[新聞] 投資客逃難潮來了？全台上百社區賣壓超大消失

看板Gossiping作者時間6年前 (2017/07/29 10:00), 編輯推噓75(90推 15噓 33→)
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自由時報 ＞ 地產天下 ＞ 最新新聞 2017/07/28 13:05 文/記者朱語蕎 購屋網路平台業者統計發現，截至7月25日止，全國有174個社區網路待售物件超過50戶以 上，甚至有7個社區同時有逾百戶在網路銷售，其中，新竹竹東「環球市」有122戶待售， 居全台社區賣壓之冠，這些賣壓重社區多數都是屋齡5年內新屋，高達69%，推測應與投資 客拋售有關。 http://img.ltn.com.tw/Upload/house/page/2017/07/28/170728-3538-1-zRL0e.jpg
網路平台業者統計發現，全台有174個社區待售物件超過50戶，投資客賣壓大，民眾搶便 宜機率大增。 屋比房屋比價網統計內部資料發現，近期有高達174個社區網路待售物件超過50戶，這些 投資客比重高的社區，隨著交屋後本金開始攤還，資金壓力大，對買方來說，將有較大的 彈價空間，屋比房屋比價創辦人葉國華表示，過去投資客常有團購或一次購買多戶的狀況 ，隨著市況反轉，套牢在同一社區的機會也高，建議購屋者可以多比價、議價，撿便宜的 機會將增加很多。 http://img.ltn.com.tw/Upload/house/page/2017/07/28/170728-3538-2-m0Fuk.png
至於該如何買到破盤價物件呢？屋比趨勢研究中心總監陳傑鳴表示，一般社區的轉售率( 待售戶數/總戶數)約在5%內，若轉售率在5%以上，可能是因社區出現負面訊息，或是新屋 交屋後，投資客大量出脫狀況，建議購屋者可先挑出中意區域內待售戶數多的社區，再以 轉售率做進一步評估，若發現轉售率偏高，屋主降價骨牌效應可能引發，買到破盤價的機 會也相對較高。 http://img.ltn.com.tw/Upload/house/page/2017/07/28/170728-3538-3-saNQ2.png
新聞連結: http://estate.ltn.com.tw/article/3538 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.184.47.235 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1501293620.A.911.html
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阿阿阿阿阿
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鄉林皇居內廣告打超大
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抓緊了 要起飛了
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推
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我吱道，一定是路克不來和一粒一羞high的
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推
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三重重劃區有一棟20層晚上只有六戶 燈
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笑你不敢賣
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台灣房價不會跌啦, by房仲業者
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推
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房仲：房價不可能跌
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推
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別怕 春燕要來了
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整棟沒人開燈跟靈骨塔有8成像
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推
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可以了，我準備入場了
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推
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建商竟然沒倒、可見賣一戶賺一戶、一直蓋才能玩融資是真
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推
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鬼城到處都是 看看青埔
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推
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怒買十間壓壓驚
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的、反而政府和銀行相挺建築業
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葉佩雯
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推
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趕快入場喔 錯過就沒了
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推
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搶便宜(X) 接炸彈(O)
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推
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鄉林皇居 到 現在都賣不掉啊 沒辦法那個大路衝太可怕
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推
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還沒有人跳樓，低點還沒到
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了 要怎麼遮都遮不掉
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推
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快來接炸彈
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鄉林皇居賣了6~7年 商總賴正鎰賣完沒?
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推
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先跳個幾個 表現一下誠意
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現在新聞真亂,一下子逃難潮,一下子升值
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推
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還沒啦，等到要跳樓再說
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推
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好像在抽鬼牌
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推
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豪宅新屋賣到變中古屋啦
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推
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台灣年輕人可以入場了 順便與台灣島共存亡這樣 嘻嘻
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推
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急什麼 跳樓潮還沒出現
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噓
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投資客沒被法拍之前都別進場
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推
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騙騙騙 買房投資 = 套牢
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推
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賣三小 不會加價賣嗎
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推
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抽銀根的時間還沒到
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推
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有價無市 GG
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噓
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業配文
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推
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沒人跳樓之前都不要買
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推
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高雄美術館表示：
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推
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要賣的我都收
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還有 59 則推文
噓
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那個白癡要在台灣買房？有那個錢去國外買端盤子都勝過
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住在這個讓自己和後代都處在低薪高房價的鬼島
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是破哪一國的盤
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開心，市場就是該如此
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推
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鄉林皇居還在賣？兩年前不是剩下沒幾間了？
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噓
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讓子彈飛會兒。等三個以上投資客跳樓。我再進場買房。
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推
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想買
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業配文！！根本沒降價
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推
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5 年了還算新屋？這根本是找理由不想降價的說詞吧
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噓
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挖陷阱囉～
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推
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啊～我高潮了 (嬌喘)
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哈哈哈死好
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跳樓潮還沒來，還早
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推
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環球市一大部分的地目是辦公室啊，又在山坡地上
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推
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讓子彈再飛一會兒
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推
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天天有人從上面下來才見低點
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推
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德政
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推
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盤子快去接啊 你們不接投資客要怎麼解套?
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推
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還早 我等跳樓潮
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推
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沒人跳樓? 看來低點還沒到
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推
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鄉林皇居建商剩餘戶數都被某台北投資客極低價打包買走
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現在在賣的都是投資客 而且多是台北投資客
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推
07/29 16:27, , 121F
現在買套一輩子 給錢多的去買就好
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真他媽以為房價會無止境的漲喔？腦殘建商和貪婪投資客先去
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07/29 16:38, , 123F
讀經濟學吧！
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推
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是待售而非拋售，根本沒有投資客
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真正的投資客都是跟建商包底，誰要玩五年房
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推
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放心，變成鬼城資產就泡沫囉，希望可以限電，工廠走
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一波，房價就重摔了
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推
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別急著進場 還沒到低
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推
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當然是不要接讓他無量跌停啊
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推
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老樣子 等到跳樓潮再叫我
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推
07/29 19:59, , 131F
這是騙人入場的吧
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推
07/29 20:52, , 132F
業佩雯
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聽說是爐渣工程？
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別急 還沒
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爽啦！
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繼續當裝飾吧，寧願繼續炒也不給年輕人住
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死好
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07/31 02:18, , 138F
沒事兒沒事兒，再蓋十棟壓壓驚（又可以融資啦
07/31 02:18, 138F
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