[問題] 有關貸款承作基金

看板Fund作者 (FAY)時間7年前 (2016/09/23 10:14), 7年前編輯推噓8(10推 2噓 23→)
留言35則, 10人參與, 最新討論串1/1
大家好，如果在這 討論不符版規，再麻煩刪除。 最近銀行有在社區推薦產品，主要是找某些持有動產的人以貸款（房貸）搭投資型保單（ 標的高配息基金），目的是用配息與房賃利息的差額為收益。 據說這種方案已推很久了，不知道是否有人有聽過或是經驗，謝謝大家！ **** 感謝大家回覆還有熱心版友私信回我意見 進一步解釋，家人是長輩（75+）非短期要以獲利贖回方式，當然也是擔心投保率，所以 明白投資型保單費用驚人，但是看在理賠保本的部分，就算跌20-30%也可承擔，要穩定配 息為考量；另外基金預計搭配 高配息基金（如安聯收益+聯博高收）作利息收益，部分償還房貸利息（不還本）的 方式。長輩只要穩定領息，以基金利息分配5%，以2%還銀行；500萬一年利差約15萬，平 均月約領息1萬。但是長輩不是很懂這方面，才請我幫忙了解一下這樣方式是不是有什麼 風險，以作評估考量！ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.204.33.18 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Fund/M.1474596896.A.F59.html
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09/23 10:17, , 1F
這很基本的投資技巧，但是投資型保單是會賠的
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09/23 10:19, , 2F
正確一點說，基金是會賠的，要衡量風險跟利差值不值得
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09/23 10:43, , 3F
比較特別的是找老年人，直接以身故償還債
09/23 10:43, 3F
推
09/23 13:05, , 4F
你是用本利攤還還是？只繳利息不繳本金？
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09/23 13:12, , 5F
只繳利息
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推
09/23 13:43, , 6F
手續費滾滾而來~~
09/23 13:43, 6F
推
09/23 15:16, , 7F
只付利息，然後做基金，就是找固定月配息
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到了繳本金就一次還或借舊還新
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09/23 15:18, , 9F
至於手續費部分，這看哪裡少就找誰？通常跟貸款銀
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行談
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我個人作法是借一百萬，每十萬一個標的
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但我目前只有三四個標的xd
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推
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不能用投資型保單的原因，光是一推附加費用給保險
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公司了
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一年只有一些的利差跟外匯波動，真的賺不多
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我猜保單是因找高齡，保費相対高，但是理賠直接保本
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推
09/23 19:00, , 17F
不賠不就倒了
09/23 19:00, 17F
推
09/24 11:10, , 18F
求詳細
09/24 11:10, 18F
推
09/24 17:00, , 19F
只有真的做過這件事，跟挑對標的才知道好處在哪，
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09/24 17:01, , 20F
畢竟投資一定都是有風險的，但如何自己能承擔的風險下
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去得到最大的獲利，就看每個人的需求了，通常剛開始聽到
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貸款出來投資，很多人都無法接受，但真的是做了就知道
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尤其現在一堆包租公包租婆或有房產無法出脫的人，都能接
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09/24 17:03, , 24F
受這樣的方法，這比買房出租的報酬率好太多太多了
09/24 17:03, 24F
噓
09/24 19:56, , 25F
絕對不要 風險過高 必定慘賠！
09/24 19:56, 25F
推
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要抓有可能20%賠
09/24 20:10, 26F
噓
09/24 20:32, , 27F
不要借錢買基金 這是基本常識！
09/24 20:32, 27F
※ 編輯: faylin711 (61.228.164.25), 09/25/2016 08:26:56 ※ 編輯: faylin711 (61.228.164.25), 09/25/2016 08:28:31 ※ 編輯: faylin711 (61.228.164.25), 09/25/2016 08:35:47 ※ 編輯: faylin711 (61.228.164.25), 09/25/2016 08:37:46
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09/25 10:22, , 28F
理貼保本這字眼要看清楚,已經75歲要嘛前置費用驚人,要嘛保投
09/25 10:22, 28F
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09/25 10:23, , 29F
資的本,這差異很大,如:保額1千萬,基金淨值跌剩800,葛屁賠那
09/25 10:23, 29F
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09/25 10:25, , 30F
個差額200萬就可以領16年了..業務也只要你手續費,其它自理
09/25 10:25, 30F
推
09/26 22:23, , 31F
保險公司一推有的沒的你看不到!
09/26 22:23, 31F
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09/28 10:41, , 32F
我論這應該是後收型所以沒有前置費用問題，但是拿命
09/28 10:41, 32F
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09/28 10:41, , 33F
來拼，實在不是很建議！
09/28 10:41, 33F
推
09/29 09:20, , 34F
後收型還要高利潤還要保本能力強，這哪一只？
09/29 09:20, 34F
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09/29 09:21, , 35F
聯博那只有被我放進標的就是
09/29 09:21, 35F
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