[其他] "出租套房"改建的建材選擇??

看板FixMyHouse作者 (ガラスのエース)時間7年前 (2016/08/20 10:04), 編輯推噓4(4推 0噓 18→)
留言22則, 9人參與, 最新討論串1/1
因老家舊透天打算改建成出租套房(一層樓前後兩間6-7坪), 策略是 1. 改建成本壓低才能增加投報率 2. 改建要能耐用好整理(房客不會愛惜並保持清潔, 破壞力強) 請教: A: 天花板---反正摸不到但要安全防火.... 選用: 輕鋼架天花板....請問選用PVC(較便宜)或能防火防潮的矽酸鈣板?? B: 地板---不容易被房客破壞和日後換租房東好整理.... 選用: 普通石英地磚....請問地磚尺寸跟材質哪種較經濟實惠?? C: 窗---好整理隔音OK和防颱風OK.... 選用: 氣密窗....還有任何忠告或注意事項嗎?? D: 樓梯---房客天天進出鞋髒需好清潔耐髒 選用: 磨石子....但要如何有防滑條??? 這材質實在沒概念了?? E: 1F騎樓地面---讓房客停機車所以材質要耐磨耐髒 選用: 磨石子....還是直接水泥地板?? F: 浴室---夠用就好來增加其他套房空間 選用: 只洗手台/馬桶/淋浴(用浴簾隔一下)坪數1.5夠嗎?? 若想預留擺台小洗衣機的空間要加大坪數到多少較適當?? 感恩大家熱心分享經驗~~ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.161.92.83 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/FixMyHouse/M.1471658690.A.AF6.html
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你的A很奇怪...都要安全防火了，怎麼會有PVC?
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?
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輕鋼架不要用應該比較單純
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廁所200*120cm就可以了
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然後洗衣機不要擺浴室裡，還有你沒注意到最重要的隔音
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廁所擺洗衣機會不會容易壞阿?D:防滑條另貼 E:水泥地就好
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地磚能挑越小塊的越好，很多都是彭共，後來改貼塑膠
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(？)木地板
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感恩樓上各位的意見～～還請多多分享經驗
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隔音外部靠氣密窗跟磚隔間..門選實木門夠嗎?有其他好門?
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推
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門建議還是裝個金屬門 隔音效果差蠻多的
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推
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廁所1.5坪太大了
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看過最小的廁所+臉盆+淋浴80cm160cm(=_=;)…淋浴在門後中
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間是臉盆馬桶在最後面…門寬度只有70cmXD
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推
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天花板裸露水泥只上漆，地板塑膠地磚，窗戶沒漏水不
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用換，樓梯沒壞不用換，騎樓沒壞不用換，只要加止滑
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條即可，浴室防水要做到頂轉角加強，建議洗衣機放頂
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樓投幣比較單純。地板想換就敲磚直接拋光水泥地板比
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較省(記得止滑)
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推
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你是想租貴點還是快點租?快點租外牆拉皮很重要，內部
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簡單便宜租會租很快，燈具用燈管或LED燈管。其他可以
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投資別的
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