[新聞] 40年期房貸 期付金壓力小...適合年輕人消失

看板Gossiping作者時間8年前 (2017/08/09 10:23), 8年前編輯推噓-19(17推 36噓 36→)
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1.媒體來源: 聯合 2.完整新聞標題: 40年期房貸 期付金壓力小...適合年輕人 3.完整新聞內文: 2017-08-09 00:47 經濟日報 記者夏淑賢、楊筱筠／台北報導 40年期房貸因為攤還的時間拉長，房貸戶每個月應付的本息金額可降低，減輕資金負擔， 可幫助進入職場不是太久、薪水相對低的年輕人買房。 但因為天期長，銀行顧及授信風險，會有貸款人年齡或是物件屋齡相關限制，房貸戶要留 意總利息支出可能較高，以及後期的資金安排。 合庫銀主管指出，未對40年房貸單獨設年齡限制，若貸款人年齡較長，銀行當然會評估是 否承作，畢竟對中年以上客群，退休後仍有沉重房貸待償，年長客戶的收入現金流是否穩 定，銀行必須考量。 至於寬限期，合庫針對不同年期房貸均予三年，但最長可達房貸年期的六分之一，視個案 而有彈性，換句話說，30年期房貸寬限期最長可五年，40年期可達六年以上，關鍵還是看 客戶本身的所得負債比與信評等級水準。 永豐銀對所有房貸設有兩項內規，第一是屋齡加貸款年期不能超過60，第二是房貸戶年齡 加貸款年期不得超過75，依此計算，申辦該行40年房貸，房貸戶年齡上限就是35歲，貸款 房屋的屋齡則須20年以下，因為40年房貸期間相當長，銀行相對承擔更多的風險，這兩項 限制並沒有因開辦40年房貸而打折，利率最低1.75%起跳，主要鎖定首購族群。 4.完整新聞連結 (或短網址): https://money.udn.com/money/story/5613/2631520 5.備註: 年輕人還不快點用未來40年的人生來換一間自己的小窩 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 59.120.13.111 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1502245403.A.F70.html ※ 編輯: tw689 (59.120.13.111), 08/09/2017 10:23:34
噓
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閉嘴
08/09 10:23, 1F
→
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棒棒喔 綁約40年 哈哈哈哈哈哈哈哈哈
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北七
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覺青救援囉
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40年房貸 貸40年的10坪套房
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台灣現在哪個工作可以做40年的阿 公務員都很難講了
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北七才貸四十年
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噓
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我還是臉皮厚一點蹲在家好了
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噓
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可憐喔 繳兩元 一元是利息錢
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綁到老綁到死 歡迎來到奴隸世代
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推
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40年後身價翻倍 讚！
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推
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20歲買房
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噓
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有一百年的再叫我
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奴隸的確年輕人才是首選
08/09 10:24, 14F
噓
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跟繳勞保一樣長了 乾脆弄個終身貸如何？
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等100年房貸我再買
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推
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繳完快70了
08/09 10:25, 17F
噓
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一個問題 你確定你能工作40年?
08/09 10:25, 18F
推
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(づ′・ω・）づ25繳到65 退休
08/09 10:25, 19F
推
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公務員或國營都很拼了
08/09 10:25, 20F
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炒房成本又降低了! 誰說有在打房的?
08/09 10:25, 21F
噓
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阿公買的房子，孫子來繳房貸
08/09 10:25, 22F
噓
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貸越久，銀行賺越多
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不能辭職 不然就斷糧了
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三十歲開始繳 現在工時這麼長 能不能活到七十都不知道
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推
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學貸 車貸 房貸 繳不完 一代還一代
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和古早古早佃農的精神有87分像，40年貸不夠可以貸100年
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貸20年利息可能只有房價5/1,貸30年變3/1，貸40年變2/1??
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噓
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你還不能失業
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利息錢 可以再買一間
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軍公教領終身俸 勞工繳終身貸 台灣棒棒^_^
08/09 10:26, 31F
推
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能不能活到60歲都不知道 天有不測風雲...不知道這樣有何意
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自備一成 六年內賣掉 炒房成本超低!
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義
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08/09 10:27, , 35F
我提議開個輪迴型房貸 這輩子沒還完下輩子繼續還
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有沒有120年房貸啊???
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我也喜歡120年期的 我爽住 我兒子背債
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失業馬上被銀行法拍 你兒子也沒得住
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看零頭期款的最後一根稻草甚麼時候要出現!?
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噓
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為繳房貸繳奴役到老死，中途失業血本無歸。
08/09 10:28, 40F
→
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房子快要不夠賣要噴了
08/09 10:28, 41F
推
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wow 40年 好棒喔 只要40年就可以擁有自己的房子喔 白癡
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99有99年的房貸再說
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噓
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哇靠 40年 付完好上路這樣嗎?
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噓
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又在炒房了..
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噓
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適合台奴.. 賺的錢都拿來養建商
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40年期房貸 實現你的台灣夢
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噓
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兒子，爸爸留了房貸給你，要好好珍惜
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噓
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不是貸款年限的問題，是他媽房價太高薪水太少，幹
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日本發生的事 台灣也準備好了
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噓
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幹你娘又要年輕人出來接刀幫你解套
08/09 10:31, 51F
噓
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買房一時，房貸一世
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投資客脫手炸彈給自住客的最後機會!?
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噓
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40年？？？ 神經病！
08/09 10:34, 54F
推
08/09 10:37, , 55F
確實阿!反正單身買住一住..繳不出來救直接死在裡面也不錯
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讚，40年貸下去
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噓
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翻譯：我們不要太老的奴隸,年輕的奴隸才收
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噓
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30年都夠白痴了
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→
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20歲去貸,還完60歲了,神經病
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噓
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Dpp讓你上台就是幹這種蠢事,跟選kmt有什麼差別?
08/09 10:49, 60F
噓
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人生最精華的40年都在繳房貸
08/09 10:51, 61F
噓
08/09 10:56, , 62F
08/09 10:56, 62F
推
08/09 11:03, , 63F
如果可以貸40年利率只有1.75%其實蠻威的耶 會考慮
08/09 11:03, 63F
噓
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垃圾政府
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08/09 11:03, , 65F
可以貸到1.75很爽阿 每年通膨都不只1.75%
08/09 11:03, 65F
噓
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照這邏輯乾脆貸100年
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瑞典的房貸「平均」還款期是140年喔!!!
08/09 11:04, 67F
噓
08/09 11:14, , 68F
白癡工讀生還來洗風向 自己慢慢考慮去
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08/09 11:15, , 69F
聯合重工不錯喔 正常發揮
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噓
08/09 11:16, , 70F
房貸一輩子如何?
08/09 11:16, 70F
→
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25歲開始工作 65歲退休剛好繳完 不過那個 頭期款勒??
08/09 11:18, 71F
推
08/09 11:19, , 72F
不爽買就繼續租房啊，爭這個幹嘛，覺得虧就不要貸40年啊
08/09 11:19, 72F
→
08/09 11:20, , 73F
沒家底的人不用考慮 但有家底的人又何須考慮XD
08/09 11:20, 73F
推
08/09 11:21, , 74F
適合個屁
08/09 11:21, 74F
推
08/09 11:27, , 75F
利息累積嚇死人，不打房倒果為因
08/09 11:27, 75F
噓
08/09 11:37, , 76F
越來越長的貸款年數，當年輕人白癡嗎？
08/09 11:37, 76F
推
08/09 11:46, , 77F
讚啦！繳到天荒地老
08/09 11:46, 77F
推
08/09 11:46, , 78F
瑞典最低薪資13K郎元相當台灣60K，社福又好，跟人比？
08/09 11:46, 78F
噓
08/09 11:53, , 79F
繳完40年，賣房改住養老院
08/09 11:53, 79F
推
08/09 11:59, , 80F
不能60年嗎？
08/09 11:59, 80F
→
08/09 12:16, , 81F
一個披薩吃不飽，切成40片就吃超飽的概念！
08/09 12:16, 81F
推
08/09 12:16, , 82F
蔡政府是不是搞錯方向了？
08/09 12:16, 82F
噓
08/09 12:33, , 83F
說好的居住正義呢
08/09 12:33, 83F
噓
08/09 12:36, , 84F
這利息收滿應該快跟本金差不多了吧 真是爽賺
08/09 12:36, 84F
噓
08/09 13:02, , 85F
哈哈哈哈
08/09 13:02, 85F
噓
08/09 15:36, , 86F
炒房政策造成底薪高物價 投機客再來說跟我們沒關係
08/09 15:36, 86F
噓
08/09 17:24, , 87F
誠徵40年長聘僱奴隸
08/09 17:24, 87F
噓
08/09 18:06, , 88F
乾脆分期三百年好了 保證借方時代為奴啊 幹
08/09 18:06, 88F
噓
08/09 22:01, , 89F
重工
08/09 22:01, 89F
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