[問卦] 為何台北人不愛都更 不好賺嗎?消失

看板Gossiping作者時間9年前 (2017/02/25 16:55), 9年前編輯推噓12(15推 3噓 30→)
留言48則, 25人參與, 最新討論串1/1
奇怪 為什麼台北人不愛都更呢 明明都更後會比較賺 還是大家都在死撐 ？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.166.249.101 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1488012906.A.75B.html
推
02/25 16:55, , 1F
政府配套的問題
02/25 16:55, 1F
推
02/25 16:55, , 2F
不是不賺錢，是賺不夠多
02/25 16:55, 2F
推
02/25 16:56, , 3F
反正是自住的 又沒差 蓋大樓還要跟雜7雜8的住
02/25 16:56, 3F
→
02/25 16:56, , 4F
釘子戶一堆阿
02/25 16:56, 4F
→
02/25 16:56, , 5F
容積率
02/25 16:56, 5F
推
02/25 16:56, , 6F
想都更，更想分得比別人多
02/25 16:56, 6F
推
02/25 16:57, , 7F
房子會越都越小
02/25 16:57, 7F
噓
02/25 16:57, , 8F
一堆垃圾釘子戶霸著60年的貧民窟廢墟，以老屋情感值20
02/25 16:57, 8F
→
02/25 16:57, , 9F
億要脅所有想住新家的居民
02/25 16:57, 9F
推
02/25 16:57, , 10F
可能會多管理費要繳
02/25 16:57, 10F
→
02/25 16:58, , 11F
還有房屋稅可能也會提高
02/25 16:58, 11F
推
02/25 16:58, , 12F
再多給一千萬立馬願意
02/25 16:58, 12F
推
02/25 16:59, , 13F
自住的100萬跟1億有差嗎
02/25 16:59, 13F
推
02/25 16:59, , 14F
容積增加 土地持份比例變少 重要的是以土地向銀行貸款建
02/25 16:59, 14F
→
02/25 17:00, , 15F
雖然督更價值變高可是實際空間減少有啥用
02/25 17:00, 15F
→
02/25 17:00, , 16F
因為有你這種姆咪住台北
02/25 17:00, 16F
→
02/25 17:00, , 17F
除非要把房子賣了去別的地方住
02/25 17:00, 17F
推
02/25 17:05, , 18F
一樓店面收租賺 頂樓加蓋等於兩層樓
02/25 17:05, 18F
→
02/25 17:05, , 19F
搞到最後大家都在賣房，促進不動產經濟活化
02/25 17:05, 19F
→
02/25 17:05, , 20F
對他們來說 都更不划算
02/25 17:05, 20F
自住不住新房子 要住舊房？？ 好棒棒的邏輯 ※ 編輯: epson5566 (118.166.249.101), 02/25/2017 17:08:46
推
02/25 17:08, , 21F
老實說，有些舊房子搞不好比新房子安全
02/25 17:08, 21F
推
02/25 17:10, , 22F
是一樓房東跟頂樓加蓋的不愛都更
02/25 17:10, 22F
→
02/25 17:10, , 23F
住中間樓層的都被這兩種人卡死了
02/25 17:10, 23F
→
02/25 17:11, , 24F
偏偏文林苑覺青出來幫這兩種既得利益者護航
02/25 17:11, 24F
→
02/25 17:12, , 25F
全台北都更就一起死了 然後繼續罵市容難看
02/25 17:12, 25F
→
02/25 17:12, , 26F
幹你娘覺青
02/25 17:12, 26F
→
02/25 17:14, , 27F
沒那麼簡單(一樓房東跟頂樓加蓋的不愛都更)
02/25 17:14, 27F
→
02/25 17:15, , 28F
以現在偷工減料又混爐渣 林杯寧願住舊房子還安全多了
02/25 17:15, 28F
到底是誰給你們這樣的錯覺 覺得舊房子比較安全的 真的是醉了
→
02/25 17:16, , 29F
錯 以前結構法規太寬鬆了
02/25 17:16, 29F
→
02/25 17:16, , 30F
台北市民國82年實施容積率管制後 容積率往往只有225~300%
02/25 17:16, 30F
※ 編輯: epson5566 (118.166.249.101), 02/25/2017 17:17:11
→
02/25 17:17, , 31F
四五樓公寓一旦改建，即使中間樓層也是縮水
02/25 17:17, 31F
→
02/25 17:19, , 32F
持有稅變很高從幾千變破十萬都有
02/25 17:19, 32F
→
02/25 17:20, , 33F
每月管理費從0變2-4千 然後社區戶數變4倍以上
02/25 17:20, 33F
→
02/25 17:21, , 34F
都更後稅會變高無誤
02/25 17:21, 34F
→
02/25 17:21, , 35F
坪數會變少，願意室內一坪換ㄧ坪的建商很稀有了
02/25 17:21, 35F
→
02/25 17:22, , 36F
好處只有新外觀結構跟大電梯 地下停車費還要另外買
02/25 17:22, 36F
→
02/25 17:22, , 37F
不用錯覺 林杯家人就是做建築師的 去看現混瀘渣多嚴重
02/25 17:22, 37F
→
02/25 17:23, , 38F
要自己有錢合辦都更 我乾脆直接賣掉貼換新房就好啦
02/25 17:23, 38F
→
02/25 17:25, , 39F
加爐渣不就變綠建築，有容積獎勵嗎？
02/25 17:25, 39F
→
02/25 17:27, , 40F
加爐渣也不錯啦 自然分解 住個十年二十年強迫分解
02/25 17:27, 40F
→
02/25 17:29, , 41F
沒一坪換2坪 回家等電話
02/25 17:29, 41F
噓
02/25 17:35, , 42F
台北貧民窟落後地區不重要
02/25 17:35, 42F
→
02/25 17:44, , 43F
沒有人想讓房子變小公設變多
02/25 17:44, 43F
噓
02/25 17:51, , 44F
幹你娘我家透天你跟我1坪換1坪？
02/25 17:51, 44F
推
02/25 17:54, , 45F
公寓還好透天簡直虧大了
02/25 17:54, 45F
推
02/25 18:10, , 46F
主要是卡一樓 很多人把前面騎樓和後面防火巷改成自用地
02/25 18:10, 46F
→
02/25 18:11, , 47F
若要都更 勢必要把坪數還回去 自私天龍人怎可能放手
02/25 18:11, 47F
推
02/25 18:33, , 48F
一堆頂加，很難喬
02/25 18:33, 48F
‣ 更多 epson5566 的文章
文章代碼(AID): #1OiKPgTR (Gossiping)