[新聞] 淡水店面月租36萬　一次簽14年已回收

看板Gossiping作者crocus (哪來的)時間6年前 (2017/11/27 12:28)推噓2(2推 0噓 5→)

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淡水店面月租36萬　一次簽14年 2017/11/25 21:49 蘋果日報寵物公園淡北店近期租下新北市淡水區中山北路一段店面，一次就簽14年長約。范厚珉攝據實價登錄顯示，新北市淡水區今年 8月有筆中山北路一段的店面租賃交易，面積達158.79坪，為實價上路以來淡水區店面面積第 3大。該店面由知名連鎖店萬達寵物的「寵物公園淡北店」承租，且一次簽14年長約，專家認為，應是認同此地段，想長期經營。實價登錄「交易明細」顯示，該筆租約第 1~7年月租金36.5萬元，第8~14年為37.6 萬元，由萬達寵物租下經營「寵物公園淡北店」，該店原為彰化銀行淡水分行，萬達寵物對此不做回應。住商不動產淡水中山加盟店長盧進和表示，該區段屬水碓商圈，為新市鎮居民到捷運站的必經之路，亦屬新市鎮生活圈。東森房屋淡水新市鎮市府加盟店店東沈雅純說明，新市鎮店面月租金每坪 1500~2000元，中山北路一段因是往來新市鎮最重要道路，故該店面月租金每坪2299元還算符合行情。盧進和則認為，該店面同側的其他店面面積都差不多大，純租1樓月租金約7萬元，承租整棟月租金約11~12萬元，「寵物公園淡北店」雖承租相鄰2棟，但月租金估計頂多25萬元，但實際租金卻是每月逾30多萬元，「租金偏高，真是銀行等級！」沈雅純表示，「寵物公園淡北店」租用1、2樓，建物非常老舊，一次簽訂超過10年的租約，應該是考慮到裝潢攤提，也就是裝潢支出的成本攤算，如新市一路三段約 256坪空地，由漁人碼頭搬來的餐廳「海宴」租下，月租金 30萬元，就是簽10年長約。盧進和則認為，該店訂立超過10年的租約，應是認同此地段，想要長期經營。（崔雅慧／台北報導） 4.完整新聞連結:https://tw.appledaily.com/new/realtime/20171125/1247952/ 沒有不景氣，只有不爭氣ㄟ(′‧ω‧‵)ㄏ嗆我嗆夠了嗎〒△〒 -- 1.你不管後半輩子再怎麼努力，都比不上你投胎那一次的努力 2.努力用功一輩子，不如你爸媽給你一棟北市精華區的房子 3.你工作一年連100萬都賺不到，人家買個1200張中華票券擺一年就有100萬 4.要從沒錢變有錢很困難，要從有錢變更有錢很簡單 ψqxxrbull 5.法律規定不能教唆他人自殺，因為當所有窮人都自殺了，有錢人也沒辦法一直有錢了 6.自殺前記得用盡你的能力貸款，在選擇權結算日前全梭一邊，這是你死前翻身的機會 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.231.103.132 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1511756882.A.C08.html

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