[分享]中國房產泡沫都要爆了，還要靠中國？
※ [本文轉錄自 Gossiping 看板 #1JEdOwux ]
作者: ragtime (和樂無諍) 看板: Gossiping
標題: [問卦]中國房產泡沫都要爆了，還要靠中國？
時間: Tue Apr 1 16:17:59 2014
這是經濟作家王伯達寫的，房產泡沫是經濟發展失敗的結果，
按照作者的分析，中國房地產從各種面向來看，都已經走到崩壞的面前。
如果以作者的趨勢解讀，把經濟命脈跟中國緊緊相依，
中國是台灣最大債務國，哪天中國垮了，搞出一大票呆帳要找誰負責？
中國耍賴叫我們自己扛嗎？用國民黨黨產來埋單夠嗎？
為什麼政府官員都這麼樂觀呢？
王伯達分析中國未爆彈的著作 再見，世界工廠
http://goo.gl/sT4ZFa
節錄幾點：
◎中國的外匯存底從2000年到2013年底，增加超過三兆美元，並位居全世界之冠，超過第
二名的日本達1.6兆美元......中國目前的外匯存底增速與存量，在過去的經濟史上都是
前所未見的，其所代表的意義就是中國資金氾濫程度是相當的驚人。
→但是統媒會說中國外匯存底萬歲
◎中國北京在2013年的房價所得比為30.13倍，而全中國房價所得比最高的城市為深圳的
35.14倍，這兩個城市的數據分別排名為全世界第五與第三。近年來同樣因浮濫發行貨幣
，而導致房地產泡沫高漲的台灣，首都台北的房價所得比則為27.58倍，排名全世界第十
名。這樣的數據不僅顯示這些國家的房地產有嚴重泡沫化的現象，也說明這些國家的購屋
者多半是使用了高度的財務槓桿，未來金融環境的些微變化都可能會摧毀這脆弱的償付基
礎。
→但是統媒會說中國房地產萬萬歲
◎氾濫的貨幣持續湧入房地產後將會釀成房地產泡沫，而仰賴房地產所推動的經濟成長是
無法長久延續下去的，雖然台灣曾經有官員表示：「房地產是經濟發展的火車頭」，然而
房地產泡沫的發生其實是經濟發展失敗的結果。
→但是統媒會說中國人民幣萬歲萬歲
◎中國的狀況其實也是一樣的，一線城市的房價炒高了，大家也知道有風險，不想要繼續
往上推，這麼一來泡沫自然就會擴散到其他的城市，然而，這麼做都是讓泡沫逐漸的擴散
開來，持續在砂堆上丟砂粒，市場的風險將會越來越高，而當泡沫破滅的時候，這些二線
以下的城市將會首當其衝的出現大幅度的修正。
→但是統媒會說中國經濟萬歲萬萬歲
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