[水系] 五層樓公寓的二樓廁所漏水
※請詳述問題之所在，以便版友為您解惑※
※發文不強制附照片，但附照片可供版友更容易確認問題之所在※
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1.問題類型(a.規劃 b.修繕 c.知識 d.技術支援 e.其他) : (b.c)
2.問題描述(請詳述問題在哪)：
我家住在中永和交界處的五層樓三十三年老公寓之二樓，兩個星期之前廁所內靠近公共通
風管線間的天花板和牆壁交界處開始漸歇性地“緩慢”流下暗紅色有點透明的水，偶爾量
多時會沿著廁所內牆壁磁磚流成地板上一小攤....
3.問題存在時間：
兩個星期前開始，漸歇性的，每一次相隔6~12小時都有可能，不過最近三、四天不流了。
5.其他 :
有透過某大房仲公司介紹與它有合作關係的防水工程公司來初勘過，他打開我家廁所天花
板從維修孔朝上看過去(可以看到二樓頂三樓底那一段公共通風管線間)，發現公共管線間
的公共排糞管(一樓通到五樓那一根)是溼的。他又去三樓的廁所天花板看朝上看公共通風
管線間(可以看到三樓頂四樓底那一段)結果是乾的，所以他初步判定應該是位於三樓部分
的公共通風管線間之排水管或是排糞管有問題，需要先從我家廁所上方牆壁敲開來，看清
楚是哪一根管子在漏。
我想要詢問各位板友的是：
1.未來修繕時，如果只做局部修補可以撐多久。
2.這種公共排水管排糞果可以局部更換嗎。
3.因為我的房子是三十三年的老公寓，有必要把整條一到五樓的公共糞管及排水管一起更
換嗎？(換了是否可以再安然撐個二十年，還是有可能因為整棟公寓敲敲打打引發其他
漏水問題，而且這樣每戶的廁所臨公共通風管線間該面牆都要敲掉了)
4.如果要換掉整個一到五樓的公共排糞管及排水管，有必要連各戶廁所地板下的分支排糞
管及排水管一起換嗎？(不過這樣各戶的廁所地板也要敲了)
請假設各戶都能全力配合，金錢也不是問題，僅單就「如何修繕方能解決整棟漏水問題並
盡量保固十年以上」來考量。
先謝謝各位板友的回答了。
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 61.230.69.126
※ 編輯: ppiizzaa 來自: 61.230.69.126 (09/11 18:55)
推
09/11 19:57, , 1F
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水電師傅有探頭進去照相，排水管是塑膠管，顏色是灰色。
糞管是金屬管，原本顏色應該是黑色，但是它帶有黃紅色；另外灰色公共排水管是乾的，
公共糞管從二樓頂到(可能)三樓中段以下整段是溼的。不過從我家廁所天花板看三樓的糞
管分支是乾的。水電師傅拿照片給我看說公共糞管二樓頂到三樓中那段有繡蝕....
※ 編輯: ppiizzaa 來自: 61.230.69.126 (09/11 20:34)
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09/13 23:47, , 2F
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