[請益] 房貸設定問題

看板Finance作者 (Zimmerman)時間8年前 (2017/10/06 20:26), 編輯推噓10(10推 0噓 17→)
留言27則, 11人參與, 8年前最新討論串1/1
請問各位前輩 因房貸定型化契約第十四條已有擔保物權連結條款，也就是專屬抵押權的概念，請問房貸 如果做七(有擔)加一成(無擔)的案子，大家實務上會如何作業，會簽兩種契約，然後會同 時設兩個順位嗎? 懇請賜教 謝謝 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.76.30.192 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Finance/M.1507292815.A.78D.html
推
10/06 20:35, 8年前 , 1F
應該是看購屋還是理財投資，兩個都是購屋設定一個，如
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→
10/06 20:35, 8年前 , 2F
果一個購屋一個理財投資才會分開設定 （印象中是這樣
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10/06 20:35, 8年前 , 3F
）
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推
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差異點應該是在購屋或非購屋（權利範圍），而非有擔無
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擔吧
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推
10/06 20:53, 8年前 , 6F
為了避免以後麻煩，每一筆都會單獨設定，購置歸購置，
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理財周轉歸理財周轉
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推
10/06 21:11, 8年前 , 8F
以上皆正解。若每筆分開設定，那何不設定普通抵押權?
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推
10/06 21:17, 8年前 , 9F
普通抵押權要先有債務才設定，實務上有困難，未來增貸也
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麻煩
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推
10/06 21:37, 8年前 , 11F
通常都設定貸款額度的1.2(最高限額抵押權)
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10/06 23:37, 8年前 , 12F
抵押權為從權利
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10/07 07:50, 8年前 , 13F
今年遠東有發函去問金管會、原本以前是沒硬性規定、
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10/07 07:50, 8年前 , 14F
金管會函覆給所有銀行就變成強制要分開設定了～
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10/07 07:50, 8年前 , 15F
白目遠東
10/07 07:50, 15F
推
10/07 10:22, 8年前 , 16F
bankauditor，能對你說得函覆解釋更多些嘛？
10/07 10:22, 16F
推
10/07 12:13, 8年前 , 17F
主因消保會為保障消費者權益修正銀行購屋貸款訂型化契
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10/07 12:13, 8年前 , 18F
約就最高限額抵押權擔保債務範圍限縮，遠銀只是去函明定
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10/07 12:13, 8年前 , 19F
實務作法確保銀行債權
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10/07 12:54, 8年前 , 20F
不懂的是沒掛擔保的一成也是用於購屋，這樣是不是要
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10/07 12:54, 8年前 , 21F
分開設定，因為這一成不是簽購屋契約，還是根本要包在
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10/07 12:54, 8年前 , 22F
購務契約裡，可是又有簽這一成金額的本票，有夠困惑
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10/07 13:05, 8年前 , 23F
依函覆內容來講、以後就是不同科目要分開設定、對銀
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10/07 13:05, 8年前 , 24F
行或許沒差、客人多分一筆設定、行政規費不變、但是
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10/07 13:05, 8年前 , 25F
要多繳一筆代書費用～
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推
10/07 13:19, 8年前 , 26F
購置類房貸還要簽本票的 應該就那幾家公股？
10/07 13:19, 26F
推
10/07 18:27, 8年前 , 27F
你是直接跟建商買的嗎?
10/07 18:27, 27F
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