[新聞]鉅亨網報導：一帶一路將帶旺金邊房地產
1.新聞連結：
http://m.cnyes.com/news/article3.aspx?PageSize=100&id=20150730165522707300710&page=mnewslist&PageIndex=1&flag&cid=201107051637220911529&cname=%E6%88%BF%E7%94%A2
2.內容：根據金邊晚報報導，近年來，中國投資者積極跨海尋找不動產投資目的地，從日本、馬來
西亞、越南到泰國，無處不見中國投資者四處「攻城略地」，但聚焦亞洲各國房市，想要
跟上中國「一帶一路」經濟新戰略、搭上東盟經濟體增長快車，2015年房地產投資版圖絕
對少不了柬埔寨首都金邊。
金邊不但位於東盟正核心，且中國政府斥資百億興建泛亞高速鐵路，將讓金邊成為未來東
協貿易樞紐中繼點，預期中國倡導「一帶一路」也將吸引更多外資投入。
亞洲開發銀行（ADB）預估，柬埔寨GDP增長在2015年達7.3%、2016年則將有7.5%增長，經
濟前景在亞洲各國位居前段班。
外資企業紛紛設點，也帶動金邊房市起飛。目前中國人投資區塊以金邊皇宮區周圍的水淨
華區、奧林匹亞區及鑽石島為主，近兩年來房價已漲2成，若想以合理預算、用低價買在
起漲點，則必須關注政府主要開發計畫。
以今年來說，跟隨金邊國際機場擴建而快速發展的機場周邊，就陸續出現商場、飯店及豪
宅。現在機場周圍，已經可以看到北橋國際學校、柬埔寨鄉村俱樂部（CCC），再加上
Lion City、百盛廣場等外資加入，機場區域已成為金邊市郊外重要的新興住宅商業區。
各國建商看準商機積極前往投資開發，目前就有新加坡建商因佔地理位置優勢，預計2018
年，佔地近6000坪的高規格豪宅小區「金軸麗苑」即將完工，勢必成為機場周邊小區的頂
級指標。
世邦魏理仕新加坡住宅服務部董事Leong Boon Hoe指出：「國際資金持續投入，造就金邊
住宅市場交易熱絡。以亞洲主要城市來說，金邊以10.8%的租金收益率擊敗東京的4.78%、
吉隆坡5.35%以及馬尼拉的7.18%，儼然成為最佳的投資天堂。我們相信，金邊機場周圍區
域穩定且快速的發展，將在此區製造更多安全與持續性的投資機會。」
3.心得/評論(必需填寫)：
在我從事這行業來到現在看了很多大大小小柬埔寨的建案，今天此國家發展的數字是看的見的，就好比早期中國早期台灣的房地產一樣！今天只要認同了這國家的發展，周圍有公共建設，房價一定會上漲，而且金邊市是一個國際首都地點相信無庸置疑，再來我們投資者要買得夠安全，好比我們建設公司就是一個好的指標，而不是置產投資以後卻在擔心自己的房子是否能如期完工及出租等等！
雙城建設-陳先生
電話：0935916418
Line：chihong0612
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.136.47.154
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Foreign_Inv/M.1438257544.A.FD6.html