[新聞] 雙北嗆拆違建　學者問：為何不一併向高房價宣戰呢？已回收

看板Gossiping作者 (<(￣︶￣)>)時間8年前 (2017/12/07 17:14), 編輯推噓27(35推 8噓 45→)
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https://house.ettoday.net/news/1067702 雙北嗆拆違建　學者問：為何不一併向高房價宣戰呢？ 2017年12月7日 12:06 違建,頂樓加蓋,鐵皮,違章建築,屋頂 ▲台灣違章建築、屋頂加蓋情況層出不窮。（圖／資料照） 記者葉佳華／台北報導 雙北市近期接連發生違建大火，釀成多人葬命，對此台北、新北市皆表態將全面執行違建 查緝。政大地政系教授徐世榮今（7）日則在臉書上表示，「為什麼不能夠一併向高房價 宣戰呢？」 徐世榮指出，當台北市及新北市即將強力拆除頂樓違建之時，建議也應該同時考量社會弱 勢的居住人權。他試問，「把這些違建拆除了，他們（違建住戶）自然就可以租的起合法 的房子？有可能嗎？這是否是兩個不一樣的問題？政府有要解決他們住的問題嗎？」他認 為，「當政府只是拆除違建，那這不就是像北京及上海一樣，把他們視為『低端人口』嗎 ？ 台灣違建現象屢見不鮮，事實上目前房東若出租違建房屋，仍沒有相關法令可加以約束或 限制，也就是說，房東出租違建「並不違法」，再者，以市場行情來看，頂加或隔間套房 至少會比正常套房便宜2成以上，不少年輕人或是弱勢族群等租客，往往因經濟上的考量 就只能選擇租這類的房子。 ▲▼雖然違建出租並不代表不合法，但承租違建仍是有其風險，房客在承租前務必先仔細 評估。(圖／崔媽媽基金會提供) ▲雖然違建出租並不代表不合法，但承租違建仍是有其風險，房客在承租前務必先仔細評 估。(圖／崔媽媽基金會提供) 不少租屋族也擔憂，違建拆除後，市場供給量就會減少，但租屋需求仍在，恐怕面臨合法 房東調漲租金。對此，德霖技術學院不動產經營系副教授林旺根則抱持留態度，他指出， 目前台灣空屋率高，也就是說，房東尚未釋出租屋市場的比例仍高，如果這些房東能供給 出來，也許能補足違建拆除所減少的供給量，因此，租金最終是否提高？「我覺得不必然 」，還是要等待市場機制的驗證。 林旺根也說，立法院11月28日已三讀通過《租賃住宅市場發展及管理條例》，一邊鼓勵房 東將房子委託包租、代管業者，租金6000元以下免納綜合所得稅；一邊致力將過去「逃漏 稅」的地下房東納為合法房東，藉此管控、提高房東出租給弱勢租屋者應負擔的責任。林 旺根認為，對於弱勢族群的租金補貼，未來也應該加以提高。 ▼頂樓加蓋建築。（圖／記者李毓康攝） 5.備註: ※ 一個人一天只能張貼一則新聞，被刪或自刪也算額度內，超貼者水桶，請注意 目前台灣空屋率高 但 空屋(囤房)稅太低 持有稅太低 釋出有限 閒置也不痛不癢 地方政府房屋稅稅率 http://uc.udn.com.tw/photo/2015/02/17/1/548374.jpg
第4戶以上才視為非自用住宅 而且部分縣市的稅率還下修了 -- 為何炒房容易? 因為都用假象蒙騙!! 1."假的"虛坪制 ：公設坪也要你用實居坪的價格買 2."假的"持有稅基：公告價只約實價的1/5 多房繳稅輕鬆 囤房容易 一切假象都只是誤導而已 利用資訊不對稱來讓不查的人上鉤 營造出易炒房的環境 房價炒過高後 一般受薪的居住需求者根本買不起 想要正常就要先讓"假象"都變"實坪、實價" -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 175.181.116.106 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1512638045.A.B83.html
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推
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的確是這樣 台北市跟北京幹同樣的事情
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學者只會講幹話，做的來早做了
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宣你老木 政府帶頭炒房 地主不降價房子降個屁
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如果有解方就拿出來，不要只會講空話，沒屁用
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看看黃國昌幾間房，繳多少稅?木栓幾間房，繳多少稅?
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推
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你沒有上色 德霖技術學院
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這學者學什麼的啊
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推
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XDDDDDDDD 為啥莫名其妙又出現黃國昌
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推
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財團養政黨 房地產養財團 就這麼簡單
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噓
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這個教授也好笑，垃圾公司倒了～勞工就有好工作？
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去查一下木栓任內幾間房買賣，下台後幾間房買賣?
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推
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身為學者居然不知道為什麼打不得
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推
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柯粉快噓
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我也不知道他是要宣戰個鬼
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推
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學者誤國
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都更條例徹底解禁阿 講這些幹話ZZZzz
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每個只要上位的~就會立刻向轉風向~打房別鬧了
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推
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就沒有配套啊 喊一喊高潮而已
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開什麼戰 一起蓋違建喔 北七
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噓
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噓把事情都扯在一起，硬要扯什麼高端低端，裡面住誰不重
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問題是連隔間只有三個也拆
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要，違法違建本該消失。不要什麼都扯生存、銅鋰鋅。
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推
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高房價才是真正的問題 大家買得起房誰要住違建
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推
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要怎麼宣戰 提高稅率 呵呵 有錢人就跑了 誰投資台灣阿
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每個人都理由這麼多，是有多委屈
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噓
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嘴哥
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違建明明一堆都有錢人蓋來租人的 拆掉害到誰??
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12/07 17:20, 8年前 , 30F
中國那堆違建 一層就好幾百戶 蓋來出租得
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噓
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不要為低端找藉口。沒錢租就回鄉去吧！
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推
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果然象牙塔是真的
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沒錢就去別的地方租 房價就降了
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推
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宣戰能幹嘛? 政府不從稅制和公宅上下手都沒用
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推
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低端滾
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推
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學者最愛找一堆很潮的名詞來阻礙執法，什麼權啊、什麼正
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義、什麼勒索，啊法律定假的喔？該拆就拆，誰管你裡面住
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誰，不要模糊焦點
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違建哪有大部分都租人 自住更多好嗎 你去查查公寓防火巷
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12/07 17:23, 8年前 , 40F
頂加也一堆自住用的 不是每個頂加都是租人
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高房價 = = 縣市政府是能幹嘛 = =
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推
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抽空屋稅 1坪1000 馬上就便宜下來了
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都他的毛,不大規模區域重劃都更哪裡來的供給?
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徐大教授就是成天反對區域重劃的
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所以也是講幹話阿 甚麼都反但也說不出甚麼毛
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是說這區租金太貴幹嘛硬要住這區.........然後給人戴個驅
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逐的帽子
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推
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高房價和低薪才是治根 !
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很難說~新竹新手村 違建5樓蓋到11樓 租戶大多工程師
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不要把違法違建跟其他問題混在一起......
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縣市首長可以課高持有稅來打房，但連柯都不想打房
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噓
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是啊是阿~蔡英文為何不宣布獨立呢?
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而且就算你想打房，議會那邊也很難過關
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2樓蓋到4樓 4樓蓋到8樓 5樓蓋到11樓
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官員立委議員都擁房自重，會打自己嗎?
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12/07 17:29, 8年前 , 56F
教授也不看政府施政的內容，之前的空屋租屋平台是假的
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喔???
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新北狗籠不EY 低能狼性支那賤畜雜種地 最愛白狼跟鄭捷
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12/07 17:32, 8年前 , 59F
那你要問為何有人要租違建 不就貪便宜 安全不重要
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明明大樓物件很多 開1.5萬套房+管理費 一堆租不出去
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推
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解決需求就是政府出來蓋大樓出租，不過不可能
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推
12/07 17:44, 8年前 , 62F
台灣房價很貴，但房租並不算貴啊。
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推
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看來雙北都在趕低端人口
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完蛋惹 要被打成柯黑惹?
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推
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總覺得台灣快要倒了
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推
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我倒覺得他的說詞沒什麼問題就是了…
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推
12/07 18:00, 8年前 , 67F
因為沒種，建商財團都是候選人的衣食父母
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推
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違建還是要拆呀
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難怪你是學者…
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噓
12/07 18:24, 8年前 , 70F
你以為是撒尿牛丸 什麼事都要混在一起嗎
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12/07 18:32, 8年前 , 71F
房價下降更多人湧入台北，再來靠腰分配不均
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噓
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這兩者有屁關係？違建是房價上漲才蓋的嗎？
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我建議，以後房東租屋必須要成立物業管理公司，或找已成立
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的管理公司代租，公司必須維護兩造權益，並確定建物合法安
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全，否則出事公司需付連帶責任，租客也需透過代租，一來政
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我建議，以後房東租屋必須要成立物業管理公司，或找已成立
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的管理公司代租，公司必須維護兩造權益，並確定建物合法安
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全，否則出事公司需付連帶責任，租客也需透過代租，一來政
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府可抽稅，房客住的安心，房東也不用怕被惡搞
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推
12/07 19:26, 8年前 , 80F
有道理啊 真正問題是只租得起違建
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12/07 19:27, 8年前 , 81F
想住精華區又出不起錢 這不是眼高手低是什麼?好地方誰都愛
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12/07 19:39, 8年前 , 82F
不敢阿
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12/07 19:53, 8年前 , 83F
戰，都戰
12/07 19:53, 83F
噓
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學者只會講幹話
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推
12/07 20:05, 8年前 , 85F
空屋稅太低不是幾百年前就知道了 沒人有種敢調阿
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12/07 20:06, 8年前 , 86F
空屋一年課實價1%馬上房子就放出來了
12/07 20:06, 86F
推
12/07 22:55, 8年前 , 87F
沒說錯
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12/10 22:55, 8年前 , 88F
高房價才是問題
12/10 22:55, 88F
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