[其他] 新房子天花板擠壓破裂？爐渣屋？

看板FixMyHouse作者 (BMW740i)時間5年前 (2018/08/20 23:26), 5年前編輯推噓3(3推 0噓 31→)
留言34則, 4人參與, 5年前最新討論串1/1
1.問題類型(a.規劃 b.修繕 c.知識 d.技術支援 e.其他) : 修繕 2.問題描述(請詳述問題在哪)： 新房子剛蓋好大約三個月左右 家裡沒有做天花板，單純只有建商的油漆 目前交屋和入住約2個多禮拜，交屋前發現三樓臥房天花板的水泥有擠壓破裂的狀況 臥房外面是浴室，樓上是四樓房間，四樓浴室則是在最旁邊，沒有直接對到破裂的位置 3.問題存在時間： 第一次發現破裂狀況後請建商改善，但是不知道建商是簡單油漆蓋過 或者是有補土過再 油漆 入住約一個禮拜後我們發現又破掉，位置跟之前一樣 4.照片連結： https://i.imgur.com/NJRVUY1.jpg
https://i.imgur.com/wKTZcnC.jpg
https://i.imgur.com/xzjDbBA.jpg
上面是裂開的照片 下面是我把它摳掉的樣子，高低有稍微落差 https://i.imgur.com/bTQLb3l.jpg
https://i.imgur.com/YIyeuX7.jpg
https://i.imgur.com/e7pUXTZ.jpg
5.其他 : 有去查過以及詢問過朋友，被告知這可能是壁癌或白華現象 不過台南前陣子很密集的下雨，房子沒有發現有漏水或積水狀況 而我們二樓之前有鑽掉一小塊天花板自己補水管（此為我們自己鑽破水管，非建商自己問 題） 建商則說是因為二樓我們鑽牆震動的關係才會讓三樓天花板又再次脫落 請各位前輩幫忙看看是否該用補土方式再上漆才能一勞永逸？ 不然很怕建商修完 日後又出現第三次破裂狀況了。謝謝 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.171.197.98 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/FixMyHouse/M.1534778816.A.BEF.html
推
08/20 23:42, 5年前 , 1F
看起來不像壁癌，比較像因水泥添加爐渣所引起的膨脹剝落
08/20 23:42, 1F
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08/20 23:43, 5年前 , 2F
google 爐渣屋有一堆圖片可以參考
08/20 23:43, 2F
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08/20 23:44, 5年前 , 3F
請問大大 像這樣問題該如何改善呢？
08/20 23:44, 3F
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08/20 23:44, 5年前 , 4F
如果補土磨平重新上漆會不會好一點
08/20 23:44, 4F
※ 編輯: BMW740i (118.171.197.98), 08/20/2018 23:46:58
推
08/20 23:47, 5年前 , 5F
沒錯 補土磨平上漆 DIY就可以了，因為不是漏水引起
08/20 23:47, 5F
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08/20 23:48, 5年前 , 6F
非常感謝您的回應 我趕快請建商來看
08/20 23:48, 6F
※ 編輯: BMW740i (118.171.197.98), 08/20/2018 23:48:31
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08/20 23:48, 5年前 , 7F
無法透過防水來阻止其發生，只能看到有出現就DIY補土油漆
08/20 23:48, 7F
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08/20 23:49, 5年前 , 8F
那似乎也無法永久改善吧？只能看到哪補到哪
08/20 23:49, 8F
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08/20 23:49, 5年前 , 9F
你可以觀察剝落處的水泥有沒有潮溼驗證一下 可用手摸摸看
08/20 23:49, 9F
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08/20 23:49, 5年前 , 10F
有沒有水滲出
08/20 23:49, 10F
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08/20 23:50, 5年前 , 11F
剛剛手摸和敲 感覺裡面空空的
08/20 23:50, 11F
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08/20 23:52, 5年前 , 12F
空空的是指敲起來聲音跟其他地方不同嗎?
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08/20 23:52, 5年前 , 13F
沒錯。然後脫落的碎片是乾的
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08/20 23:53, 5年前 , 14F
難道是施工品質不好所引起的空鼓?
08/20 23:53, 14F
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08/20 23:53, 5年前 , 15F
如果是空鼓 聽起來好像比較可以放心
08/20 23:53, 15F
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08/20 23:54, 5年前 , 16F
剝落的面積大約多大 可以拿一個實體硬幣對照一下
08/20 23:54, 16F
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08/20 23:54, 5年前 , 17F
如果超過一個巴掌大 那應該是施工不良引起的 不是爐渣問題
08/20 23:54, 17F
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08/20 23:55, 5年前 , 18F
大概十公分以內。因為是我自己摳掉的
08/20 23:55, 18F
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08/20 23:56, 5年前 , 19F
空鼓的話 拿或租一把3用錘鑽 把空鼓的地方打掉在重上水泥
08/20 23:56, 19F
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08/20 23:56, 5年前 , 20F
前面三張照片就是建商上個月補過後 又裂開的樣子
08/20 23:56, 20F
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08/20 23:56, 5年前 , 21F
沙漿，再補土油漆
08/20 23:56, 21F
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08/20 23:58, 5年前 , 22F
非常感謝您的熱心回應！！
08/20 23:58, 22F
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08/20 23:58, 5年前 , 23F
如果在保固內 就請建商再來處理
08/20 23:58, 23F
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08/21 00:01, 5年前 , 24F
才剛交屋三個禮拜 上個月補過一次了 沒想到這次同樣地方
08/21 00:01, 24F
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08/21 00:01, 5年前 , 25F
又出問題
08/21 00:01, 25F
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08/21 00:01, 5年前 , 26F
我趕快請他們處理 謝謝你
08/21 00:01, 26F
推
08/21 00:03, 5年前 , 27F
不客氣
08/21 00:03, 27F
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08/21 00:06, 5年前 , 28F
感激不盡
08/21 00:06, 28F
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08/21 00:12, 5年前 , 29F
這因該是水泥過於平滑,補土無法接著,這情形常發生老屋翻
08/21 00:12, 29F
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08/21 00:13, 5年前 , 30F
修後的狀況,一般我們會先上油性接著劑作介面底材,或市售
08/21 00:13, 30F
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08/21 00:14, 5年前 , 31F
另類介面漆,然後再補土,在上水性漆,這樣就不會再脫落了
08/21 00:14, 31F
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08/21 01:11, 5年前 , 32F
破的樣子很像從樓上地板傳下來的
08/21 01:11, 32F
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08/21 01:21, 5年前 , 33F
第六張照片注意牆壁..下次建商叫油漆進來全部一起處理
08/21 01:21, 33F
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08/21 08:10, 5年前 , 34F
感謝樓上兩位建議。後來發現三樓臥房很多小裂紋
08/21 08:10, 34F
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