[新聞] 第一科大獲2017高雄青年創意市政提案金質獎已回收
第一科大獲2017高雄青年創意市政提案金質獎
https://n.yam.com/Article/20171218230188
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房地產交易成為全球區塊鏈應用新領域，臺灣則尚未起步。國立高雄第一科技大學（簡稱
第一科大）資訊管理研究所黃文楨教授和李嘉紘教授，指導學生蔡政達、李建毅及二位嘉
南藥理大學的學生，日前以「區塊鏈技術加入房地產交易加值應用」，拿下2017高雄青年
創意市政提案競賽「市政創意提案組」金質獎，也是賽事首創跨校學生發揮創意合作得獎
。此提案未來若付諸實現，有望改變現行房地產的交易模式。
高雄市為鼓勵青年踴躍參與市政規劃，透過舉辦「高雄青年創意市政提案競賽」讓創意與
政策接軌，協助市府改變高雄。第一科大與嘉南藥理大學的學生運用區塊鏈技術，結合高
雄市政府開放資料統計資訊，包含不動產買賣統計、土地徵收情形統計等，再加上內政部
不動產資訊平台查詢糾紛案例，歸納出房地產交易過程中的六大關鍵因素。
資訊管理研究所學生蔡政達表示，經過大數據統計，他們發現房地產交易過程中，與土地
、建物、建商、房仲業者、契約書和政府政策息息相關。像是消費者原本向建商購買的坪
數和實際交屋有落差，或是施工瑕疵導致交屋後才發現牆壁龜裂、水泥脫落等，以及買賣
雙方的契約書沒有檢核期，而政府政策也會影響房產價格的波動等。
目前區塊鏈技術應用在房地產的國家有杜拜、瑞典，日本也計劃將區塊鏈技術應用到房地
產市場。蔡政達表示指出，區塊鏈的交易平台操作簡單、資訊完全公開透明，能減少買賣
糾紛。區塊鏈上的房地產交易紀錄永久且透明，並紀錄購買日期與成交價格等資訊。
資訊管理研究所學生李建毅指出，區塊鏈可追蹤過去的交易，交易內容也無法被竄改，例
如，房屋若市值一百萬，建商就不能亂哄抬到四百萬、五百萬，只能在合理的範圍制定房
價。此外，區塊鏈也實現去中心化的交易系統，不用人力介入，可省去仲介費用，學生則
希望未來區塊鏈能實際運用在房地產交易，讓買賣雙方都有保障，實現居住正義。
當初為何會以房地產為提案想法，兩人就是希望能夠抑制房價高漲，希望未來自己也能買
得起房子。
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