Fw: [問卦] 有沒有人口的八卦.

看板Geography作者 (永不放棄的堅持)時間10年前 (2014/03/12 10:31), 編輯推噓1(1推 0噓 3→)
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※ [本文轉錄自 Gossiping 看板 #1J6tE1pO ] 作者: ceca (生活藝術大師 ￾ N) 站內: Gossiping 標題: [問卦] 有沒有人口的八卦. 時間: Sun Mar 9 03:46:06 2014 我先講,這個觀念不是我講的,so...這邊我要尊重版權.. 並且我是用"問卦"因為我也不確定,希望看看大家的意見..XD 一個新建案完工clean. 會增加50~100戶. 然後基本上,一定會有"人"住裡面(帳面上),不然空屋稅很可怕. so...通常都是用人頭. 因此當這區有10棟房子都完工並clean,這邊人口增加量500~1000. 這大家不知道有沒有意見?? 那好,我們來看這一年高雄人口的分布. (數據自己去找,我這邊是各月的數據,我不想浪費我的時間po) 主要增加在於,鳳山,仁武,主要減少是新興,苓雅,前鎮. 過去兩年,主要增加是左營,鼓山. 這樣大家看到沒有,基本上就是跟著新屋跑. 哪邊完工的新屋多,哪邊人口增加量就大... 而當你把完工的新屋,投資客掛戶籍的數量去除後,會發現. 其實人口增加量非常的小...XD so...當我們把這個狀況推廣到全國. 台北因為土地被蓋滿了,所已新屋量很少,因此台北的人口增加量最近一值在縮減. 而台中,大概是台灣蓋房子最瘋狂的一個縣市,所以人口爆漲. 新北則是第二強,新莊新店卯起來蓋,人來了林口發了OOXX.所已人口增加量也很可怕. 桃園....有青埔..XD...所以人口增加量也第三. 基隆...明明很多台北工作得住基隆,但因為和台北一樣沒土地蓋,所以人口大量外移. so...一切都和新建案有很緊密的正相關. 但唯獨高雄很奇妙. 為啥高雄也有新建案,但整體人口外移呢? 這時候我看看我家人...我媽戶籍在台北,我爸戶籍在台中,我本來戶籍也不在高雄市..@@ 靠背...然後又讓我發現了另外一個數據. 全台鄉鎮消費指數.無論是看鄉鎮還是看個人. 結果高雄其實表現只次於台北,和新北差不多. (高雄人其實很有錢...@@a) so...我的結論就是. 高雄人有錢人很多,並且真他媽的全台灣到處炒房....XD 雖然我家是合法路線,跑長期,並且有安安份份定期繳稅. 但,沒吃過豬,也看過豬走路. 一個投資客的人頭怎樣來?? 有開公司得找員工,不然找親戚朋友,在不然就找仲介,仲介在去找他親戚朋友同學. so..基本上人頭幾乎都是你身邊的人 = 大多同一縣市. 另外,都是成年,並且有領薪水的(這樣才可以貸款) 所以當你今天跑去炒例如台中七期,你可能就整票人頭都帶去那邊掛. 因此,你會把一大堆本來戶籍掛在他父母親房子裡的人,全都在帳面上變成台中人. so...人口流出很容易發生在舊市區就是這樣. 雖然你看,舊市區,靠背每棟樓住戶綠都9x%,甚至非常多老大樓都滿住. 然後明明外流人口爆多,但房屋出租出售量卻不多,不成正比. 反而那些大量人口移入的重劃區,整排在賣整排在租. 這期中美麗得誤會,就....這樣. 當然啦,最進高雄人口減少量縮減得很快. 並且不時都有變正的時候. 這似乎也反應著,高雄前兩年大量新建案,最近都開始慢慢的在完工. (前兩年開始的獎勵容積,造成建商卯起來蓋,而蓋一棟大樓大約2~3年) so...大家再看下去,2014年高雄是否就在期中轉成人口正流入. 到2015年高峰期,高雄人口是否可以擠上台灣前5. 之後亞洲新彎曲,中都,鳳甲特區,鳳清特區等等新重劃區加入戰局. 外加各大重大建設利多,例如鐵路地下化,灣區5建設,等等完工後. 高雄是否可以在2017年擠上台灣人口淨流入的前三名. (要幹掉台中應該有點困難,台中蓋房子得量太豪洨了...) 至於產業?工作機會??.. 管他的...台灣靠炒房就可以興盛了,22K能當飯吃媽??幫我付房屋稅地價稅還差不多. 當然啦,以上我還是持保留態度,並且持續觀察. 另外重申一次,這不是我的見解,這我要尊重人家的智慧財產權. -- 142 1/14 Ptt賭場 ◇ Gossiping 中獎咧! $ 69876 143 1/14 Ptt賭場 ◇ Gossiping 中獎咧! $ 179982 144 1/14 Ptt賭場 ◇ Gossiping 中獎咧! $ 179982 145 1/14 Ptt賭場 ◇ Gossiping 中獎咧! $ 179982 146 1/14 Ptt賭場 ◇ Gossiping 中獎咧! $ 35982 147 1/14 Ptt賭場 ◇ Gossiping 中獎咧! $ 79992 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 1.172.111.227
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卡人口
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需要更多的補給站
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地方的人口需要
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老二
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身為台中人 在地的感覺跟你說 其實台中活動的人真的變多了
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我覺得,市區有磁吸效應. 鄉鎮的人往都市跑是必然. 可是在都會區舊市區的人口外移方面. 這時候數據似乎無法反應. 看舊市區的商業性,其實很多減弱並不明顯. 代表齊實他的人口和消費是沒有減弱的. 可是帳面上戶籍數卻大量縮減. ※ 編輯: ceca 來自: 1.172.111.227 (03/09 03:56)
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我記得有在統計實居的資料
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另外 人口魔人TIME大 她有分北中南區統計 北區淨增加
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中部微減小 南部狂減少
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我剛才也在看這個...XD ※ 編輯: ceca 來自: 1.172.111.227 (03/09 03:57)
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這如果是真的 這下打了很多天龍人的臉惹
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可是台中大里和大雅也增加啊 台中版有分區的人口增量
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尤其如果你去舊台中縣逛逛 你會發現舊台中縣 人也變多了
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我想說現在留在高雄的 都是有財力能留在高雄的 也是高薪的行業
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高雄目前新資狀況還是很低迷..XD 店裡之後可能要請廚師. 還被一堆人講"新水不要開太高"!?!? 之前請小姐,給他25K...把一堆人嚇到了. ※ 編輯: ceca 來自: 1.172.111.227 (03/09 04:03)
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http://tinyurl.com/khpnbl7 分區人口增量
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我說的是醫生公務員中鋼國營事業之類的
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高雄工作機會減少 你應該滿清楚的 版上也常提
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你看一下那連結 有沒有跟你說的建案增量符合
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工作機會是沒減少拉. 主要是沒增加...XD 最近,高軟阿,路科阿,是有ㄧ些廠在蓋...但看起來都還要蓋一段時間. 高雄工作量增加得很慢. so...變成既有工作的不動,沒有工作的去其他地方找工作. ※ 編輯: ceca 來自: 1.172.111.227 (03/09 04:07)
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我要來去睏了 下次有機會在聊 XD 晚安
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88... ※ 編輯: ceca 來自: 1.172.111.227 (03/09 04:07)
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P幣好多 捐點給魯蛇56 QQ
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長知識推
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為什麼25k就會嚇到？
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見紅就休,上班8小時,大概有3~4小時都坐著看電視..XD 另外,最近有人在幫忙介紹廚師. 建議得新水,大約給20~22K左右. ※ 編輯: ceca 來自: 1.172.111.227 (03/09 04:33)
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問到高雄就要請到最專業的高雄王ceca大了~
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啊...原po就是...
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cpz大.你說的在此 → http://ppt.cc/iMRE
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縣市實際居住人口by主計處
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新聞也有報 http://ppt.cc/M6Qp
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對阿. 10年內高雄減少,是因為10年前剛好東帝士倒掉那幾年. 並且高雄產業轉型開始,除舊布新. 5年內高雄增加...所以這5年,實居人口上升但是戶籍人口下降!?!? 2002 2007 2012 2012 (戶籍) 高雄市 269.5 265.9 269.1 277.7 -8.6 所以高雄真正大流出,是10年前那一場大災難. (並且流出得比戶籍帳面上的人還多) so....這邊我也覺得很有趣. 因為同樣比對這5年. 新北增加1.9%,高雄1.2%,台中3.5%,台南-1.7%,台北-0.7% (台北減少是因為住到新北去了...台北太貴,所以小家庭化往新北買) 最多的是新竹 9.6% 高雄並沒有很嚴重的外移現象(例如雙北5%台中7%高雄1%.這樣就很明顯) 正確來講,高雄應該叫做沒變(因為有自然增加)... 置於台中新竹這幾個實居大增加得,則和科學園區有緊密關係. 但是基本上,反觀戶籍人口變化就太戲劇性了...XD so...才會懷疑,戶籍人口是否是炒房指標..XD ※ 編輯: ceca 來自: 1.172.111.227 (03/09 16:00)
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推ceca 在台中廚和高雄廚之間的清流
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阿你都講完了問什麼八掛？
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ※ 轉錄者: seeback (163.30.63.39), 時間: 03/12/2014 10:31:38
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我住在台中，舊台中市區域，非西屯，中低價位大樓，屋齡不到
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三年，一百出頭戶，除店面外入住率九成五，同一條街道上其他
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的房子也差不多如此。以前我住的舊房子(不同區但鄰近)，30年
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國宅，也都住很滿。確實感受到十年來台中活動的人增加很多
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