[困擾] 請教作房貸的前輩一個問題……

看板Finance作者 (但丁零)時間8年前 (2017/05/24 16:24), 8年前編輯推噓12(12推 0噓 39→)
留言51則, 17人參與, 最新討論串1/1
現在承辦一件房貸舊戶增貸案件， 目前該房貸舊戶還款，繳息，信用皆正常， 但是在承辦的途中， 收到一份司法警調機關來函報表， 該報表顯示該舊戶之保證人偵辦刑案當中， 請問這房貸還可以做嗎？ 有什麼方式可以查到該保證人正在偵辦什麼刑案? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.140.166.129 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Finance/M.1495614280.A.214.html
推
05/24 18:36, , 1F
直接問保人？
05/24 18:36, 1F
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05/24 18:47, , 2F
我有打電話給保人，手機沒開，再打個幾次沒接，就直接
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05/24 18:47, , 3F
不承作了，只是問遍身邊所有的前輩，沒人知道該怎麼處
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05/24 18:47, , 4F
理……
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05/24 19:24, , 5F
如果評估新貸部分不需保人，還是可以做啊
05/24 19:24, 5F
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05/24 20:08, , 6F
還是可以做阿 保人而已 只是需要承擔風險
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05/24 20:19, , 7F
如還款來源ok，就取消保人，再承作
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05/24 20:38, , 8F
保人是擔保品提供人，也是借戶的配偶，這樣也可以作嗎
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05/24 20:38, , 9F
？
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05/24 20:42, , 10F
棘手的是，查詢保人的家事司法及戶役證，皆正常……
05/24 20:42, 10F
推
05/24 20:43, , 11F
偵辦刑案不代表家事會跳資料出來啊(司法現已整合入家事)
05/24 20:43, 11F
推
05/24 20:49, , 12F
有刑案跟有沒有辦法還款，有什麼關聯性???
05/24 20:49, 12F
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05/24 20:51, , 13F
還是你怕他揹刑事，沒工作就沒辦法還錢?
05/24 20:51, 13F
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05/24 20:55, , 14F
還是有刑案在身，你覺得詐貸的可能性比較高?
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05/24 21:00, , 15F
如果有前案的話，可以網路上搜尋裁判書，看有無前科
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05/24 21:09, , 16F
我的確是蠻怕m大所說的，但是借款人提供的還款來源是這
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05/24 21:09, , 17F
間擔保品的租金收入
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05/24 21:10, , 18F
謝謝各位版友提供的意見
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05/24 21:14, , 19F
補充一下，保人的身分是家管，沒有工作
05/24 21:14, 19F
推
05/24 21:15, , 20F
那你在乎的應該是抵押品，只要抵押品能保障銀行債權
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05/24 21:15, , 21F
那就沒問題了吧
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05/24 21:16, , 22F
好的，了解，謝謝m大
05/24 21:16, 22F
推
05/24 21:25, , 23F
偵查不公開，查不到
05/24 21:25, 23F
推
05/24 21:25, , 24F
契約好像有條加速條款，關於借戶如有刑事犯罪...
05/24 21:25, 24F
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05/24 21:28, , 25F
那是刑事被沒收財產的情況下
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05/24 21:30, , 26F
例如犯罪所得...
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05/24 21:30, , 27F
回T大，目前只有到借保人填寫完申請書，我進件，但借保
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人還沒簽貸款契約
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推
05/24 21:39, , 29F
不過都有訊息告知有問題了 還承作...不會不妥？
05/24 21:39, 29F
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05/24 21:46, , 30F
回T大，是借戶寫完申請書我作進件之後，總行發報表給
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05/24 21:46, , 31F
我們存款及外匯，上面顯示該保人偵辦刑案當中
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推
05/24 23:12, , 32F
若之後擔保品被檢調限制用途，可能有影響債權之虞
05/24 23:12, 32F
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05/24 23:25, , 33F
來文就通知有涉及刑事案件？跟銀行的關聯是？其他部門
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05/24 23:25, , 34F
有需要做什麼動作嗎？
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05/24 23:36, , 35F
不要自找麻煩 少一案是一案 沒事不會有人給你棒棒
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05/24 23:38, , 36F
我勸你推掉比較好..有罰無賞的事情
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05/24 23:39, , 37F
擔保品足夠還款來源穩當現在一定沒事 案子也會過
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05/24 23:39, , 38F
倒掉的時候 光你解釋這個你就會後悔當初幹嘛多事了
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其實我目前的想法跟你是一樣的，寧願不作，也不要作了出事才後悔，但因為我才剛在學 個人房貸信貸，就碰到這種特殊情況，打去總行詢問怎麼處理，大家都互踢皮球，這幾天 打給當事人，也找不到人(其實就算找到人，她應該也會對這件事的說法有所保留)，所以 才上來請教各位，感謝各位的意見! ※ 編輯: dantezero (114.136.98.82), 05/25/2017 05:54:26
推
05/25 06:51, , 39F
要不要爭取這業績是看你，別人給你出主意，到時候出事
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05/25 06:52, , 40F
本來就沒人想替你扛，客戶怪罪下來誰也擔當不起
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05/25 06:54, , 41F
如果業務員好做，就不會缺人，這行業本來就是客戶跟業績
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05/25 06:54, , 42F
做平衡，要說找到優質好客戶，業務員就不會流動率那麼高
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05/25 06:56, , 43F
隱私這種東西有必要打破砂鍋問到底嗎??
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05/25 06:59, , 44F
既然還款、繳息都正常，也不一定會動用到保人
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05/25 07:05, , 45F
萬一是你不熟的客戶這樣問，搞不好就跟主管客訴
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其實問到了我也不懂怎麼處理，在想到底被客訴還是倒了被懲處，我應該選影響比較輕微 的 ※ 編輯: dantezero (114.136.98.82), 05/25/2017 07:56:47
推
05/25 07:54, , 46F
不勇者想 ，直接婉拒就好
05/25 07:54, 46F
推
05/25 08:12, , 47F
會怕的話就婉拒或轉介給同事，至少我會如此
05/25 08:12, 47F
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05/25 17:40, , 48F
偵辦中案件就不要碰了 五P第一P都不行
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05/25 17:40, , 49F
如果當作當舖在作 這一行走不長久
05/25 17:40, 49F
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05/28 10:25, , 50F
倒一筆後續處理時間你可以多做好幾筆了
05/28 10:25, 50F
推
05/30 19:10, , 51F
當然不做，萬一延滯，多一條小辮子被抓
05/30 19:10, 51F
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