[問卦] 大樓比透天還有保值性的卦消失

看板Gossiping作者時間10年前 (2016/03/25 17:18), 編輯推噓13(16推 3噓 15→)
留言34則, 25人參與, 最新討論串1/1
因為好像年輕一輩比較喜歡大樓 但如果價錢一樣 2000萬買房,各相同條件下(地點),大家會選哪個呢 1.支持透天優勢:1.土地面積大 (100%使用) 2.不用管什麼委員會的規矩 3.汽機車免費停車庫,方便清洗 < (一開門就可清理汽機車) 4.透天老人家比較能隨時在外走動,尤其是不識字的老人家 5.叫他住大樓按電梯下去走走都不敢了,很多80歲老人家不敢獨自座電梯 6.家裡衣物可以曬到大太陽 透天缺點:1.所有東西自己找人修理 2.支持大樓優勢:1.不用追垃圾車 2.不用爬樓梯,大樓好整理 大樓缺點:1.能使用面積太少,都在公設,有看過號稱50坪,但住家室內面積只有35坪的 2.要繳管理費+汽機車停車位,管理費保守2000元+1500(汽車月租) 一個月光是這些費用最少3500*12(1年)=42000元 (年) 3.土地面積太少,很多大樓土地權狀只有1~?坪(以後會賠?) 4.大樓每層樓層戶太多,4戶住在一起,糾紛就更多 因為大樓每戶離近,之前住的住戶東西都亂放在我家 5.上下左右住戶樓層戶太吵,雖然現在可克服,但無法克服100%噪音 6.不方便清理汽機車,還要走到停車場 7..家裡衣物可以不易曬到大太陽,尤其是住在每棟最裡面的,連陽光都曬不ꠊ 假設大樓住個60年,光這些費用就252萬,(這花費好高) 再來談投資報酬,絕對是 透天 > 大樓 ,因為透天土地權狀土地大, 而60年後這些房子都是高屋齡了,再加上現今氣象天候,地震,都不斷變大 這些房子最後最重要的都是比"土地價值"而透天土地權狀少說都10~20地坪 相較大樓都只有1~3坪土地面積,真的以後大樓會很吃虧 再者少子化,假設都沒改善的話,60年後越來越少人口,大家一定會想住透天 擁有自己的土地才是最根本的關念,"有土斯有財"百年後還是一樣 大家支持哪幾個呢?謝謝 1 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.217.233.110 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1458897487.A.2BD.html
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看地段
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推
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地震震倒就沒價值了
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噓
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要發幾百篇?女板就一篇
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保值只能看地段 地段好蓋個磚房都保值
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透天沒倒過
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絕對是透天, 就算一樓改店面也不會有人來哭腰.
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你這篇要發幾個板?
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土地持分大又怎樣 地段好1坪屌打你10坪
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當然透天呀 然後改建大樓不好嗎
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有透天可以選幹嘛選大樓zzzzz
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南部常有把舊透天打掉重蓋的案例，大樓恐怕比較難一點
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未來人口越少.家戶平均人數越少..坪數較大的透天才難賣
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獨棟透天最棒惹
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有次南部的鄉親到台北說 你們北部人怎喜歡鳥籠好擠 ..
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噓
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年輕人就是年輕人
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有錢絕對買透天
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同地點買得起透天誰要住大樓
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透天啊，大樓遇到神經病就煩死
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大樓是方便跟高度而已，其他都輸透天
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獨棟透天好處很多 但台灣買到的幾乎都是連棟透天
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我也想住sogo隔壁五樓電梯透店
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獨棟透天也有便宜的啊 叫做農舍
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支持大樓唯一的優勢就是…沒錢還能有地方住
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能選透天當然選透天 但是我反而覺得老人要選大樓
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因為年紀大可能會有爬不動樓梯的問題
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你看國外真正有錢人住的多半都是獨棟透天
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噓
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整棟的大樓
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推
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老人透天可以弄個一樓孝親房 這不是問題
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推
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我家獨棟透天 小建商周轉不靈賣給我們的
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不過也只有30坪
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推
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大樓還有消防 揚水要修理 管道通風也是問題
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樓下在廁所抽菸 樓上會聞到
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有透天住誰要住大樓
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門外漢多讀點相關知識和做功課吧 女版的還刪掉
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