[新聞] 撐不住！台中投資客投降 一次4戶豪宅被法拍 自由消失

看板Gossiping作者時間9年前 (2017/08/20 10:55), 編輯推噓53(57推 4噓 21→)
留言82則, 73人參與, 最新討論串1/1
撐不住！台中投資客投降 一次4戶豪宅被法拍 自由 撐不住！台中7期豪宅投資客竟出現一次4戶豪宅同步法拍的實例。根據司法院法拍網公告 ，台中七期豪宅「天璽五期」 竟一舉出現4戶法拍屋，合計法拍底價高達1.57億元。區域 法拍業者推測，4戶法拍屋均是毛胚狀態，加上二胎債權為4戶綁在一起，應是投資客撐不 下去了。 寬頻房訊台中分公司副總經理張謙溎指出，其實目前利率仍低，加上投資客願意降價賣的 話，基本上都可以在法拍之前處理掉，還可以拿回少部分的現金。至於，一次四戶豪宅遭 到法拍則是相當少見，主因應該仍是二胎時將4戶債權綁在一起所導致。 根據司法院法拍網公告，預計9月13日法拍台中七期豪宅「天璽五期」11之1、11之2、11 之3、11之5、樓等4戶，法拍底價各為4850萬、4850萬、3千萬、3千萬元，合計法拍總底 價為1.57億元。根據地籍資料，4戶其實是連帶擔保，其中銀行的擔保債權總金額為2.28 億元，不過，該案還有轉貸，擔保債權總金額為1.2億元。 房產業者指出，其實更早之前， 約莫2003年SARS前後，有投客趁低點時一次買下4戶「帝 寶」，當時利率相較現在高，推估每個月房貸支出超過百萬，最終因為撐不住，降價出售 ，不單無法賺一筆，反而還賠了利息。 最貴豪宅「帝寶」也曾有投客賠錢出場 至於，最近兩次房市翻轉，則出現多個投資客合作開設建設公司推案，其中金融海嘯時， 有投資客轉當建商，在雙北市累積推出4個案子，不過，因為雷曼兄弟事件，周轉不靈， 轉而向民間利率相較高的融資單位貸款，導致雪上加霜，最終跑路收場。 瑞普萊坊市場研究部副總監黃舒衛表示，其實高總價的豪宅不是降價就賣得掉，畢竟能拿 出上億資金買豪宅的金字塔頂端客群有限，買家相對難找，至於，投資客轉當建商的個案 ，在房市反轉時，也只能賣給自住民眾，但是自住民眾對於買房其實會挑東挑西，甚至成 交時間會拉長，並非短時間就能夠度過此波房市谷底。 http://news.ltn.com.tw/news/business/breakingnews/2168447 -- 中國霧不散，島嶼天不光 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 115.43.151.188 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1503197726.A.91C.html
推
08/20 10:57, , 1F
哈
08/20 10:57, 1F
推
08/20 10:58, , 2F
就不要執政黨繼續放利，已經讓房地產爽成這樣了
08/20 10:58, 2F
推
08/20 10:58, , 3F
炒房投資客不倒 ~台灣不會好~
08/20 10:58, 3F
→
08/20 10:58, , 4F
4好 愛炒房就去跳樓死一死吧
08/20 10:58, 4F
→
08/20 10:58, , 5F
爽啦垃圾
08/20 10:58, 5F
推
08/20 10:59, , 6F
房子是必需品 不是投資物
08/20 10:59, 6F
推
08/20 10:59, , 7F
買四戶是當作菜市場買菜喔
08/20 10:59, 7F
推
08/20 10:59, , 8F
像這樣套牢的 全台有幾十萬人
08/20 10:59, 8F
→
08/20 11:00, , 9F
基本上 人生已經毀掉一半 因為法拍後還欠的 銀行追一輩子
08/20 11:00, 9F
噓
08/20 11:00, , 10F
台中賤畜死好
08/20 11:00, 10F
推
08/20 11:01, , 11F
還沒跳樓低點還沒到
08/20 11:01, 11F
→
08/20 11:01, , 12F
又是路克布萊害的
08/20 11:01, 12F
→
08/20 11:01, , 13F
剛開始而已 別急
08/20 11:01, 13F
→
08/20 11:01, , 14F
自住沒差啦
08/20 11:01, 14F
推
08/20 11:03, , 15F
把自住 之後寬限期結束 本金+利息扛不起來的 人數會更多
08/20 11:03, 15F
推
08/20 11:03, , 16F
天璽喔ㄏㄏ
08/20 11:03, 16F
推
08/20 11:03, , 17F
還沒腰斬咧 就等你全台不事生產的垃圾炒房客死光阿
08/20 11:03, 17F
推
08/20 11:03, , 18F
爽
08/20 11:03, 18F
推
08/20 11:05, , 19F
恭喜恭喜
08/20 11:05, 19F
推
08/20 11:06, , 20F
投資客還沒跳樓還不夠低，房仲跳樓可以稍微考慮，建商
08/20 11:06, 20F
→
08/20 11:06, , 21F
跳樓才準備出手
08/20 11:06, 21F
推
08/20 11:09, , 22F
被胡自強推坑的 建議去找kmt抗議
08/20 11:09, 22F
推
08/20 11:09, , 23F
8樓賺了多少啊
08/20 11:09, 23F
推
08/20 11:09, , 24F
UCCU
08/20 11:09, 24F
推
08/20 11:11, , 25F
台中薪資水準能把房價炒成這樣也真是個奇蹟
08/20 11:11, 25F
推
08/20 11:12, , 26F
跳樓再叫我
08/20 11:12, 26F
推
08/20 11:13, , 27F
５００台幣買一戶，多一元都不考慮
08/20 11:13, 27F
推
08/20 11:13, , 28F
房價離正常還很遠
08/20 11:13, 28F
推
08/20 11:15, , 29F
爽
08/20 11:15, 29F
推
08/20 11:15, , 30F
倒貨文，別小看台灣智商，有法師進駐再報
08/20 11:15, 30F
推
08/20 11:15, , 31F
七期的大樓晚上根本沒幾戶是亮的、5%吧我估計
08/20 11:15, 31F
→
08/20 11:16, , 32F
一戶200萬才考慮
08/20 11:16, 32F
推
08/20 11:16, , 33F
台中不意外
08/20 11:16, 33F
推
08/20 11:17, , 34F
等到跳樓再進場
08/20 11:17, 34F
→
08/20 11:18, , 35F
七期比桃園青埔還鬼
08/20 11:18, 35F
推
08/20 11:20, , 36F
跳樓再來啦，法拍而已
08/20 11:20, 36F
推
08/20 11:22, , 37F
小看台中黑黃賭毒的財力了吧
08/20 11:22, 37F
推
08/20 11:22, , 38F
https://goo.gl/XcuZxJ 看看垃圾公務員版護航年金小偷嘴
08/20 11:22, 38F
→
08/20 11:22, , 39F
臉
08/20 11:22, 39F
→
08/20 11:26, , 40F
七期明明就第一廠廠
08/20 11:26, 40F
→
08/20 11:26, , 41F
08/20 11:26, 41F
→
08/20 11:26, , 42F
還早
08/20 11:26, 42F
推
08/20 11:36, , 43F
豪宅都不豪宅了ㄎㄎ
08/20 11:36, 43F
推
08/20 11:41, , 44F
台中薪資水準是六都中下，七期房價炒那麼高，是要給
08/20 11:41, 44F
→
08/20 11:41, , 45F
鬼住喔？
08/20 11:41, 45F
→
08/20 11:42, , 46F
斷頭賣鴨
08/20 11:42, 46F
→
08/20 11:42, , 47F
少數個案，帶風向啦
08/20 11:42, 47F
→
08/20 11:43, , 48F
08/20 11:43, 48F
推
08/20 11:44, , 49F
這種豪宅跟房價沒關係 只能看出房市反轉而已
08/20 11:44, 49F
推
08/20 11:46, , 50F
樓下瘋狂掃貨中
08/20 11:46, 50F
推
08/20 11:54, , 51F
有些井底之蛙好像不知道七期都是台北人在買的
08/20 11:54, 51F
推
08/20 11:54, , 52F
爽
08/20 11:54, 52F
推
08/20 11:55, , 53F
炒房全去死好
08/20 11:55, 53F
推
08/20 11:59, , 54F
爽喔 再炒啊
08/20 11:59, 54F
推
08/20 11:59, , 55F
我覺得可以
08/20 11:59, 55F
推
08/20 12:00, , 56F
都是they在買der～
08/20 12:00, 56F
推
08/20 12:02, , 57F
胡七期不知道撈了多少
08/20 12:02, 57F
推
08/20 12:06, , 58F
推
08/20 12:06, 58F
→
08/20 12:06, , 59F
套好套滿
08/20 12:06, 59F
→
08/20 12:11, , 60F
炒房死一死
08/20 12:11, 60F
噓
08/20 12:12, , 61F
賣不掉 加價賣不會?
08/20 12:12, 61F
推
08/20 12:19, , 62F
跳樓在叫我
08/20 12:19, 62F
推
08/20 12:20, , 63F
債權綁在一起，拍的出去嗎哈哈？死都不碰吧
08/20 12:20, 63F
噓
08/20 12:26, , 64F
又沒跳樓
08/20 12:26, 64F
推
08/20 12:32, , 65F
槓桿太大
08/20 12:32, 65F
推
08/20 12:33, , 66F
再屯房嘛 光增值稅就抽死你
08/20 12:33, 66F
推
08/20 12:35, , 67F
一折再叫我
08/20 12:35, 67F
推
08/20 12:41, , 68F
爽，樂見房價崩跌
08/20 12:41, 68F
推
08/20 12:43, , 69F
爽！
08/20 12:43, 69F
推
08/20 12:45, , 70F
六都最低薪的 窮鬼市
08/20 12:45, 70F
推
08/20 13:02, , 71F
笑呵呵
08/20 13:02, 71F
→
08/20 13:08, , 72F
這是泡沫的警訊嗎？
08/20 13:08, 72F
推
08/20 13:19, , 73F
沒跳樓都不算新聞
08/20 13:19, 73F
推
08/20 13:23, , 74F
其他地方被噎到不會來花蓮炒喔，今年已經漲20%了
08/20 13:23, 74F
推
08/20 13:54, , 75F
讚
08/20 13:54, 75F
推
08/20 14:57, , 76F
哈哈哈 讚啦 炒房垃圾死好
08/20 14:57, 76F
推
08/20 15:45, , 77F
幸福台中 勿忘921
08/20 15:45, 77F
推
08/20 17:07, , 78F
再搞空的啊
08/20 17:07, 78F
推
08/20 17:17, , 79F
爽 舒服 雜碎投資客 下輩子當畜生
08/20 17:17, 79F
推
08/20 17:50, , 80F
爽
08/20 17:50, 80F
噓
08/20 19:28, , 81F
台中市會是房地產崩盤時，台灣跌幅最重的
08/20 19:28, 81F
→
08/20 20:24, , 82F
普天同慶
08/20 20:24, 82F
‣ 更多 tryit0902 的文章
文章代碼(AID): #1PcFeUaS (Gossiping)