[問題] 最近台灣Reits為何修正?

看板Fund作者 (La-new bears)時間15年前 (2010/12/18 13:29), 編輯推噓3(3024)
留言27則, 4人參與, 最新討論串1/1
各位基金版的朋友們大家好: 我是才疏學淺的小鄉民, 因為想要投資理財, 所以有廣泛的研究股票、基金、Reits, 台灣的Reits雖然市價波動不大, 但承租戶還算固定, 所以想將它當作類似定存的商品, 從10月起, 每隔2週記錄一次其價格變動, 在不考慮清算的兩支基金, 發現本週記錄跟之前, 富邦R1、國泰R1、國泰R2、駿馬R1都小有修正, 查了一下,好像查不到什麼特別新聞, 是最近有配息嗎? 還是最近台股不錯, 壽險資金轉移至台股? 但價格下跌, 好像成交量也並未萎縮, 是否只是資金追求更高的報酬, Reits本身價值並未太大變動? 附帶問一下, 有熟悉Reits的板友們, 比較喜歡挑怎麼組合的Reits? 商辦?住宅?飯店? 有錯,請各位多多指教, 謝謝大家! -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 114.25.236.1

12/18 23:09, , 1F
因 三鼎 基泰SR 清算話題 各檔REIT價格一齊飆高
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12/18 23:11, , 2F
飆漲太高 目前稍做修正 駿馬R1因承租率只有75%
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又台灣工銀表示不會清算 走勢疲軟
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12/18 23:13, , 4F
金控發行的REIT 因股份多在金控手裡 難以通過清算
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所以話題結束了 該下跌以修正
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12/18 23:14, , 6F
我選擇富邦R1R2及國泰R1R2 年化利率有4%
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12/18 23:30, , 7F
才跌一點點..不太算修正吧..
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12/18 23:30, , 8F
我認為主因跟你說的差不多.."資金轉移至股票市場"
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12/18 23:31, , 9F
再加上REITs目前大都在波段高點.所以很多人都可以
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獲利了結再去買股
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至於清算話題也許也是個原因..
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12/18 23:33, , 12F
不過等到三鼎 基泰成功清算時,如果清算價值大於淨值
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12/18 23:33, , 13F
那到時又會有題材了
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12/18 23:34, , 14F
駿馬雖然空屋率高..但目前仍低於淨值許多
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雖說台灣工銀沒打算清算..到到時也可能會有題材
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12/18 23:36, , 16F
不過單從租金報酬率來看..目前REITs的價格算稍高了
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12/18 23:37, , 17F
除非未來租金會上漲..否則現在買不算划算
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12/18 23:38, , 18F
再加上以後股利要課健保費..所以..各位自己判斷囉~~
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12/18 23:39, , 19F
還有 駿馬空屋率高 但這也表示未來有成長空間
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12/18 23:40, , 20F
如果駿馬空屋率能降到5%以下 那現在的價格就還算便宜
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12/18 23:53, , 21F
感謝兩位h大的熱心回答,受益良多
12/18 23:53, 21F

12/19 22:01, , 22F
駿馬的問題在標的物比較老舊 如果要炒商辦題材 可能想像
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12/19 22:02, , 23F
空間有限 畢竟一樣要租 大企業或是外商寧願選擇新建物
12/19 22:02, 23F

12/20 21:18, , 24F
之前 國產實業有了新大樓就搬出 造成駿馬空置率飆高
12/20 21:18, 24F

12/20 21:19, , 25F
發行 reit 變成處理舊大樓的方法
12/20 21:19, 25F

12/21 11:37, , 26F
不是國產搬走 是中鼎自己因為在天母SOGO那邊蓋新大樓搬
12/21 11:37, 26F

12/21 11:37, , 27F
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