Re: [問卦] 國外薪水3倍，但物價也3倍（東京篇）消失

看板Gossiping作者winterson時間9年前 (2016/07/24 12:39)推噓6(7推 1噓 7→)

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※ 引述《keinchang (富士山攻頂成功! 5+2.5hr)》之銘言： : 我就說嘛，大概沒幾天就來這種 : 「國外薪水高、物價高」的月刊（經）文 : （咦已經變成週刊文了嗎？） : 引述《leighmeow (warau)》之銘言： : : 回一下好了 : : 住日本東京 : : 我覺得整體食材不貴 : : 如果交通有補助不算的話 : : 貴的應該是租屋跟稅吧 : : 實際在日本工作後，跑去美國新加坡的人 : : 都跟我說同階級職位的稅後收入差很多 : ：日本的稅收多重呢 : : 網路上就有一篇實際計算值 : : http://mofukichi.com/10million/ : : 年收千萬以上的人口只佔3.8% : : 如果你年收一千萬繳一堆有的沒的稅金之後， : : 剩下的錢大概一年剩650-720萬日元 : 看你寫這個就真的笑你沒工作過了 : 年薪1000萬日幣實領720萬不是只有稅，包括年金和 : 健康保險都在裡面。 : 而且，你要不要看看1000萬日幣（300萬臺幣） : 在台灣會被課多少稅？ : : 所以日本其實也沒好到哪啦.........真的不用這樣美化日本 : : 東京租屋8-10萬 : : 公司沒補助的話應該很辛苦吧（有沒有補助要看公司。我朋友國家公務員住爛宿舍一? : : 月繳2000多日幣住宿費差不多台幣七八百） : : 自己租屋的話一個月生活費15-18萬跑不掉 : : 過好一點20以上 : : 再加上稅等等的 : : 一個月沒23萬以上應該很痛苦吧 : : （當然你有房產或是有宿舍不用繳房租又是另一回事） : : ————— : :可以很便宜 : : 義大利麵醬四次 108 : : 義大利麵（可煮八次）一包108 四次54 : : 雞肉即期品一包煮兩次四次 216 : : 蔬菜一包 108 : : 雞肉義大利麵 +蔬菜平均一次下來121.5日圓相當於台幣40 : : 百元店還有很多好食材可以換很多種就不詳細介紹 : : 只能說沒有房租問題窮人也可以活很好... : 新莊一堆坪數70（實坪數30-40）的新房子 2500萬台幣（7500萬-8000萬日幣）價錢? : 但是薪水差了三倍， : 更別說台灣買了房子貸款 : 還得背25年的貸款（利率2%）。 : 日本的房貸是35年，利率是（0.5%）左右 : 同樣是貸款 2000萬台幣（6600萬日元）臺灣1個月要還 : 8萬5左右，日本要還7萬元台幣。我不是要幫台灣護航台灣房價高有一個最根本的原因純粹是稅率政策造成的日本持有房屋的固產稅都計稅大約1.5~1.7% 不是透天獨棟的還要繳修繕基金 (修繕基金是為了給政府定期大檢用的) 所以日本的不動產持有成本在1.5~2.5% 也就是2000萬的房子一年要交30~50萬台灣類似的房價跟地價稅經過公告地價調整後約在0.05~0.2%之間同樣是2000萬的房子一年只要交 1~4萬 ps如果自住，日本持有成本約0.3~0.5% 台灣約0.01~0.03% 另外日本房子購入後5年內脫手各種稅金約45% 5~10年脫手各種稅金約25% 台灣呢？？？我如果是有錢人當然也買房子屯著啊房子持有成本成本低到驚人多買幾套壓壓驚但如果政府要調高持有成本除了全家沒有房子的人以外又有多少人能接受呢？？ 1.肥宅：老爸有多一戶房子，房子市價約2000萬現在房屋地價稅一年交2萬，調整後一年要交50萬，肥宅能接受嗎？ 2.覺醒青年：租房10坪套房租金12k，調整房屋地價稅，房東一年持有成本變成12萬欲轉價給房客，覺青房租可能變成24K 覺青這樣還能在台北參與護樹活動嗎？ 3.靠房貸買了一間自有住宅的人 (房價2000 自備600萬) 雖然調整後持有成本負擔不大但是原本2000萬的房價可能下殺剩1200萬未償還的房貸比房子的剩餘價值還要多這樣房貸還要付嗎？？？？台灣房地產的爛攤子講難聽一點就是345年級造成的歷史共業比年金還要鳥也影響還要大不知道鄉民覺得該怎麼處理比較好？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 219.84.252.159 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1469335195.A.58C.html

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shengyeh

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pujos

07/24 12:42, , 2^F

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pujos

07/24 12:43, , 3^F

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