Re: [新聞] 【陸資買房】訴願過關！ 蔡政府放行44位大陸富豪買房消失
其實什麼炒房都是假議題
最終房價來講就是剛需決定價格
無論有多少人炒房 最終的購買者願意買單房價才支撐得下去
香港在房價泡沫破掉以前不也是所有人都認為房價會一直漲
結果房價高到一定程度 超出它的實際價值太多 一樣會往下掉
高價炒房，該跳樓跳樓 該自殺自殺
所以臺灣也不用過度擔心
炒房不是無限制的價格上漲 還是會由市場機制來自動平衡它的價格
由真正的消費者的供需決定
買不起房子的人 就是沒人炒房也一樣買不起
現在臺灣最大的問題是經濟活力不夠 大家都握著錢不敢動
開放大陸資金來炒房 相當於是帶活經濟 讓資金動起來
蔡總的想法是對的 理解的人少罵她的人多
經濟成長總會伴隨著房價短時上漲的陣痛
之後就會回歸價值規律 台灣人無需過度擔憂
※ 引述《popy8789 (面對它)》之銘言：
: 1.媒體來源:
: YAHOO新聞
: 2.完整新聞標題:
: 【陸資買房】訴願過關！ 蔡政府放行44位大陸富豪買房
: 3.完整新聞內文:
: 大陸地產大亨、萬通控股董事長馮侖2011年來台投資，在新北淡水小坪頂推出豪宅建案「
: 萬通2011」共294戶，近4成買家為陸資，2015年內政部以「同社區陸資買方僅能占總戶數
: 10％」為由，拒絕44位大陸買家過戶，去年買家們集體跨海向行政院提訴願，包括阿里巴
: 巴前副總裁梁春曉也在內。
: 本刊調查，內政部找來國防部、國安局、陸委會、國發會、移民署等單位開會，最後以「
: 不危及國安」下同意過戶，在520就職滿週年前政策大轉向，地產業者認為是蔡政府拚經
: 濟，對兩岸關係釋出善意的第一步。
: 總統蔡英文上任屆滿週年，兩岸關係持續低迷，但就在520前，內政部悄悄通過44位大陸
: 買家購買萬通2011建案的過戶訴願案，讓建商同業跌破眼鏡直呼：「怎麼可能？」在兩岸
: 降至冰點的經濟情勢中，被視為蔡政府丟出善意的風向球。
: 萬通2011是第一個大陸人投資、大量購買的建案，在台灣具有相當指標性的地位，由於大
: 陸人在台灣購買房產需備齊資料，證明自己非黨政軍要員，經國防部、國安局、陸委會等
: 各單位合議通過才能過戶。
: 本刊調查，萬通2011共85名大陸買家，卡在內政部2015年制定的「同社區陸資買方僅能占
: 總戶數10％」規定，只讓29位過戶，剩下56名中的44名買家不服氣，認為不應溯及既往，
: 去年憤而跨海對行政院提出訴願。
: 其實，這件陸資買房風波延宕2年半。萬通2011在2014年底完工交 屋，多數的陸資買家卻
: 在2015上半年被內政部地政司打回票不得過戶，同年7月，內政部祭出同社區陸資買方僅
: 能占總戶數10％規定，被外界戲稱為「萬通條款」。
: 期間，大陸買家多次遞案要求過戶，內政部也前後開了7次審查會議，去年1月正式行文拒
: 絕過戶，行政院決議文中寫明：「陸委會曾多次表達有關陸資來台購買預售屋，應納入管
: 理之立場及意見，顯示就陸資集中取得預售屋有疑慮，有影響社會安定之虞，乃不予許可
: 等語。」
: 捧錢買屋卻不能過戶，讓大陸買家傻眼，「新買的房子都成中古屋，老實說我們沒有耐心
: 了。」據了解，馮侖也曾私下說：「怎麼會搞成這樣，當初明明就說可以的。」
: 身為第一位來台推案的大陸建商，萬通控股董事長馮侖應沒想到，卡關2年半的過戶問題
: ，竟是蔡政府解套。
: 萬通2011買家、前阿里巴巴副總裁梁春曉是大陸電子商務界大腕級人物。
: 據了解，44戶遭拒過戶的陸資買家大有來頭，名單裡除了有馮侖的妻子王淑琪之外；更驚
: 見阿里巴巴前副總裁梁春曉，現在是阿里研究院學術顧問的他，是大陸電子商務界大腕級
: 人物，長期專注在電子商務、網路經濟領域；其他還有凱雷投資董事陳盛巍、國泰君安証
: 券董事總經理孫小中等。
: 大陸買家心灰意冷之際，只好向行政院提訴願，去年10月底行政院要求內政部2個月內提
: 供妥適處分，因此，案件又重回內政部地政司，地政司便邀請國防部、國安局、陸委會、
: 國發會、移民署等單位開會審查。
: 由於這件跨海訴願案是台灣地產界的首例，同業一片看衰，「萬通現在就是在撐，希望政
: 策能夠轉變，現在綠營執政要改變對大陸的態度，有一定難度。」「萬通未來3年空轉機
: 率滿高的，根本沒有轉圜餘地，讓他過了萬一被說親中呢？」
: 事實上，2015年前總統馬英九執政末期，當時被外界質疑親中、縱容炒房，祭出許多措施
: ，曾回台置產的台商就說：「馬政府末期我們就覺得不對勁，他開始限制房地產交易，那
: 時我們就陸續出脫手上房產。」而業界也認為萬通當年之所以不能過戶，不過是當時的馬
: 政府被罵怕了「親中」、「炒房」。
: 但出乎外界意料，內政部日前竟通過44位大陸買家過戶訴願案，內政部地政司副司長施明
: 賜指出：「我們剛剛做了處分決定，發現44戶買家中沒有黨政軍要員，一致認為不會危害
: 國家安全，因此准許過戶，最快本週就會逐案發出許可函。」
: 原本已經暫緩台灣投資的馮侖因此解套，業者聽聞更是直呼：「怎麼可能？這真是大轉向
: ，看來蔡政府真的要拚經濟，破冰兩岸經濟困境。」
: 4.完整新聞連結 (或短網址):
: https://goo.gl/ofqwkC
: 5.備註:
: 抓到了！ 蔡政府賣台！ 叭叭叭
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不會呀 大陸人炒房並不是給自己住的 最終還是賣給臺灣人
你把它看成一筆生意就對了 生意，有賺有賠
最終的市場價格由市場決定 就是我前面說的供需關係
無論是一千個人還是一萬的人進來炒房 最終的市場價格還是由消費者認定
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