[新聞] 彰員兩市人口逐年減 大樓卻如雨後春筍
https://udn.com/news/story/7325/3394620?from=udn-referralnews_ch2artbottom
彰化、員林兩市是彰化縣發展的指標性雙子星城市,近年房屋市場一片欣欣向榮,房價也
推高,有趣的是,兩市的新屋逐年增加,人口卻逆向逐年減少,房至仲介業者說,除少子
化因素,一溪之隔的台中市產生磁吸效應,留不住年輕人影響更大。
九二一大地震後,彰化縣彰化、員林市的集合住宅大樓建案沉寂十多年,最近如雨後春筍
般林立,售價也不斷推高,彰化市已出現「3」字頭價位,員林市因暴量,供給量驚人,
買氣不如建商期待,價位在「2」字上下飄移;因兩市新大樓不斷推出,人口卻逐年減少
,未來市場值得觀察。
根據彰化縣政府民政局統計資料,彰化縣人口在2004年12月底達到最高峰,共131萬6762
人,總戶數33萬6770戶;到今年8月底,總人口是127萬8568人,減少3萬8194,等於少了
永靖鄉,總戶數卻增為38萬8736戶,增加5萬1966戶。
至於彰化市,在2011年底人口數達23萬6646人,戶數7萬2824戶,到今年8月底人口變23萬
2634人、戶數增為7萬6259戶;人口少了4012人,戶數反增3435戶。
員林市在2004 年底人口最多,達12萬7042人,3萬4050戶,到今年8月底,人口減至12萬
4520人,戶數增至3萬9140戶;人口減少2522人,戶數增加5090戶。
房屋仲介業者說,台灣少子化嚴重,彰化縣新增工廠不多,就業機會增加不明顯,年輕人
喜歡的工作普遍不好找,待遇也不如台北,加上鄰近的台中市因生活機能好,產生磁吸效
應,兩市乃至整個彰化縣人口逐年減少是事實,如何創造就業機會,留住新世代的縣民,
吸引外縣市年輕人,都是主政者要面對的嚴肅的課題。
至於兩市為何人口減少,戶數卻逆向增加,房仲業者認為除了投資客,因兩市鄰近鄉鎮的
購屋族,在首選的台中市外,會優先考慮的城市就是彰化、員林;彰化市會吸引花壇、秀
水、和美一帶的人,員林市吸引遴近的大村、埔心、社頭和永靖的購屋族,很多是長輩出
頭期款,讓小孩自付分期款,或直接現金買下給下一代。
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