[新聞] 三鐵共構失靈 南港房價慘跌5.8%消失

看板Gossiping作者時間7年前 (2016/08/30 08:48), 編輯推噓26(40推 14噓 26→)
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1.媒體來源: 中央社 2.完整新聞標題: 三鐵共構失靈 南港房價慘跌5.8% 3.完整新聞內文: （中央社記者韋樞台北29日電）房仲依據實價登錄資訊統計4座三鐵共構車站週遭房價後 發現，受景氣影響，三鐵共構話題退燒，自住客為主的買方需要生活機能，南港站週遭生 活機能略顯不足，年跌幅5.8%最深。 另外三站的台北車站、板橋站、左營站，平均年跌幅在2.6%、3%、2.9%左右。 高鐵南港站7月1日啟用通車，正式邁入三鐵共構，購物中心也依附軌道經濟開幕，三鐵共 構一直是不動產市場利多話題，房市多頭之際往往展現房價強勁拉力；但在房市盤整時， 房價難免受波及。 大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析，三鐵共構話題能帶動房價，但通常在通車前已反應 過；目前不動產市場仍在盤整，以發展潛力為主的投資客縮手，買方以注重生活機能的自 住客為主。受整體景氣影響，房價多為修正，南港站雖有大型商場，但生活機能略有不足 ，且先前房價拉抬過猛，因此跌幅最深。 住商機構副總經理劉明哲指出，現階段的車站型商場成為台灣商場新模式，企圖以運輸人 流締造商圈人氣，期望商場能活絡商圈發展，許多新案規劃也以商場為利多吸引買方；不 過自住為主的市場中，大型商場所能滿足的生活需求有限，對於支撐當地房價力道較弱。 郎美囡指出，從這4站周邊房價變化發現，三鐵通車後縮小了未來發展的想像空間，房價 走勢多不如開發、通車前強勁；如今市場在整體景氣不佳影響下，周邊房價也下修。相對 的，價格下修對自住買方反而是購屋機會，例如南港未來周邊陸續有產業進駐，可望帶來 就業人口，活絡在地生活機能，價格支撐性將轉強。1 4.完整新聞連結 (或短網址): https://goo.gl/klyZkT 5.備註: ※ 一個人一天只能張貼一則新聞，被刪或自刪也算額度內，超貼者水桶，請注意 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 210.66.115.238 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1472518119.A.6A7.html
推
08/30 08:49, , 1F
58%再發新聞
08/30 08:49, 1F
→
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板橋表示
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推
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為什麼是用「慘跌」 而不是「樂跌」?
08/30 08:49, 3F
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靈什麼?三鐵共構旁邊可炒房萬歲?
08/30 08:49, 4F
→
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才5%?
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噓
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87%再來說
08/30 08:50, 6F
推
08/30 08:50, , 7F
南港站晚上和假日根本沒人，加上附近找吃的都困難
08/30 08:50, 7F
推
08/30 08:50, , 8F
雅美跌(*￣▽￣)/‧★*"`'*-.,_,.-*'`"*-.,_☆
08/30 08:50, 8F
→
08/30 08:50, , 9F
出貨文
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推
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才5.8驚訝個屁
08/30 08:50, 10F
→
08/30 08:51, , 11F
跌58%再來報
08/30 08:51, 11F
→
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記者腦袋師靈
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推
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房仲表示：自住沒差
08/30 08:51, 13F
推
08/30 08:51, , 14F
個案
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推
08/30 08:52, , 15F
漲幾倍了樓下說說
08/30 08:52, 15F
推
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南港那邊就city link以外整個超鄉下
08/30 08:52, 16F
推
08/30 08:52, , 17F
跌58%再來說
08/30 08:52, 17F
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08/30 08:52, , 18F
5.8%?58%都還嫌不夠
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→
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貴成那樣 鬼才住那裡吧 那裡不就規劃園區跟商展 台灣一堆啊
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→
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5%? 5%? 5%?
08/30 08:53, 20F
→
08/30 08:53, , 21F
炒房失靈
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是新貴在那裡買房還是大老闆?
08/30 08:53, 22F
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08/30 08:53, , 23F
先小漲個兩倍多 再大跌5.8% 好慘喔 房仲投機客沒人權阿
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推
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等跳樓再叫我
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08/30 08:54, , 25F
不是還說要蓋飯店類的
08/30 08:54, 25F
推
08/30 08:55, , 26F
自住沒差自住沒差 跟我複誦十遍壯膽
08/30 08:55, 26F
推
08/30 08:55, , 27F
跌5.8%也在講 zzzzz
08/30 08:55, 27F
推
08/30 08:56, , 28F
漲100%跌5%科科
08/30 08:56, 28F
噓
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一年是要坐幾次高鐵啊？
08/30 08:56, 29F
推
08/30 08:59, , 30F
飯店有阿 在百貨旁邊那棟就是 現在車站很熱鬧
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到58%再說
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推
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漲太多回跌而已！
08/30 09:00, 32F
推
08/30 09:01, , 33F
應該要立法啦 建商蓋房子只能貸款三到五成 沒錢跟人蓋
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→
08/30 09:02, , 34F
什麼房子當什麼建商
08/30 09:02, 34F
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真的熱鬧嗎 我早上轉乘人都嘛很少
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推
08/30 09:05, , 36F
跌50%通知我
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推
08/30 09:07, , 37F
跌58%才開始合理，再等三年
08/30 09:07, 37F
推
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漲80%再跌5%
08/30 09:07, 38F
推
08/30 09:08, , 39F
就是沒人買的起了，買的起的都套牢了
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推
08/30 09:08, , 40F
那地方雞不拉屎鳥不生蛋 麥當勞十二點關 是要誰住啦
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才5.8%
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推
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小漲58% 慘跌5.8% 科科
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溫馨
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噓
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多一個0再來啦
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噓
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跌580%再叫我
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噓
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一戶賣58萬再說
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噓
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景氣有夠差，才開始起跌啦
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推
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南港很遠很遠 鬼才想住
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噓
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鬼地
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南港黑壓壓一片
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噓
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才5.8%，跌58%再來報好嗎
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那邊根本還是一片廢墟, 過個幾年公宅蓋起來再說
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推
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漲了多少，跌個5%就吱吱叫
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誰天天搭三鐵啊?
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推
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南港人表示爽
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推
08/30 09:38, , 56F
神豬說的對，黑壓壓，嘿呀呀
08/30 09:38, 56F
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南港不是去玩滑板的嗎
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推
08/30 09:40, , 58F
炒房哭哭
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噓
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這樣叫慘跌 原本預期報酬率是580%是不是
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噓
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5.8這你好意思報?
08/30 09:51, 60F
噓
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5.8%有跟沒有一樣也能騙一篇
08/30 09:54, 61F
推
08/30 09:57, , 62F
跟重罰100元有87%像
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推
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之前漲多少 5.8%也好拿來說嘴
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推
08/30 10:03, , 64F
南港超清閒的 天龍區的滾好嗎
08/30 10:03, 64F
噓
08/30 10:24, , 65F
慘跌5.8%，小漲20%
08/30 10:24, 65F
推
08/30 10:37, , 66F
小漲3倍，大跌5%……新聞是這樣做的嗎？
08/30 10:37, 66F
推
08/30 10:39, , 67F
5.8也出來哭
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→
08/30 11:00, , 68F
跌58%都還是盤子在買的
08/30 11:00, 68F
推
08/30 11:17, , 69F
除了共構裡的百貨商場 出去就一大片山 踏青可以啦
08/30 11:17, 69F
→
08/30 11:17, , 70F
其他就…
08/30 11:17, 70F
噓
08/30 11:30, , 71F
南港你敢嘴? 5.8%是甚麼? 58%再來好嗎?
08/30 11:30, 71F
推
08/30 11:33, , 72F
南港晚上都要跑到饒河才有消夜啊
08/30 11:33, 72F
推
08/30 11:35, , 73F
小漲3倍 慘跌5% 不過南港長期還是看漲
08/30 11:35, 73F
推
08/30 11:41, , 74F
沒有跌五十趴別來發新聞好嗎zzzz
08/30 11:41, 74F
噓
08/30 11:41, , 75F
1/580再報好嗎？ 打95折是有人要鳥逆？
08/30 11:41, 75F
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08/30 11:59, , 76F
50%都還不夠
08/30 11:59, 76F
推
08/30 12:35, , 77F
DPP一上就有政績 很好 繼續往50%邁進
08/30 12:35, 77F
推
08/30 12:43, , 78F
先漲580%，再跌5.8%，幹你娘
08/30 12:43, 78F
→
08/30 15:00, , 79F
還是買不起，可以再跌一些
08/30 15:00, 79F
推
08/30 20:50, , 80F
小漲三倍，大跌5.8%
08/30 20:50, 80F
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