[問卦] 自然死亡數日無人發現 算凶宅嗎？消失

看板Gossiping作者時間8年前 (2016/01/28 23:16), 8年前編輯推噓8(8推 0噓 9→)
留言17則, 8人參與, 最新討論串1/1
[請益] 賣方隱瞞凶宅 https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1453993812.A.17F.html 想請問版上大大 這樣算是凶宅嗎？ 死法是心肌梗塞 ----- Sent from JPTT on my Samsung SM-N900U. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.136.213.35 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1453994219.A.6D4.html
推
01/28 23:18, , 1F
死法是?
01/28 23:18, 1F
※ 編輯: samsam6313 (220.136.213.35), 01/28/2016 23:19:45
推
01/28 23:20, , 2F
肥宅就是凶宅 肥宅在家宅死當然還是凶宅
01/28 23:20, 2F
推
01/28 23:26, , 3F
不算 不然這樣算每間都是凶宅了
01/28 23:26, 3F
所以已經腐爛發臭，隔壁鄰居通知警察來開門，死在家中三天以上，可是是心肌梗塞，法律
推
01/28 23:32, , 4F
就自然死亡，哪來的凶？
01/28 23:32, 4F
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01/28 23:35, , 5F
不算是 ，無外力致死不屬兇宅
01/28 23:35, 5F
所以法律意思是，自然死亡在家中不管幾天，即使化成白骨，賣方還是可以聲明此屋沒有任 何瑕疵嗎？
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01/28 23:39, , 6F
原則上自然死不算凶宅 但我看過有法院認為這種是凶宅的
01/28 23:39, 6F
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01/28 23:42, , 7F
沒錯的話應該是 臺灣高等法院98年度重上字第611號判決
01/28 23:42, 7F
推
01/28 23:44, , 8F
樓上那個判決死者是死了2個月，原po的只有幾天，應該
01/28 23:44, 8F
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01/28 23:45, , 9F
不大可能被認為是凶宅。
01/28 23:45, 9F
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01/28 23:47, , 10F
是的 兩個月和幾天不一樣 但原PO說的又也有腐爛發臭...
01/28 23:47, 10F
推
01/28 23:49, , 11F
原po說三天以上，實際幾天不清楚，天氣熱很快就有味道
01/28 23:49, 11F
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01/28 23:51, , 12F
加上該判決其實不知道死因，原po的情況是死者病死，
01/28 23:51, 12F
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01/28 23:53, , 13F
法律見解雖然有利，但事實差很多，難說服法院是凶宅
01/28 23:53, 13F
那如果朝賣方一開始不據實以告，買方覺得受到欺騙，想毀約，有勝算嗎？ ※ 編輯: samsam6313 (220.136.213.35), 01/28/2016 23:58:11
推
01/28 23:56, , 14F
但是房仲應該是有告知義務才對，跟總公司反應看看
01/28 23:56, 14F
推
01/29 00:08, , 15F
我自己認為應該算是交易重要事項，畢竟連鄰居都知道
01/29 00:08, 15F
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01/29 00:09, , 16F
先跟他們內部反應看看，不行就告詐欺，最後不行再民事
01/29 00:09, 16F
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01/29 00:48, , 17F
住下去看看有沒有異狀
01/29 00:48, 17F
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