[裝潢] 頂樓加蓋

看板FixMyHouse作者 (lyons)時間16年前 (2009/09/04 21:52), 編輯推噓9(9016)
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※請詳述問題之所在,以便版友為您解惑※ ※發文不強制附照片,但附照片可供版友更容易確認問題之所在※ ﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉ 1.問題類型(a.規劃 b.修繕 c.知識 d.技術支援 e.其他) : (b)←請填入 2.問題描述(請詳述問題在哪): 頂樓加蓋 3.問題存在時間: 2009.9.4 4.照片連結: 請在此附上問題相關的照片連結(請用ctrl+Y消除此列) 5.其他 : 請在此補述您的問題其他可供補充的狀況(請用ctrl+Y消除此列) 我們家在四樓五樓想要加蓋鐵皮屋因為最近都在漏水 想請問一下如果我五樓加蓋鐵皮屋大概要花多少錢 大概三十坪數,再來是我可以把五樓蓋成雅房租人嗎 可是五樓因該是違建,那我要怎麼處理。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 220.136.185.7

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若是舊公寓(最高五樓那種), 通常是20幾年前蓋的, 都可加蓋,
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但不保證合法. 且鐵皮屋很熱, 要住人很難過. 夏天幾乎無法
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待在室內.
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做屋頂防水比較省錢.
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如果屋頂無太多雜物,請人做防水就可以了,以後養護也不貴
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加蓋要小心,依目前法令,加蓋有人投書,一定拆
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建議在頂樓自己來處理漏水問題,又省錢又可以學經驗
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你可加蓋屋頂就好 側面不要做牆壁 讓樓下鄰居還能夠上到頂樓
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活動或檢查水塔 這樣反彈聲音比較小PS:還是先知會一下比較好
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屋頂材質可選白鐵的 就沒有久了會鏽蝕漏水問題 但是比較貴
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範圍不要做剛好 最好突出邊緣約1尺 下雨才不會側面進水
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可是, 若不整個包覆起來, 大風雨還會打進來, 多少屋頂要泡水
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只是水量較往常少很多. 令外加蓋也可防止陽光直射, 可擋熱.
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三十坪整個做, 至少花個十幾萬元.
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至於違章取締, 你先看看附近是否有很多加蓋多年的鐵屋?
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如果都沒事, 那你可以考慮.
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屋頂不用做太高 最高處2米多一點就好 可以避免一些斜的雨
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這樣通常會更熱, 因為風量變小, 散熱更慢.
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如果不是自有的,施工前先照會其他住戶比較好,做防水遮陽的
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應該會接受吧,但若加蓋成套雅房,就可能衍生很多麻煩問題..
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所以如果加蓋超過二十年再改建就行了嗎?那需要去哪些機構
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我之前有爬文過,是不是要請住戶簽個和議書。
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恐怕沒有法律效用.這是"政治問題", 誰都不能保證不吵翻.
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總之不要擋到逃生道路, 逃生第一.
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問問里長的意見.
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文章代碼(AID): #1AeHk4Oi (FixMyHouse)