[其他] 浴室及主臥天花板鋼筋外露

看板FixMyHouse作者 (@@)時間3年前 (2022/11/03 09:37), 3年前編輯推噓2(2推 0噓 26→)
留言28則, 6人參與, 3年前最新討論串1/1
家裡在裝潢（頂樓戶），發現浴室及主臥 天花板有3處鋼筋外露，設計師說請廠商評估 過後表示是鋼筋保護層不足造成，只在 該鋼筋上紅丹漆 避免生銹即可。 想問這樣處理就可以了嗎？查了一下一般 是否都還會再用環氧樹脂水泥砂漿補強？ 謝謝 https://i.imgur.com/30KiqFw.jpg
https://i.imgur.com/ys53ZsN.jpg
https://i.imgur.com/SuvZQqT.jpg
https://i.imgur.com/1BIPIkm.jpg
-- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 116.59.180.70 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/FixMyHouse/M.1667439447.A.63F.html ※ 編輯: k301520 (116.59.180.70 臺灣), 11/03/2022 09:54:21
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11/03 10:59, 3年前 , 1F
頂樓戶,要先看看頂樓地板的防水有破嗎?
11/03 10:59, 1F
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11/03 11:07, 3年前 , 2F
先別修理天花板.一定要搞好頂樓露臺的防水.
11/03 11:07, 2F
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11/03 11:08, 3年前 , 3F
要確定"不漏水"也許要好幾個月大雨期後.
11/03 11:08, 3F
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11/03 11:09, 3年前 , 4F
等你確認不漏(大半的天花板不再微濕)你再進行修補天花板.
11/03 11:09, 4F
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11/03 11:10, 3年前 , 5F
到時候再問大家怎麼處理.
11/03 11:10, 5F
目前水泥天花板有曾經漏過水的痕跡， 前陣子大雨有2處一點微濕 https://i.imgur.com/2UJZwPL.jpg
https://i.imgur.com/hjyXf6u.jpg
有找廠商來看確定頂樓防水層已經失效了，但管委會說要明顯有漏到樓下天花板造成滲水 滴水才 會花錢做頂樓防水，不然都反駁說是反潮不是漏水，唉，不知如何是好 所以是漏水造成鋼筋保護層不足嗎？
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11/03 12:47, 3年前 , 6F
真好奇為什麼都上紅丹，鍍鋅漆不好嗎？
11/03 12:47, 6F
※ 編輯: k301520 (116.59.56.13 臺灣), 11/03/2022 17:39:52
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11/03 17:48, 3年前 , 7F
保護力比較好,雖然含鉛,但如果用不在會滲漏的地方就還好
11/03 17:48, 7F
※ 編輯: k301520 (116.59.56.13 臺灣), 11/03/2022 17:51:26
推
11/03 17:50, 3年前 , 8F
推文第一張圖不就有滲水了嗎,至於補強,你這個還沒有到大
11/03 17:50, 8F
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11/03 17:52, 3年前 , 9F
區域的裂開,其實可以不用補,如果怕露出,自己買溢膠泥把它
11/03 17:52, 9F
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11/03 17:53, 3年前 , 10F
填住就可以,大面積再花大錢去整理這個
11/03 17:53, 10F
※ 編輯: k301520 (116.59.56.13 臺灣), 11/03/2022 17:53:33
推
11/03 22:22, 3年前 , 11F
管委會吃屎的，自己找人修頂樓防水，蒐證發存證信
11/03 22:22, 11F
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11/03 22:22, 3年前 , 12F
函給管委會要求立即修繕，否則先行雇工處理，費用向
11/03 22:22, 12F
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11/03 22:22, 3年前 , 13F
管委會追償
11/03 22:22, 13F
有想過這個做法，但覺得是最後手段了，畢竟這樣場面不好看
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11/03 22:48, 3年前 , 14F
我悲觀認為一年內都必要去關心甚麼鋼筋外露.那只是觀瞻問題
11/03 22:48, 14F
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11/03 22:50, 3年前 , 15F
把裂開的水泥敲下就好.將所有資源都投注在"頂樓積水/防水"
11/03 22:50, 15F
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11/03 22:50, 3年前 , 16F
等半年後都沒漏水(連濕壁都不能出現)再說.
11/03 22:50, 16F
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11/03 22:52, 3年前 , 17F
鋼筋外露不是一時現象.要處理兩次以上.(補了又裂)
11/03 22:52, 17F
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11/03 22:53, 3年前 , 18F
即便沒露,即便把鐵皮屋建立起來,鋼筋還會繼續生鏽(有氯離子
11/03 22:53, 18F
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11/03 22:54, 3年前 , 19F
)的延遲表現.
11/03 22:54, 19F
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11/04 00:39, 3年前 , 20F
先去看規約，條例10條最後寫規約另有規定者，從其規定。
11/04 00:39, 20F
頂樓防水社區說會負責，但要明顯漏到樓下甚至漏水範圍要比較大比較明顯時才會開會討 論修繕，像防水層失效或沒有非常明顯的漏水，則社區不會處理，我自己解讀是頂樓防水 不會定期保養，要等到明顯出事才弄，而處理範圍有可能是哪裡出事處理哪裡，而不是整 戶頂樓全面做。（無奈
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11/04 00:41, 3年前 , 21F
鋼筋外露先做防鏽過一陣子補不然可能如同上面所說會再裂
11/04 00:41, 21F
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11/04 08:46, 3年前 , 22F
是灌漿前沒有把鋼筋墊高墊好 被混凝土壓下來碰到模板
11/04 08:46, 22F
※ 編輯: k301520 (116.59.56.13 臺灣), 11/04/2022 10:51:24
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11/04 14:56, 3年前 , 23F
超過20年,長期曝曬,雨濕,沒有一個粉光層不退化.
11/04 14:56, 23F
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11/04 14:58, 3年前 , 24F
你切下一塊來檢視,孔隙見得到, 泡水都聽到吸水聲.
11/04 14:58, 24F
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11/04 14:59, 3年前 , 25F
這粉光層如果不在上面做有效防水, 一定滲漏.
11/04 14:59, 25F
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11/04 15:00, 3年前 , 26F
到三十年後,恐怕粉化了.用鎚子敲都打出黃泥巴來..
11/04 15:00, 26F
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11/04 15:00, 3年前 , 27F
接下來可能長草.
11/04 15:00, 27F
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11/04 15:01, 3年前 , 28F
沒鐵皮屋遮,沒有一戶不漏水.
11/04 15:01, 28F
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