[新聞] 人口老化效應南韓房市恐崩盤消失

看板Gossiping作者fytnship時間9年前 (2016/09/01 17:13)推噓7(11推 4噓 17→)

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http://udn.com/news/story/6811/1927250 人口老化效應南韓房市恐崩盤 2016-08-30 05:38 經濟日報編譯鍾詠翔／路透龍仁29日電南韓建商大興土木，但人口快速老化，導致房屋供過於求，房市恐有崩盤之虞。路透 http://uc.udn.com.tw/photo/2016/08/30/2/2544149.jpg

韓營建許可戶數資料來源：南韓國土建設交通部在資金成本處於歷史新低的背景下，南韓建商大興土木，一棟棟新公寓拔地而起，營建許可與新屋開工雙雙改寫歷史紀錄，成為南韓國內景氣遲緩下的一大亮點。但南韓人口快速老化、家庭負債累累，房市恐有崩盤之虞。路透報導，在首爾南邊的衛星城市龍仁市是房市供過於求的典型個案，官方數據顯示，龍仁總人口有100萬人，卻有高達5,301戶的待售新屋，總量全國最高，令政府頭痛不已。當地資深房地產銷售人員表示：「建設公司蓋的房子太多了，這是不負責任的行為；若我買了鐵定賠錢，我絕對不可能向客戶推薦這些新屋。」南韓今年上半年營建許可增加3.7%至29.9萬戶；政府的數據也顯示，去年新屋開工戶數升抵72萬戶，寫下歷年來最高紀錄。然而，房市熱導致房貸激增。截至第2季，南韓家庭的債務躍增11.1%至1,257.3兆韓元，創下歷史新高，相當於去年國內生產毛額的88.4%，比美、日還高。雪上加霜的是，當前南韓景氣低迷，人口結構快速老化，這些發展都不利於拉抬房市需求。而且跟香港、新加坡及雪梨等地不同的是，南韓的移民較少，也缺乏海外買盤來帶動房市需求。南韓政府為避免房市崩盤，已在1月緊縮放款規定，抑制家庭債務。Eugene投資證券公司分析師李相宰說，政府擔憂萬一房市泡沫破裂，房屋供過於求與家庭債台高築，可能波及金融市場。 http://uc.udn.com.tw/photo/2016/08/30/2/2544148.jpg

2050年逾65歲人口占比資料來源：聯合報2015年全球人口預測、日經新聞網站 5.備註: ※ 一個人一天只能張貼一則新聞，被刪或自刪也算額度內，超貼者水桶，請注意南韓擔心個屁待售新屋量跟空屋跟鬼島比還差多了然後新屋開工才是經濟火車頭並不是指所有的房市產業許多人不會分辨更多相關業者又愛拿出來唬人別再傻傻不思考就被牽著鼻子跟著走參考： http://baike.baidu.com/view/89390.htm http://goo.gl/TSxQDn -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 112.105.210.233 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1472721185.A.836.html

噓

meredith001

09/01 17:13, , 1^F

09/01 17:13, 1^F

→

hiyida

09/01 17:13, , 2^F

09/01 17:13, 2^F

※ 編輯: fytnship (112.105.210.233), 09/01/2016 17:13:59

推

KeyboardJJ

09/01 17:13, , 3^F