[分享] 中資來台購屋限制擬解禁

看板FuMouDiscuss作者mozzz (靜置)時間10年前 (2014/04/14 20:58)推噓1(2推 1噓 16→)

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這就是我們偉大政府現在正在做的事!!!!!!!!!! 內政部正研修「543條款」，提高中資來台購屋意願。內政部擬刪除在台停留4個月的條文，並將3年內不得轉售延長為5年 http://ppt.cc/s9On 台灣地產價格飆高，是為什麼？除服貿協議外，馬政權正在默默引入中國人與中資買光台灣土地？！這是一則舊聞，2013年底時，行政院針對台灣房地產的政策，「中資來台購屋限制措施即將解禁」，財經3部會房市管制措施，恐面臨考驗！消息來源指出，內政部正研修「543條款」，提高中資來台購屋意願。前中資來台購屋，受「543條款」限制，3年內不得轉售、有購屋者在台最長停留4個月、購屋貸款上限為5成，內政部擬刪除在台停留4個月的條文，並將3年內不得轉售延長為5年，做為配套措施。該行政命令規定每年大陸自然人取得土地上限為13公頃、建物400戶；長期總量管制土地上限為1300公頃，建物2萬戶；內政部地政司副司長王靚琇2013/11/22，陸資購買辦公室、廠房不列入總量管制，仍將以個案方式審核；自2014元旦起實施。這個對中資炒房的開放、總量管制，都是為了搭配服貿協議開放讓中國人隨中資來台投資移民而設置，馬政府就是讓中國人得以借由採購台灣房地產，更加強中國人長期定居在台灣的便利性提高。而且中資購買在台辦公室、廠房卻不受限制，這也是為何台灣在默許中資地產進入台灣炒樓炒地後，台灣指標性地區的店面和房價屢出新高，甚至都是中資地產業者的業績。台灣也因應這股預期服貿過後的中資炒樓熱潮，興起台灣地產界的「陸資計畫」。這群仲介表示服貿過了，貨貿隨之而來，等到開放就不怕轉手沒人接，「凡是和中國沾上邊的，沒有不漲的！」所以更要在此時進場，再轉手賣給大陸客賺價差。所以台灣房地產的開價逐漸飆高，這些建商也無所謂，因為他們即使等不到台灣人，也願意先建後售，等待這批不能購買預售屋的中國富豪來台，也就是為何現在台灣地產處處是不做預售的成屋，想要賣給現在有錢可能沒地方花的中國土豪。但很多台灣人一定會笑說：「中國地這樣大，炒房地產應該留在中國啊！為何要來台灣？他們對台灣沒有興趣啦！」根據「商業周刊」的文章：「服貿惡果：大陸人狂買台灣土地，再放高利貸吸金」中，引述一位在大陸從事兩岸間資金調度的台商表示，中國公司將循在中國發展的台商賺取暴利模式，大陸公司可以在台置產，買台灣所有的房地產，連山地、果園...等等，抵押、開信用狀匯回中國放款。舉例來說，一塊大肚山上的廢地，市價可能一億，台灣的銀行鑑定價格後，願意貸款給地主4千萬。地主取得這4千萬後，用貿易的名義轉成信用狀（等同支票概念）存到對岸的指定戶頭內。這張價值4千萬的信用狀，拿到對岸，中國的銀行願意貼現給你3千6百萬。台商如此，中國公司易會如此，反正炒的地皮又不是他家！這就是為什麼開放服貿之後台灣土地一定會漲，甚至於台灣土地現在就已經狂漲的理由，看看桃園航空城、看看大埔事件，不都是地方政府預期中資來台、提早炒作地皮的血淋淋案例？！房地產業人士表示，目前中資來台投資房地產有幾種管道，包括與港資、台商合夥、甚至透過中國配偶身分，雖然身分清查不易，但據市場了解，目前中資尚未大舉進軍高雄房市，不過在商辦市場、收購老建物改建飯店，都有中資色彩。房仲業透露，只要房子賣得出去，建商不會管買主背後的身分是否為中資。一名中國主管參訪高雄房市時，告訴陪同人員說，中國民眾很愛到海南島度假，但海南島三亞市的房價被炒到每坪台幣九十萬元，高雄氣候與三亞相似，房價卻僅有三亞的三分之一，實在很便宜，且從上海飛高雄只要一百二十分鐘，比飛海南島的一百八十分鐘還快。中資進逼，高雄年輕人最擔心的是，一旦服貿通過，中資將大舉來台開店，絕對會步上香港後塵，炒高租金與房價，尤其高雄房價近兩、三年在中、北部投資客炒作下，已補漲一大段，很多年輕人已買不起新屋，未來買屋的壓力將更大。所以，服貿協議在台灣人來看，不但剝奪人民的工作權、產業發展空間，甚至還侵犯到台灣人的居住正義，這種協議，到底哪裡對小小的台灣好！？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 203.222.9.39 ※ 文章網址: http://www.ptt.cc/bbs/FuMouDiscuss/M.1397480330.A.C6E.html

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james732

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lebiged

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推

aringo

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