞] 潘思亮、蔡明忠 組雙子星夢幻團隊已回收
「雙子星」開發案預估總成本
被譽為世紀最大招標案的台北車站特定專用區C1D1捷運聯開案「雙子星」計畫，即將於3
月公告招商，展開第6度招標。據悉，晶華麗晶酒店集團董事長潘思亮、富邦集團董事長
蔡明忠等，正評估攜手組成夢幻團隊，參與競標；目前檯面下已有30多家外資、本土財團
表態，希望競逐這項總投資金額高達600億元的投資案。
眾所矚目的「雙子星」招標案，此次將大幅鬆綁建築規劃設計、樓層高度、使用用途、聯
開案權利分配比率二次鑑價的計算方式、私地主們分配樓層和方式明確化等；但競標團隊
不多於5家法人共同申請，法人合計1年淨值達160億元以上，且其中單一法人近10年完成
單一實績不低於100億元；至於總投資額，上看600億元，「門檻」也不低。
由於台灣房地產價值長期以來一直被低估，種種因素使得這次重啟招標，已引起國內外財
團高度興趣，與往年連續流標5次的窘境，已大異其趣。
據悉，晶華麗晶酒店集團董事長潘思亮、富邦集團董事長蔡明忠等，更已展開合作的評估
，計畫攜手組成夢幻團隊，展開備標作業。未來，甚至不排除有美系外資法人加入陣容，
共組跨國團隊參與競標。
另外，藍天電腦董事長許崑泰所擁有的宏匯集團，繼去年成功標下內湖「內科之心」BOT
大案之後，上月也公開表態，有意獨資競標。國揚實業和漢來集團實際負責人侯西峰，檯
面下也籌備多時，據悉，已攜手幾家外資團隊，表態要參與競標。Hongkong Land香港置
地集團目前也派出團隊，正在台北洽商投標細節。
昨天該案台北市政府招標總顧問的美商仲量聯行（JLL）董事總經理趙正義透露，「雙子
星C1D1招標案是未來的國門，過去從來不看台灣市場的外資不動產開發商，現在已經開始
來台灣評估了！」
趙正義表示，目前已有3、40家國內外企業表態有意參與投標「雙子星」，已有幾家展開
備標；有興趣的潛在投資人，可分為3大類，第1類是大型外資法人和開發商（來自歐美、
香港）；第2類是台灣大型開發商或是企業；第3類是台灣的壽險金融機構。有些企業有意
獨資競標，有些則計畫共同組成合資企業聯盟。
趙正義表示，「雙子星」總投資額高達600億元，將是2018年投資規模最大的招標案，可
以預期的是，雙子星將是一場外資、本土財團同台競逐的國際標。
趙正義表示，對於市場有些雜音，憂心房地合一稅對於外資在兩年內出售房地產，將課35
％到45％的房地合一稅，不利吸引外資。對此，他認為，外資確實曾反應過希望和本地企
業一樣享有平等的待遇，不過目前為止，外資對於未來投資雙子星會分回的不動產，都傾
向在台成立SPV公司（特殊目的公司）並長期持有、不致短線炒作獲利出場。
4.完整新聞連結 (或短網址):
http://www.chinatimes.com/newspapers/20180110000243-260202
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6年前
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