[請益] 有房貸"轉貸"不需再加"增貸"的銀行嗎？

看板Finance作者 (不要說盡量‧要做到最好)時間2年前 (2021/10/03 12:02), 編輯推噓-18(10推 28噓 38→)
留言76則, 46人參與, 2年前最新討論串1/1
因有資金的需求，而我原先已有的房貸也繳得差不多了 想用這個房子做擔保品再辦房貸取得資金 但問過幾家銀行都說要將原本房貸餘額平轉（"轉貸"）+ "增貸" 想請問有哪家銀行 可以 僅"轉貸"（增加貸款額度）不需另加 "增貸" 呢？ 感謝~~ p.s. 因 轉貸 利率 優於 增貸。且只辦一筆貸款應該比辦二筆好吧 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 122.118.31.121 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Finance/M.1633233775.A.CC0.html
推
10/03 12:13, 2年前 , 1F
要分2筆是因為資金用途不同吧
10/03 12:13, 1F
→
10/03 12:17, 2年前 , 2F
你現在是需要資金，當然要增貸。假設當初貸款1000萬，現在
10/03 12:17, 2F
→
10/03 12:18, 2年前 , 3F
貸款餘額500萬，希望取得資金300萬，就要先將500萬轉貸，
10/03 12:18, 3F
推
10/03 12:18, 2年前 , 4F
你要增加額度一定要增貸
10/03 12:18, 4F
→
10/03 12:19, 2年前 , 5F
300萬是增貸，只做轉貸幹嘛?轉到其他銀行的設定費不用付嗎
10/03 12:19, 5F
→
10/03 12:20, 2年前 , 6F
你的狀況是還沒繳完的轉貸,已繳完的部位增貸
10/03 12:20, 6F
→
10/03 12:20, 2年前 , 7F
除非你在原銀行設定
10/03 12:20, 7F
→
10/03 12:21, 2年前 , 8F
那這樣增貸就好,不然一定是2筆
10/03 12:21, 8F
→
10/03 12:21, 2年前 , 9F
一定是現在貸款的銀行利率不滿意才要轉吧
10/03 12:21, 9F
→
10/03 12:21, 2年前 , 10F
而且手續費也要付阿，你該不會以為增貸是1000萬再往上加?
10/03 12:21, 10F
→
10/03 12:22, 2年前 , 11F
只辦一筆筆辦第二筆好>>大誤解，以為銀行很閒故意要兩筆?
10/03 12:22, 11F
→
10/03 12:23, 2年前 , 12F
餘額轉貸的那筆，一定要獨立，增貸的一定要算第二筆，
10/03 12:23, 12F
→
10/03 12:23, 2年前 , 13F
承辦貸款時只會拉一次聯徵，對你沒有影響。
10/03 12:23, 13F
→
10/03 12:39, 2年前 , 14F
簡單講你只是想要房屋購置的利率，但你的貸款在你還
10/03 12:39, 14F
→
10/03 12:39, 2年前 , 15F
掉的時候就是還掉了，沒有循環動用這種事，這種東西大
10/03 12:39, 15F
→
10/03 12:39, 2年前 , 16F
概跟新人獎一樣沒了就是沒了，你再貸就是週轉金不會是
10/03 12:39, 16F
→
10/03 12:39, 2年前 , 17F
房屋購置，就是增貸。
10/03 12:39, 17F
推
10/03 12:46, 2年前 , 18F
標題的答案是沒有 哪家敢這樣做的報一下 請央行金管會去查
10/03 12:46, 18F
→
10/03 13:25, 2年前 , 19F
去loan板置底文看一看 你的觀念還不清楚
10/03 13:25, 19F
→
10/03 13:55, 2年前 , 20F
資金用途不一樣...怎麼變成一筆...這去問會被笑吧...
10/03 13:55, 20F
→
10/03 13:57, 2年前 , 21F
再增貸就是週轉金...利率會比較貴阿...想跟房貸利率一樣???
10/03 13:57, 21F
→
10/03 14:13, 2年前 , 22F
如果你原先是購屋，資金用途就是不一樣，不管你問哪家都
10/03 14:13, 22F
→
10/03 14:14, 2年前 , 23F
一樣，觀念完全不正確...
10/03 14:14, 23F
→
10/03 14:15, 2年前 , 24F
典型想要周轉硬想要用購屋利率的人，不用問了沒有這種事
10/03 14:15, 24F
→
10/03 14:21, 2年前 , 25F
沒有 因為要增加額度只能增貸才符合規定
10/03 14:21, 25F
推
10/03 14:42, 2年前 , 26F
你不就是要增貸嗎 你不增貸怎麼會有錢？
10/03 14:42, 26F
推
10/03 15:28, 2年前 , 27F
找到哪一間可以的記得順便通知一下金管會
10/03 15:28, 27F
噓
10/03 15:40, 2年前 , 28F
大家真客氣。我先 會問那麼多家浪費時間表示你根本沒
10/03 15:40, 28F
→
10/03 15:40, 2年前 , 29F
聽懂銀行在說什麼
10/03 15:40, 29F
噓
10/03 17:33, 2年前 , 30F
行員說的你不信，來這裡問你敢信
10/03 17:33, 30F
噓
10/03 17:38, 2年前 , 31F
又一個在PTT找答案的人 不信行員信鄉民
10/03 17:38, 31F
推
10/03 17:54, 2年前 , 32F
房貸是買方貸款後付錢給賣方的貸款
10/03 17:54, 32F
→
10/03 17:55, 2年前 , 33F
你現在是屋主，已經沒辦法辦房貸了
10/03 17:55, 33F
噓
10/03 18:17, 2年前 , 34F
金管會該上班了
10/03 18:17, 34F
噓
10/03 18:22, 2年前 , 35F
當初還掉的房貸是掛購置，利率比較低，要再借出來就變
10/03 18:22, 35F
→
10/03 18:22, 2年前 , 36F
掛投資理財，會問這個表示你根本沒聽懂行員跟你講什麼
10/03 18:22, 36F
→
10/03 18:22, 2年前 , 37F
，也沒有自己去查資料就伸手牌，銀行沒這麼閒在可以跟
10/03 18:22, 37F
→
10/03 18:22, 2年前 , 38F
你一筆做成兩筆的，這就跟身體有問題不看醫生問鄉民沒
10/03 18:22, 38F
→
10/03 18:22, 2年前 , 39F
啥兩樣。
10/03 18:22, 39F
→
10/03 18:24, 2年前 , 40F
還是你覺得你問的每家銀行都騙你？
10/03 18:24, 40F
噓
10/03 18:32, 2年前 , 41F
….
10/03 18:32, 41F
推
10/03 18:35, 2年前 , 42F
你聽不懂阿？
10/03 18:35, 42F
噓
10/03 19:20, 2年前 , 43F
自己都寫增加貸款額度，又不要增貸？鬼打牆？
10/03 19:20, 43F
噓
10/03 19:48, 2年前 , 44F
你再說三小 鬼打牆
10/03 19:48, 44F
噓
10/03 19:54, 2年前 , 45F
是想要原來的低利率增貸吧 想用購屋的利率？
10/03 19:54, 45F
推
10/03 19:55, 2年前 , 46F
一間房子不會買兩次，不可能做購屋利率給你的
10/03 19:55, 46F
噓
10/03 21:08, 2年前 , 47F
紅的喜氣
10/03 21:08, 47F
噓
10/03 21:20, 2年前 , 48F
Zzzzzzzzzzz
10/03 21:20, 48F
噓
10/03 21:31, 2年前 , 49F
那是央行跟金管會的規定，哪家可以記得告訴大家，我去檢
10/03 21:31, 49F
→
10/03 21:31, 2年前 , 50F
舉
10/03 21:31, 50F
噓
10/03 22:00, 2年前 , 51F
遇到這種的一律說估不到就沒事了
10/03 22:00, 51F
噓
10/03 23:15, 2年前 , 52F
增加額度 不要增貸 我問號
10/03 23:15, 52F
噓
10/04 00:59, 2年前 , 53F
講人話
10/04 00:59, 53F
噓
10/04 01:14, 2年前 , 54F
接洽的行員真辛苦
10/04 01:14, 54F
噓
10/04 06:50, 2年前 , 55F
真的…遇到這種客人超辛苦，這位弟兄辛苦了
10/04 06:50, 55F
噓
10/04 07:33, 2年前 , 56F
老闆 我要滷肉飯不要加飯
10/04 07:33, 56F
噓
10/04 08:56, 2年前 , 57F
遇到這種顧客我會直接報一個很高的利率然後請你去找別
10/04 08:56, 57F
→
10/04 08:56, 2年前 , 58F
間銀行
10/04 08:56, 58F
→
10/04 14:08, 2年前 , 59F
沒空
10/04 14:08, 59F
噓
10/04 14:12, 2年前 , 60F
浪費大家時間
10/04 14:12, 60F
噓
10/05 03:00, 2年前 , 61F
每次遇到您這樣的客人講解都聽不懂又喜歡到處比較，只會聽
10/05 03:00, 61F
→
10/05 03:00, 2年前 , 62F
其他人說如何如何自己卻一知半解來盧小的最討厭
10/05 03:00, 62F
噓
10/05 08:24, 2年前 , 63F
可以轉貸不增貸啊，但就是原本還剩多少貸多少，沒有額
10/05 08:24, 63F
→
10/05 08:24, 2年前 , 64F
外借出來周轉買股票這種事情。
10/05 08:24, 64F
噓
10/07 00:16, 2年前 , 65F
哀 就是有這種
10/07 00:16, 65F
→
10/07 10:14, 2年前 , 66F
先全部還掉再去貸就會是一筆了，選我正解！
10/07 10:14, 66F
推
10/07 10:24, 2年前 , 67F
.....你自己開銀行
10/07 10:24, 67F
噓
10/07 20:00, 2年前 , 68F
10/07 20:00, 68F
噓
10/08 00:31, 2年前 , 69F
前半段的回文都很客氣 看到後半段我就放心了
10/08 00:31, 69F
推
10/09 13:53, 2年前 , 70F
為什麼不相信行員
10/09 13:53, 70F
噓
10/10 08:17, 2年前 , 71F
購屋跟理財的科目又不能一起算，你看過說我點牛排裡面
10/10 08:17, 71F
→
10/10 08:17, 2年前 , 72F
可以順便塞豬排的嗎？
10/10 08:17, 72F
噓
10/10 08:19, 2年前 , 73F
然後很多是想拿理財額度借出來買房子，問題是規定上就
10/10 08:19, 73F
→
10/10 08:19, 2年前 , 74F
不准這樣搞啊
10/10 08:19, 74F
噓
10/10 10:53, 2年前 , 75F
簡單來說用途別不同 不同利率
10/10 10:53, 75F
→
10/11 21:53, 2年前 , 76F
你原融新增貸款就是掛週轉 二順位利率加碼是常態
10/11 21:53, 76F
‣ 更多 pouchen 的文章
文章代碼(AID): #1XMIjlp0 (Finance)