媒體來源:蘋果日報
完整新聞標題:陸資最集中社區 審核牛步買方訴願
完整新聞內文:
新北淡水「萬通2011」社區號稱全台陸資最集中，完工2年實價登錄僅銷量一半，未通過
審核的陸資買方甚至提訴願。資金回收慢、房市不景氣、加上政策限制，更讓萬通集團董
事長馮侖不得不暫停投資台灣。
「萬通2011」由萬通集團與南國建設合資興建，規劃地上29樓、坪數45~112坪，2011年於
兩岸三地同步公開銷售，總可售戶數294戶。前萬通國際開發總經理周東權指，銷售逾9成
，台人購買約100戶，其餘則具外資或陸資背景。
佔比逾10%卡關
全案前年4月完工，至今實價登錄僅136筆，為總出售戶數一半。對此業者透露，台灣背景
買方幾已完成交屋，但卡關內政部有「同棟或同社區陸資取得總戶數比率，以10%為上限
」規定，陸資背景審查漫長，資金回收不易、加上整體房市遲滯、制度不夠友善，已讓馮
侖對台灣房地產市場由原本樂觀轉向保守觀察。
內政部地政司指，萬通案銷售期在官方規定陸資集中比例前，理應不溯及既往，但後續審
查過程仍依委員合議制，參考10%比例審理，因而引起44位陸資買方提訴願。而目前此案
經行政院撤銷原處分後，地政司指，將會同相關機關重新討論審理辦法。
136筆交易中，單價最高者為去年7月揭露的22樓戶，成交單價72.1萬元，總面積約65坪，
也是唯一單價攀上7字頭的物件，已揭露戶別單價多落在5字頭，較預售開價平均7字頭價
差2成。
據最新實價登錄，今年1月揭露5筆「萬通2011」交易，最高總價6522萬元交易落在28樓，
經查買方來自北京市。另4筆買方皆外資。
完整新聞連結
http://www.appledaily.com.tw/appledaily/article/property/20170429/37634143/
5.備註:
阿就銷售期確實是在內政部制定規定之前 當然有不溯及既往的問題啊
內政部自己說的 不是我說的 只是他們沒有這樣做就是了
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